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• 166****3256

  土地出讓年限對購房者來說是個(gè)重要考量。住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年，這些年限影響著房產(chǎn)的投資價(jià)值和使用期限。買住宅時(shí)，尤其要關(guān)注土地剩余年限，以免影響未來的居住和轉(zhuǎn)手。

  查看全文↓ 2024-11-17 15:52:20
• 155****9483

  土地出讓年限規(guī)定反映了土地資源的稀缺性和使用效率。住宅用地70年、商業(yè)用地40年、工業(yè)用地50年的設(shè)定，旨在平衡土地資源的長期利用與短期經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。數(shù)據(jù)顯示，這一政策對房地產(chǎn)市場的供需平衡、價(jià)格穩(wěn)定和長期投資回報(bào)有顯著影響。

  查看全文↓ 2024-11-16 14:47:11
• 158****3085

  在中國，土地出讓年限是根據(jù)土地用途和相關(guān)法律法規(guī)來規(guī)定的。一般來說，住宅用地的土地使用權(quán)出讓年限為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。這些年限從土地出讓合同簽訂之日起計(jì)算。值得注意的是，土地使用權(quán)到期后，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅用地可以自動(dòng)續(xù)期，而商業(yè)和工業(yè)用地則需要重新申請。此外，土地出讓年限的設(shè)定也與土地的規(guī)劃和開發(fā)利用緊密相關(guān)，確保土地資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-11-16 14:14:20

相關(guān)問題

• 問 最新的土地出讓年限政策有哪些規(guī)定？
  答

  聽說買房要看土地年限，住宅一般是70年，其他的我不太清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問 國有土地出讓年限有什么規(guī)定嗎？
  答

  建設(shè)用地也有區(qū)別的，1988年1月3號(hào)之后，凡通過有償方式與國土局簽訂了《土地使用權(quán)出讓合同書》的土地，其土地使用**高年限按國家規(guī)定執(zhí)行。居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其它用地50年

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• 問 國有土地出讓年限有什么規(guī)定嗎？
  答

  土地出讓年限，一般指出讓土地使用權(quán)的**高使用年限，就是法律規(guī)定的一次簽約出讓土地使用權(quán)的**高年限。土地使用權(quán)年限屆滿時(shí)，土地使用者可以申請續(xù)期，具體由出讓方和受讓方在簽訂合同時(shí)確定，但不能高于法律規(guī)定的**高年限?？紤]到我國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展過程中的一系列變化的因素，《城市房地產(chǎn)管理法》對土地使用權(quán)出讓**高年限僅作了授權(quán)性的規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓**高年限由國務(wù)院規(guī)定”。據(jù)此，《中華人民共和國國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條按照出讓土地的用途不同，規(guī)定了各類用地使用權(quán)出讓的**高年限：（1）居住用地70 年；（2）工業(yè)用地50年；（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（5）綜合或者其他用地50年。

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• 問 ??國有土地出讓年限有哪些規(guī)定嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)定：第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；5、綜合或者其他用地五十年。第十三條 土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：1、協(xié)議；2、招標(biāo)；3、拍賣。依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

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• 問 ??國有土地出讓年限有哪些規(guī)定嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)定：第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；5、綜合或者其他用地五十年。第十三條 土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：1、協(xié)議；2、招標(biāo)；3、拍賣。依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

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