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• 188****0943

  收房時(shí)，除了常規(guī)證件，別忘了帶上貸款合同和還款證明，這關(guān)系到您的貸款狀態(tài)和信用記錄。

  查看全文↓ 2024-11-29 10:48:06
• 185****5454

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，收房時(shí)需攜帶身份證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等證件，以確保交易合法性和權(quán)屬清晰。

  查看全文↓ 2024-11-25 07:42:32
• 134****7658

  收房拿鑰匙，記得帶上身份證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、貸款合同和契稅發(fā)票，別讓小細(xì)節(jié)耽誤了大喜事。

  查看全文↓ 2024-11-24 23:20:24
• 150****0117

  在收房拿鑰匙時(shí)，您需要準(zhǔn)備以下證件：1. 身份證原件及復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息；2. 購(gòu)房合同，證明您是房產(chǎn)的合法購(gòu)買(mǎi)者；3. 房產(chǎn)證或預(yù)告登記證明，證明房產(chǎn)權(quán)屬；4. 貸款合同及還款證明，如果您是通過(guò)貸款購(gòu)房；5. 契稅發(fā)票，證明您已繳納相關(guān)稅費(fèi)；6. 維修基金繳納證明，確保您已履行相關(guān)義務(wù)。請(qǐng)確保所有文件齊全，以便順利完成收房流程。

  查看全文↓ 2024-11-24 20:47:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房拿鑰匙時(shí)需要帶哪些證件？
  答

  1、購(gòu)買(mǎi)房子的一切材料(合同、**款收據(jù)/發(fā)票、契稅完稅發(fā)票、維修基金交納發(fā)票、按揭銀行發(fā)放款通知書(shū)等）2、業(yè)主的資料證明。包括夫妻雙方及隨住人員的一切身份證明材料。3、現(xiàn)金。包括：物業(yè)費(fèi)和裝修押金、燃?xì)忾_(kāi)戶(hù)費(fèi)、有線(xiàn)開(kāi)戶(hù)費(fèi)等。交房拿鑰匙主要注意三個(gè)問(wèn)題：1.審查有關(guān)證件。作為購(gòu)房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。關(guān)于交房條件，在合同的第八條有明確約定，從北京來(lái)看，一般合同約定以該房屋取得北京市建設(shè)工程竣工備案表作為交房的前提條件。按照今年12月1日實(shí)施的《北京市城市房屋轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，竣工備案表更成為開(kāi)發(fā)商交房的法定條件。如果沒(méi)有竣工備案表，作為購(gòu)房者一般可以拒絕收房。此外，購(gòu)房者還要審查幾個(gè)證件，包括：住宅質(zhì)量說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房屋面積實(shí)測(cè)表等。2.審查房屋的質(zhì)量。驗(yàn)房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶(hù)型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則購(gòu)房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如果有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修理，待修理后再重新驗(yàn)房。3.審查交房費(fèi)用。交房時(shí)涉及到一系列的費(fèi)用。

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• 問(wèn) 新房拿鑰匙時(shí)都需要帶哪些證件
  答

  一手房(新商品房):材料:購(gòu)房合同、身份證、戶(hù)口簿、單身當(dāng)?shù)孛裾殖鼍邌紊碜C明(已婚結(jié)婚證、離婚離婚證或法院判決書(shū)),費(fèi)用:物業(yè)費(fèi)用、契稅、維修基金、面積誤差比3%以?xún)?nèi)的差額。二手房(存量房):材料:身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證(離婚離婚證或法院判決書(shū))、新產(chǎn)權(quán)人的新房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)進(jìn)行水電氣有線(xiàn)寬帶過(guò)戶(hù),**終簽字交接領(lǐng)取新證與鑰匙。

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• 問(wèn) 如何驗(yàn)房拿鑰匙?房子拿鑰匙、驗(yàn)房需要注意哪些方面！
  答

