已有6個回答

• 131****0677

  我聽說辦理了他項權證后，我的房子可以抵押給銀行貸款，也可以讓鄰居使用我的院子通行，但要簽好合同。

  查看全文↓ 2024-12-03 23:43:38
• 158****4821

  辦理了他項權證，我的房子可以抵押給銀行貸款，也可以讓鄰居使用我的院子通行，但要簽好合同。

  查看全文↓ 2024-11-30 12:42:50
• 134****5593

  他項權證賦予抵押權和地役權。

  查看全文↓ 2024-11-29 14:14:43
• 151****9026

  他項權證賦予權利人抵押權和地役權，影響房產(chǎn)流動性和價值，是房地產(chǎn)市場的重要組成部分。

  查看全文↓ 2024-11-25 14:30:44
• 134****6373

  辦理了他項權證后，你的房子可以抵押給銀行貸款，也可以讓鄰居使用你的院子通行，但要簽好合同。

  查看全文↓ 2024-11-24 19:17:51
• 158****8387

  辦理了他項權證后，您將享有抵押權、地役權等權利。作為抵押權人，您有權在債務人不履行債務時，依法以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。作為地役權人，您有權按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)的效益。這些權利的行使，需要遵循相關法律法規(guī)，保障您的合法權益。

  查看全文↓ 2024-11-24 15:18:35

相關問題

• 問 房屋他項權證有哪些權利
  答

         房屋的他項權證有：1、租賃權。2、典當權。3、房地產(chǎn)權初始登記。4、房地產(chǎn)贈與這些權利，他項權證由他項權利人依國家法律規(guī)定收執(zhí)。　　1、租賃權。租賃權就是作為房屋的所有權人，將擁有的房屋出租給承租人居住的權利。承租人需按時支付給出租人租金。房屋使用權交付承租人之后，房屋不得未經(jīng)出租人的同意擅自進行變更和處置。除非另有合同內(nèi)的規(guī)定，不然就是違法行為?！　?、典當權。房地產(chǎn)典當是一種房地產(chǎn)權利的特有流通方式，這種方式是指房地產(chǎn)權利人在一定期限內(nèi)將擁有的房地產(chǎn)的典當給承典人，中間承典人會給予一定的典價，設典的權利為房屋的所有權。設典時，承典人可以依據(jù)情況使用房屋也可以不使用房屋，但是有權將房屋出租或者出售，設典時，出典人在典當期內(nèi)還清典價和利息，就可以贖回房屋，或承典人補足差額，出典人獲得房屋的實際所有權?！　?、房地產(chǎn)權初始登記。房地產(chǎn)權初始登記的意思是，在未在登記機關確認房地產(chǎn)權利的情況下，去進行房地產(chǎn)證書規(guī)定的土地使用權和建筑物及附屬物的所有權的登記?！　?、房地產(chǎn)贈與。房地產(chǎn)贈與即房屋的產(chǎn)權所有者將自己對房地產(chǎn)的所有權無償贈與給另外一人的法律行為?！　∷棛嘧C就是處于抵押貸款的房子的一個他項權人持有房屋他項權的一個證書。這個證書限制了房屋的交易和出租等操作，只有在還清貸款之后，才能去銀行進行注銷他項權證的操作。

• 問 房屋他項權證具有哪些權利？
  答

  他項權證保障抵押、租賃等權利。

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• 問 房屋他項權證有哪些權利？
  答

  租賃權和典當權。租賃權就是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用的權利，出租人可從承租人那里獲得租金。承租人取得房屋使用權后，未經(jīng)出租人同意不得隨便處置所承租的房屋，除非租賃合同另有規(guī)定，否則就是違法行為。房地產(chǎn)典當是房地產(chǎn)權利特有的一種流通方式，它是指房地產(chǎn)權利人出典人在一定期限內(nèi)，將其所有的房地產(chǎn)，以一定典價將權利過渡給他人承典人的行為。

• 問 辦理了他項權證的房產(chǎn)還能過戶嗎？
  答

  我聽說辦理了他項權證的房產(chǎn)，好像要先解除他項權，才能過戶。具體流程我也不太清楚，建議你咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人或者律師，他們應該能給你更準確的解答。

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• 問 他項權證權利價值問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。

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