已有5個(gè)回答

• 184****1791

  聽(tīng)說(shuō)合同里有很多坑，我得找個(gè)懂行的朋友幫忙看看。他們說(shuō)，不懂的地方要問(wèn)清楚，別急著簽字。

  查看全文↓ 2024-11-22 21:28:23
• 134****0150

  合同中的每一個(gè)條款都可能影響您的權(quán)益。務(wù)必確保所有承諾都明確無(wú)誤，避免含糊不清的表述，以保護(hù)您的法律權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-19 09:24:27
• 130****3911

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，常見(jiàn)的陷阱包括模糊的交付標(biāo)準(zhǔn)、不明確的違約責(zé)任和過(guò)高的預(yù)付款要求。建議通過(guò)數(shù)據(jù)分析合同的合理性。

  查看全文↓ 2024-11-17 22:35:15
• 166****4579

  合同里的小字兒可別忽略，那可能是坑。記得，天上不會(huì)掉餡餅，但可能會(huì)掉陷阱。

  查看全文↓ 2024-11-16 22:09:04
• 180****0048

  簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)審查合同條款，特別是付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。別被低價(jià)誘惑，忽視了潛在風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-16 21:20:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽訂合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)簽合同要仔細(xì)，別簽了就后悔，多問(wèn)問(wèn)，多看看。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房簽訂合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  買(mǎi)房簽合同，關(guān)鍵是看合同條款是否合理，特別是付款方式和交房時(shí)間。還要留意房子的實(shí)際情況，比如周邊環(huán)境、交通配套等，這些都影響以后的生活質(zhì)量。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房簽訂合同時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  聽(tīng)朋友說(shuō)，賣(mài)房簽合同時(shí)要注意房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，合同條款要仔細(xì)看，不懂的地方要問(wèn)清楚。最好找個(gè)懂行的人幫忙看看，免得吃虧。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂合同時(shí)要注意哪些陷阱 簽約過(guò)戶(hù)有哪些注意事項(xiàng)
  答

   在走過(guò)了風(fēng)風(fēng)雨雨買(mǎi)房前期準(zhǔn)備工作之后，購(gòu)房者往往被買(mǎi)房的**后臨門(mén)一腳簽訂購(gòu)房合同而困擾。當(dāng)你已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同書(shū)，成交后，是否就萬(wàn)事大吉了呢？且慢，一切都還有很多變數(shù)，你還要注意很多方面的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題：簽訂買(mǎi)房合同之后的事情你知多少？下面就讓小編告訴你簽訂購(gòu)房合同后要明白的12件事！ 1、房屋交付后辦理兩證需交哪些費(fèi)用？ 答：辦房產(chǎn)證時(shí)需繳納契稅，首套房90㎡以下總房款1%，90㎡（含）以上至144㎡繳納總房款的1.5%，144㎡（含）以上繳納總房款的3%，其他情況一律按照3%繳納。維修基金費(fèi)用：帶電梯120元/平米；不帶電梯75元/平米；交房時(shí)根據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理面積補(bǔ)差（細(xì)則參考住建部88號(hào)令）。 2、交納完定金后，幾日內(nèi)簽約？ 答：以繳納定金當(dāng)日起5日內(nèi)簽約（以不同樓盤(pán)約定的日期為準(zhǔn)），特殊情況需以書(shū)面形式向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)，逾期按雙方約定的違約條款執(zhí)行。 3、辦理按揭需準(zhǔn)備哪些資料？程序如何？ 答：所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，并提供身份證，借款人必須征信良好；提供貸款資料：身份證，戶(hù)口簿，**款發(fā)票，結(jié)婚證（無(wú)結(jié)婚證，需民政局提供的單身證明），收入證明（如銀行需要，需提供流水單或者資產(chǎn)證明），辦理公積金需要提供公積金繳存單。 4、預(yù)售資金監(jiān)管有指定銀行嗎，購(gòu)房貸款在哪家銀行辦理？ 答：根據(jù)《商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》采取專(zhuān)項(xiàng)資金監(jiān)管制，預(yù)售資金監(jiān)管為哪家銀行、購(gòu)房貸款就在哪家銀行辦理。 5、各樓公攤的分配原則及公攤面積說(shuō)明？是否適用于**新的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)？ 答：通常計(jì)入分?jǐn)偯娣e的共有建筑面積包括：1、各產(chǎn)權(quán)戶(hù)的電梯井、管道井、樓梯間、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋；2、套(單元)與公共建筑空間之間包括山墻)墻體水平投影面積的一半（具體分?jǐn)偯娣e以每棟公示文件為準(zhǔn)）。 6、兩人無(wú)直系親屬可否共同購(gòu)買(mǎi)？有無(wú)特殊要求？ 答：可以多人共同購(gòu)買(mǎi)，根據(jù)客戶(hù)實(shí)際情況確認(rèn)產(chǎn)權(quán)分配，前提條件必須有購(gòu)房資格。 7、是否可以不在開(kāi)發(fā)商指定的銀行辦理按揭貸款? 答:不可以。 8、簽《預(yù)售合同》以后是否可以變更購(gòu)房人或所有權(quán)人，如何辦理？ 答：不可以。客戶(hù)在簽署《預(yù)售合同》時(shí)可以增加所有權(quán)人，但認(rèn)購(gòu)協(xié)議出現(xiàn)的購(gòu)房人姓名必須在預(yù)售合同內(nèi)，不能變更。 9、商業(yè)貸款有何要求？ 答：滿(mǎn)18周歲，有穩(wěn)定職業(yè)和收入，為中華人民共和國(guó)合法公民，無(wú)案底。 10、未滿(mǎn)18周歲的人可以購(gòu)房嗎？ 答：可以，一次性付款，無(wú)法取得按揭資格。 11、貸款的還貸方式有幾種？有什么區(qū)別？ 答：等額本金和等額本息兩種。 等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。 12、購(gòu)房貸款政策明細(xì)？ 答：首套房**款三成，貸款上限七成，貸款上限30年；二套房**款至少六成，貸款上限30年，具體執(zhí)行以銀行政策為準(zhǔn)。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子簽訂合同時(shí)需要注意哪些？
  答