  第一方面書(shū)面驗(yàn)房：看一下有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格情況：包括規(guī)劃驗(yàn)收合格證、土地復(fù)核驗(yàn)收合格證、建筑工程驗(yàn)收合格證。并要求開(kāi)發(fā)商提供宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。不過(guò)先看清楚了再簽字，有些東西可是在說(shuō)明書(shū)上會(huì)搞搞文字游戲的。 第二方面實(shí)地驗(yàn)房：這部分驗(yàn)房無(wú)外乎幾個(gè)方面：下水和上水：管道通不通，水龍頭是否出水。電氣設(shè)備：主要看一下通電的線(xiàn)路情況，就是燈亮不亮。只要燈亮就就行，因?yàn)槟阊b修肯定要排線(xiàn)路的，有電就行，其他都可以在裝修時(shí)搞定。門(mén) 窗：門(mén)窗也就看窗戶(hù)是否卡死，開(kāi)關(guān)好不好用?？展暮头浪涸谖铱雌饋?lái)這兩點(diǎn)絕對(duì)是所謂的驗(yàn)房師拿來(lái)忽悠人的**佳手段。為什么這么說(shuō)：任何一件房屋都有空鼓，這個(gè)是目前建筑根本無(wú)法避免的東西。即使現(xiàn)在沒(méi)有空鼓，誰(shuí)也無(wú)法保證2~3年后墻面無(wú)空鼓。這個(gè)問(wèn)題，你可以試試所謂的驗(yàn)房師，如果很肯定的告訴你，現(xiàn)在沒(méi)有空鼓可以保證將來(lái)也一定沒(méi)有空鼓，那你讓他寫(xiě)下來(lái)?？此也桓覍?xiě)！所謂防水，就更是“狗鼻子插蔥——裝象”。房屋內(nèi)的滲水實(shí)驗(yàn)在建設(shè)房屋時(shí)就是施工規(guī)范，必須做的，時(shí)間是72小時(shí)。然后在物業(yè)交房前的前期準(zhǔn)備工作中也會(huì)做一次防水實(shí)驗(yàn)。所以基本上是沒(méi)問(wèn)題的。再說(shuō)了就算是有問(wèn)題，你在裝修的時(shí)候肯定會(huì)為了保險(xiǎn)，在衛(wèi)生間和廚房間加防水材料。所以，驗(yàn)房師所謂的防水實(shí)驗(yàn)是給外行人看看的，你看他做幾個(gè)小時(shí)的防水實(shí)驗(yàn)？ 綜上所述，樓主你碰上的窗戶(hù)和欄桿問(wèn)題可以在交房單中寫(xiě)清楚，并注明維修完成后通知你來(lái)交房即可。

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• 問(wèn) 新房拿鑰匙時(shí)要注意什么？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)拿鑰匙時(shí)要檢查房子有沒(méi)有問(wèn)題，還要看合同什么的。我也不太懂，還是多問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人吧。

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• 問(wèn) 新房拿鑰匙驗(yàn)房需要注意什么?
  答

  1、檢查樓宇外觀(guān)及院內(nèi)環(huán)境，確定是否有安全隱患。2、檢查房屋結(jié)構(gòu)是否完好，檢查墻壁、地面、窗戶(hù)、門(mén)等是否有破損，是否有異味和潮濕現(xiàn)象。3、檢查房?jī)?nèi)電器配置，如電燈、空調(diào)、電視機(jī)、洗衣機(jī)等，確保正常工作。4、檢查房?jī)?nèi)家具和裝飾情況，是否符合要求，是否有明顯破損和臟污現(xiàn)象。5、檢查房?jī)?nèi)水管、水槽、地漏、排氣扇等，確保正常使用。6、檢查房?jī)?nèi)防護(hù)措施，如防盜門(mén)、煙霧報(bào)警器、防水設(shè)施等，確?？梢哉Ｊ褂?。

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