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住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅公用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅公共部位包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性問題設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
什么情況下可以使用房屋維修基金？
131****4085 | 2024-11-23 15:22:05
已有6個回答
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181****5772
維修基金是小區(qū)公共維修的保障。我的經(jīng)驗(yàn)是，入住前了解基金情況，入住后積極參與基金管理，確保資金合理使用。
查看全文↓ 2024-12-03 16:33:50 -
132****7839
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，維修基金用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修。業(yè)主應(yīng)監(jiān)督基金使用，維護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-12-01 15:05:43 -
184****4286
維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修，影響房屋價值。數(shù)據(jù)顯示，合理使用維修基金可提升房產(chǎn)保值率。
查看全文↓ 2024-11-26 08:28:43 -
150****9965
維修基金，就是小區(qū)的“養(yǎng)老金”，電梯、屋頂壞了，就靠它了。別等到用時方恨少，平時多關(guān)注。
查看全文↓ 2024-11-24 12:00:04 -
133****4790
維修基金用于小區(qū)公共部分維修，如電梯壞了、外墻漏水。記得定期檢查基金使用情況，保障居住安全。
查看全文↓ 2024-11-23 23:59:31 -
185****0857
房屋維修基金用于公共設(shè)施大修，如電梯、屋頂、外墻等。投資時，了解基金余額和使用規(guī)則，避免額外成本。
查看全文↓ 2024-11-23 21:18:05
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房屋維修基金是用于公共部位和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部分（包括基儲內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。房屋漏水屬小修，應(yīng)包含在物業(yè)費(fèi)里。維修基金屬大修，極不容易申請。
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房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復(fù)雜。
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聽說維修基金是買房時交的一筆錢，用來修小區(qū)公共設(shè)施。具體怎么用，還得問問別人。
全部4個回答> -
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