  簽合同要注意以下問(wèn)題：一、合同中的空白條款在簽訂合同時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會(huì)有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫(xiě)或者需要特殊注明的，但有的開(kāi)發(fā)商會(huì)告知購(gòu)房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開(kāi)發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此購(gòu)房者如果確實(shí)沒(méi)有特殊說(shuō)明，可以在空白地方劃一道斜線(xiàn)表示此處無(wú)內(nèi)容，以免給開(kāi)發(fā)商留下可乘之機(jī)。二、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對(duì)等補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)購(gòu)房合同的補(bǔ)充，一般會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議中約定很多合同中沒(méi)法明說(shuō)的約定。有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在此時(shí)玩起了文字游戲，比如開(kāi)發(fā)商會(huì)約定自己的違約責(zé)任是月的萬(wàn)分之幾，購(gòu)房者的違約責(zé)任變成了日的萬(wàn)分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。三、違約責(zé)任和賠償約定合同中的違約責(zé)任和賠償約定，需要大家重點(diǎn)關(guān)注。在整個(gè)購(gòu)房流程中，時(shí)刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責(zé)任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補(bǔ)償?shù)取Ｈ绻@兩項(xiàng)沒(méi)有約定清楚，購(gòu)房者會(huì)吃啞巴虧，維權(quán)會(huì)繞遠(yuǎn)路。四、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)的約定交房日期是開(kāi)發(fā)商將房子交給購(gòu)房者的**后期限，交房標(biāo)準(zhǔn)是在交到購(gòu)房者手中時(shí)，房子的配置標(biāo)準(zhǔn)。交房日期是購(gòu)買(mǎi)期房的小伙伴需要注意的，如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標(biāo)準(zhǔn)。交房標(biāo)準(zhǔn)對(duì)精裝房來(lái)說(shuō)尤為重要，交房時(shí)的配置與樣板間的配置差距較大，在簽合同時(shí)，需要將收房時(shí)的配置標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)清楚，例如家電的品牌、室內(nèi)空氣的達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。

  全部5個(gè)回答>