已有5個(gè)回答

• 130****3019

  合伙購房，需簽訂書面協(xié)議，明確各自出資比例、產(chǎn)權(quán)份額、貸款責(zé)任等。如發(fā)生糾紛，可依據(jù)協(xié)議維護(hù)權(quán)益。建議咨詢專業(yè)律師，確保合同條款合法有效。

  查看全文↓ 2024-11-17 09:52:20
• 151****0992

  合伙買房，貸款問題要提前商量好。主貸人和共同還款人要明確，以免影響個(gè)人征信。建議選擇等額本息還款方式，壓力小一些。

  查看全文↓ 2024-11-13 13:07:23
• 134****5128

  合伙買房，就像合伙吃火鍋，有人愛辣有人愛清湯，一不小心就翻車。記得提前說好誰出錢、誰出力，免得最后連朋友都沒得做。

  查看全文↓ 2024-11-11 22:08:43
• 150****6978

  合伙買房需注意，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，共有房產(chǎn)的處分需全體共有人同意。此外，合伙購房涉及的貸款、稅費(fèi)等政策，各地有差異，需提前了解清楚，避免因政策變動(dòng)影響權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-10 22:32:07
• 134****3883

  合伙買房，得注意啦！萬一意見不合，裝修、賣房都可能鬧矛盾。還有，貸款、稅費(fèi)分?jǐn)傄驳锰崆吧塘亢茫蝗蝗蘸笏阗~麻煩多。

  查看全文↓ 2024-11-10 16:46:58

相關(guān)問題

• 問 合伙買房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  合伙買房，看似省錢，實(shí)則隱患多。產(chǎn)權(quán)劃分、貸款分擔(dān)、稅費(fèi)分?jǐn)?，稍有不慎，就可能引發(fā)糾紛。建議慎重考慮，最好還是自己買房。

  全部5個(gè)回答>
• 問 合伙買房存在哪些風(fēng)險(xiǎn) 有沒有案例分析
  答

  隨著房價(jià)不斷攀升，市場(chǎng)調(diào)控增多，有的人因?yàn)橘Y金卻不夠，有的人想省下高漲的房貸利息，各種形式的合伙買房、規(guī)避通脹案例應(yīng)運(yùn)而生。此類購房行為被戲稱為“拼買房”。事實(shí)上，這種合伙買房的行為存在一定的風(fēng)險(xiǎn)?？纯匆韵掳咐伞? 案例 曾經(jīng)的限購令將部分外來置業(yè)者和多次置業(yè)者擋在了購房門外，加上金融政策收緊，銀行停止了三套房貸，所以此前，許多多次置業(yè)的買家，大都會(huì)用無購房記錄或無貸款記錄的親友名字買房，以獲得購房資格，申請(qǐng)更低的**和利率。據(jù)了解，此類“拼買房”的購房者，雙方事先大都會(huì)簽訂一份協(xié)議，明確出資比例、以后買賣產(chǎn)權(quán)的收益比例等。 解析 對(duì)于很多有購房意向但是沒有購房資格，或者資金不足的購房者來說，與親友合伙買房是一種鉆政策空子的方法。從司法角度看來，這種建立在相互信任基礎(chǔ)上的方法，合作買房的雙方都可能面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)。沒有產(chǎn)生糾紛，一般能按照雙方事先約定執(zhí)行。一旦有糾紛，這份額外簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，因?yàn)楸旧磉`反了相關(guān)的購房政策規(guī)定，從法律上來說是無效的。 對(duì)于以他人名義購房的購房者，該房屋在房管局等部門的登記人不是自己而是他人。按照法律規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)所有是以產(chǎn)權(quán)登記為主，如果對(duì)方私自將房屋出售給第三方，又或者對(duì)方存在債務(wù)問題，該物業(yè)被法院強(qiáng)制查封、拍賣的話，這種情況是原本出資的購房者無法控制的。反之，對(duì)于借自己的名字給他人購房的人來說，如果有貸款，萬一出資人斷供，影響的是名義貸款人的征信記錄，還會(huì)被銀行追究責(zé)任。 小編提醒，這些風(fēng)險(xiǎn)幾乎是很難提前規(guī)避的，打算合伙買房的朋友，要多考慮一下這些方面的風(fēng)險(xiǎn)因素。

• 問 合伙購房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)如何規(guī)避？
  答

  合伙購房風(fēng)險(xiǎn)多，合同明確，溝通順暢，財(cái)務(wù)透明。

  全部3個(gè)回答>
• 問 借名買房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  借名買房，就是把房子掛在別人名下。但萬一那人欠債、離婚，房子可能被查封、拍賣或分割。就像把寶貝藏在別人家，隨時(shí)可能被偷走。還是自己名下最安全。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房認(rèn)籌存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  認(rèn)籌要謹(jǐn)慎，選信譽(yù)好的開發(fā)商。認(rèn)籌金難退，影響資金周轉(zhuǎn)。項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量難保證。

  全部6個(gè)回答>