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• 185****3397

  聽(tīng)說(shuō)補(bǔ)充協(xié)議挺重要的，能避免很多麻煩，但具體我也不太確定。

  查看全文↓ 2024-11-25 18:31:24
• 158****9237

  補(bǔ)充協(xié)議能細(xì)化合同，保障雙方權(quán)益，建議簽訂，避免未來(lái)糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-23 22:07:22
• 132****6938

  補(bǔ)充協(xié)議有必要，明確細(xì)節(jié)。

  查看全文↓ 2024-11-19 09:01:42
• 188****6397

  補(bǔ)充協(xié)議有助于明確貸款條件，保護(hù)雙方權(quán)益，建議簽訂。

  查看全文↓ 2024-11-18 22:56:53
• 188****5601

  簽訂補(bǔ)充協(xié)議可明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免糾紛，建議簽訂。

  查看全文↓ 2024-11-18 22:25:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  審查條款，確保合法，明確權(quán)益。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議需要注意什么？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，要關(guān)注房屋交付、裝修等細(xì)節(jié)，還要留意違約責(zé)任。但具體要注意什么，我也不太清楚。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議中有哪些陷阱 簽訂時(shí)需要注意什么
  答

  購(gòu)房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購(gòu)買(mǎi)合同里沒(méi)有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購(gòu)銷(xiāo)合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充協(xié)議是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來(lái)約定的。所以，在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候一定要注意防范下面這些陷阱。 購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議陷阱：補(bǔ)充協(xié)議效力大于合同條款 補(bǔ)充協(xié)議原文：若本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有關(guān)規(guī)定有抵觸，則以本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)。 點(diǎn)評(píng)：有關(guān)法規(guī)規(guī)定，合同格式條款是指合同文本提供方為重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與消費(fèi)者協(xié)商的條款。對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋;有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋;格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。 據(jù)此，就商品房買(mǎi)賣(mài)合同而言，其效力從大到小的順序依次為：現(xiàn)場(chǎng)簽約條款第一;標(biāo)準(zhǔn)合同條款第二;開(kāi)發(fā)商單方提供的補(bǔ)充協(xié)議、以及填充條款第三。 結(jié)論：補(bǔ)充協(xié)議所設(shè)格式化條款，效力大于非格式條款(標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本)，違背了法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。 購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議陷阱：宣傳廣告不承擔(dān)法律責(zé)任 補(bǔ)充協(xié)議原文：本合同與宣傳資料、樣板房的畫(huà)片、數(shù)據(jù)、文字如有出入，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。凡本合同未約定之事項(xiàng)，對(duì)雙方無(wú)約束力。 點(diǎn)評(píng)：有關(guān)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布商品房銷(xiāo)售宣傳廣告，必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確;其銷(xiāo)售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的則視為實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致。 結(jié)論：補(bǔ)充協(xié)議將商品房銷(xiāo)售發(fā)放的宣傳資料、樣板房畫(huà)片等僅視為購(gòu)買(mǎi)參考，其實(shí)質(zhì)是不對(duì)這類(lèi)宣傳資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，不按宣傳履約，也不承擔(dān)違約責(zé)任。 購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議陷阱：購(gòu)房總價(jià)成違約金基數(shù) 補(bǔ)充協(xié)議原文：任何一方在本合同簽訂后單方面終止合同，應(yīng)承擔(dān)終止合同違約金，比例為合同總價(jià)款的20%。 點(diǎn)評(píng)：有關(guān)法規(guī)解釋規(guī)定，當(dāng)事雙方約定違約金，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以違約造成的實(shí)際損失計(jì)費(fèi)，**高比例30%。很明顯，消費(fèi)者單方面終止買(mǎi)房合同，開(kāi)發(fā)商損失再怎么也不超過(guò)總房?jī)r(jià)，因?yàn)榉慨a(chǎn)始終擺在那里。 結(jié)論：補(bǔ)充協(xié)議看似對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方有利，實(shí)則是單方面加大了消費(fèi)者違約責(zé)任。 購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議陷阱：限定買(mǎi)家商品房用途 補(bǔ)充協(xié)議原文：該商品房?jī)H為住宅用途。 點(diǎn)評(píng)：有關(guān)法規(guī)規(guī)定，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處置的權(quán)利。業(yè)主享有房屋的所有權(quán)，享有對(duì)該房屋占有、使用、收益和處置的權(quán)利。換言之，只要業(yè)主對(duì)房屋處置不違法，他人就無(wú)權(quán)干涉。 結(jié)論：補(bǔ)充協(xié)議剝奪了消費(fèi)者應(yīng)享有的權(quán)利。

• 問(wèn) 買(mǎi)房簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  注意交房時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費(fèi)等細(xì)節(jié)。

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• 問(wèn) 了解購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，需要關(guān)注哪些條款？
  答

  購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議要仔細(xì)閱讀，重點(diǎn)關(guān)注房屋交付、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。不要輕信口頭承諾，一切以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，確保自身權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>