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• 132****5866

  我聽說資金監(jiān)管是為了保證買房賣房時錢的安全，有專門的機構來管這筆錢，防止被騙。

  查看全文↓ 2024-11-16 10:53:05
• 132****3392

  資金監(jiān)管是第三方機構對房地產交易資金的監(jiān)管，保障交易安全。

  查看全文↓ 2024-11-15 23:29:29
• 131****2514

  資金監(jiān)管是房地產交易中，為保障買賣雙方權益，由第三方機構對交易資金進行監(jiān)管的制度。根據《房地產經紀管理辦法》，監(jiān)管機構需確保資金安全，防止交易風險。

  查看全文↓ 2024-11-15 23:22:57

相關問題

• 問 買房資金監(jiān)管是什么意思
  答

  買房資金監(jiān)管指的就是購房的資金是不會直接轉入到對方賬戶當中的，而是由房地產主管部門在銀行開立資金監(jiān)管專用賬戶，該賬戶歸屬于銀行做管理，在規(guī)定的期限內過戶之后，該筆資金會劃到原業(yè)主賬戶里，因為不會直接經過對方，相當于能夠保障自己的資金安全。資金監(jiān)管，又稱為第三方監(jiān)管，是二手房交易中的一種保障制度，沒有強制性，二手房買賣雙方可以按照需求進行使用。資金監(jiān)管的一項原則就是要錢證兩清，買方支付房款，賣方將房產過戶至買方名下。在這個過程中交易資金交割時點的選擇顯得尤為重要，資金監(jiān)管就是保證在最合適的時點完成交易資金的兌付。二手房資金監(jiān)管的流程是什么樣的1、買賣雙方提供身份證件、所交易房產的房產證復印件，在銀行開立賬戶并簽訂資金監(jiān)管三方協議。2、銀行會對相關的資料進行審核，審批通過之后按照三方協議約定凍結監(jiān)管賬戶。3、買賣雙方完成協議中的約定事項后，按約定向銀行申請解凍、劃轉監(jiān)管資。4、審核證明材料無誤后，辦理監(jiān)管資金解凍，把款項轉移到對方的賬戶當中。

• 問 買房資金監(jiān)管流程是什么呢？
  答

  二手房資金監(jiān)管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下：（一）二手房全款支付，資金監(jiān)管的流程如下：1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務需求；2、買方交易全款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協議》；3、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)；4、辦理完過戶手續(xù)后，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。（二）二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務需求；2、銀行審核買賣雙方的資質，并與買方簽署貸款相關合同；3、評估該套房產，根據評估報告確定**款金額；4、買方支付**款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協議》；5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)；6、辦理完過戶手續(xù)后，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付**款；7、銀行見他項權利證后，支付尾款給賣方。

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• 問 買房資金監(jiān)管的流程是什么？
  答

  買房資金監(jiān)管流程中，買方應確保合同中明確監(jiān)管條款，包括監(jiān)管機構、賬戶、資金劃轉條件等。如遇交易糾紛，可依據合同條款維護自身權益。

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• 問 買房資金監(jiān)管是什么意思
  答

  買房資金監(jiān)管指的就是將房屋買賣的交易房款放在第三方的監(jiān)管賬戶中，這樣可以保障買方付款之后順利過戶同時也可以保障賣方在過戶之后順利的拿到購房款。資金監(jiān)管的目的主要是避免在存量房交易過程中所出現的風險問題，能夠很好的保障交易雙方的資金安全。買房資金監(jiān)管的流程：1、買賣雙方簽訂完購房合同之后，共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務的需求，并且簽訂資金監(jiān)管協議。2、如果買方是全款支付，款項就會存入到第三方的監(jiān)管賬戶當中，等買房成功過戶之后，銀行就會將所有的款項轉入到賣方的賬戶當中。如果買方是貸款支付，會對房屋進行評估，確定貸款的額度，買方將首付款支付到監(jiān)管賬戶，辦理完房屋抵押，房地產交易中心出具他項權利證，當銀行拿到他項權利證之后，會將首付款和剩余的貸款額度轉入到賣方的賬戶當中。

• 問 ??買房資金監(jiān)管流程
  答

  　　買房資金監(jiān)管流程總共有兩類情況，具體內容如下所述：第一種情況為買房資金監(jiān)管流程（全款）：買方和賣方簽署了“二手房買賣合同”，進入基金監(jiān)管賬戶并受到XX銀行監(jiān)管。同時，買方和賣方簽訂“采購監(jiān)督協議”，商店和房地產交易市場負責買賣雙方的稅收和轉移手續(xù)，轉讓手續(xù)完成后，銀行根據買方和賣方的授權按照說明撥付購房款?！　〕松鲜龅牡谝环N情況外，還有第二種情況，具體如下所述：買房資金監(jiān)管-**（貸款）：買方和賣方簽署“房屋銷售合同”，買方和賣方共同提出交易資金管理服務要求，XX銀行檢查買賣雙方的資格，并與買方簽訂貸款相關合同，評估物業(yè)的財產，并根據評估報告確定預付款金額；買方使用POS機在商店支付**款，這筆錢直接進入基金監(jiān)管賬戶并由銀行監(jiān)管。