已有5個(gè)回答

• 166****9627

  我聽(tīng)說(shuō)，如果銀行已有貸款，應(yīng)該還能申請(qǐng)按揭買(mǎi)房。但具體能不能批下來(lái)，還得看銀行的評(píng)估。

  查看全文↓ 2024-11-17 11:34:52
• 181****6970

  根據(jù)《合同法》和《物權(quán)法》，即使已有貸款，只要符合銀行的貸款條件，您仍有權(quán)申請(qǐng)按揭貸款。但需注意，若無(wú)法按時(shí)還款，銀行有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-12 19:36:13
• 132****2624

  當(dāng)然可以，只要你的錢(qián)包夠鼓，銀行就敢借。不過(guò)別讓貸款壓垮你，記得量力而行。

  查看全文↓ 2024-11-10 22:25:23
• 166****2687

  可以的。只要信用良好，收入穩(wěn)定，銀行一般會(huì)批準(zhǔn)按揭貸款。但要注意負(fù)債比率，別讓月供超過(guò)收入的40%。

  查看全文↓ 2024-11-09 20:24:38
• 150****6065

  當(dāng)然可以。銀行已有貸款并不影響您申請(qǐng)按揭買(mǎi)房。按揭貸款是銀行根據(jù)您的信用狀況、收入水平和房產(chǎn)價(jià)值來(lái)決定的。您需要提供收入證明、信用報(bào)告等材料。同時(shí)，銀行會(huì)評(píng)估您的負(fù)債比率，確保您的月供不超過(guò)收入的一定比例。此外，您還可以考慮將已有貸款與新按揭貸款合并，以降低月供壓力。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的貸款顧問(wèn)，制定最適合您的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-11-09 15:18:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 已有貸款的情況下是否還能申請(qǐng)按揭購(gòu)房，有哪些條件？
  答

  能，但要確保不超負(fù)債，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 一般買(mǎi)房申請(qǐng)按揭多久可以下來(lái)?
  答

  一、需要40-50個(gè)工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)；4、填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)；6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請(qǐng)房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶(hù)口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；3、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；4、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；5、銀行規(guī)定的其他條件。四、購(gòu)房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料：1、公積金貸款：（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；（2）借款人(夫妻)銀行卡；（3）購(gòu)房合同或協(xié)議。2、商業(yè)貸款：（1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；（2）購(gòu)房合同或協(xié)議。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)按揭貸款買(mǎi)房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  查信用，比利率，算月供。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)按揭貸款買(mǎi)房需要滿(mǎn)足哪些條件？
  答

  經(jīng)驗(yàn)告訴我，信用無(wú)污點(diǎn)、收入穩(wěn)定、首付充足是申請(qǐng)按揭的基本條件。此外，了解政策變化也很重要。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 已有按揭的房子還能再次貸款嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，如果房子還在按揭中，但價(jià)值增加了，可以申請(qǐng)二次貸款。不過(guò)具體能不能辦，還得看銀行的規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>