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• 155****0241

  聽說買二手經(jīng)濟(jì)適用房要交契稅、個(gè)稅、增值稅等。契稅1-3%，個(gè)稅20%（滿五唯一免），增值稅5.6%（滿二免）。具體還得看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-11-30 13:29:09
• 185****0540

  購買二手經(jīng)濟(jì)適用房，需注意契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。契稅為房?jī)r(jià)1-3%，個(gè)稅為差額20%（滿五唯一可免），增值稅為差額5.6%（滿二可免）。務(wù)必核實(shí)房屋權(quán)屬，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-26 13:21:08
• 155****3789

  買二手經(jīng)濟(jì)適用房，主要稅費(fèi)有契稅、個(gè)稅、增值稅。契稅1-3%，個(gè)稅20%（滿五唯一免征），增值稅5.6%（滿二免征）。具體看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-11-25 14:10:53
• 134****3123

  購買二手經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，您需要交納的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。契稅通常為房?jī)r(jià)的1%-3%，具體比例依據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?。個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)差額的20%，若符合滿五唯一條件可免征。增值稅及附加為房?jī)r(jià)差額的5.6%，若持有滿兩年可免征。印花稅為房?jī)r(jià)的0.05%。此外，還需支付評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。具體稅費(fèi)金額需根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)和當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。

  查看全文↓ 2024-11-25 14:08:49

相關(guān)問題

• 問 成都二手經(jīng)濟(jì)適用房購買要交納哪些稅費(fèi)？
  答

  優(yōu)質(zhì)回成都二手經(jīng)濟(jì)適用房購買要交納哪些稅費(fèi)？答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關(guān)注。

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• 問 購買二手經(jīng)濟(jì)適用房要交哪些稅費(fèi)
  答

  這個(gè)問題有點(diǎn)復(fù)雜，首先我要弄清楚，你2006年買進(jìn)的時(shí)候房子是什么性質(zhì)，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，那契證上有沒有滿5年，如果沒有滿5年的話，你只能按原價(jià)出售，滿了5年的話，需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款，再加上其它的稅費(fèi)，加起來也有將近房?jī)r(jià)的13%。如果當(dāng)初買進(jìn)來的時(shí)候不是以經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)買進(jìn)來的，就是說當(dāng)初一手房東賣給你的價(jià)格不是他當(dāng)初買進(jìn)來的原價(jià)的話，那你現(xiàn)在這套房子是直接市場(chǎng)上的二手房來交稅的

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• 問 ??二手經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)怎么交?經(jīng)濟(jì)適用房過戶交哪些稅費(fèi)?
  答

  一、二手經(jīng)濟(jì)適用房賣方需要交納的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅：如果賣的房子是非住宅類的話，無論什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的住宅，且購買的時(shí)間超過5年的話，就可以免交個(gè)人所得稅，當(dāng)然這兩個(gè)條件要都滿足。有任何一個(gè)條件不滿足，就必須繳納個(gè)人所得稅營(yíng)業(yè)稅：如果房產(chǎn)證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免征營(yíng)業(yè)稅，不滿2年的話，則是地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)(取價(jià)高者)×5.6%；印花稅：房款的0.05%交易費(fèi)：3元/平方米二、二手經(jīng)濟(jì)適用房買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：印花稅：房款的0.05%契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米交易費(fèi)：3元/平方米權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。三、經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程買賣雙方按照約定銷售價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進(jìn)行填寫。這個(gè)過程需要注意合同中房屋的銷售價(jià)款，因?yàn)檫^戶契稅繳納的依據(jù)就是銷售價(jià)；網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報(bào)核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過戶號(hào)；交土地出讓金，也就是上市補(bǔ)交土地收益；持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此過程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購房者親自到場(chǎng)并填寫相應(yīng)資料。在這個(gè)過程中，房地產(chǎn)管理部門會(huì)驗(yàn)證房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過戶費(fèi)用等，購房者需要領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發(fā)票；登記過戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。

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• 問 ??二手經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)如何計(jì)算?經(jīng)濟(jì)適用房過戶交哪些稅費(fèi)?
  答

  一、二手經(jīng)濟(jì)適用房賣方需要交納的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅：如果賣的房子是非住宅類的話，無論什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的住宅，且購買的時(shí)間超過5年的話，就可以免交個(gè)人所得稅，當(dāng)然這兩個(gè)條件要都滿足。有任何一個(gè)條件不滿足，就必須繳納個(gè)人所得稅營(yíng)業(yè)稅：如果房產(chǎn)證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免征營(yíng)業(yè)稅，不滿2年的話，則是地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)(取價(jià)高者)×5.6%；印花稅：房款的0.05%交易費(fèi)：3元/平方米二、二手經(jīng)濟(jì)適用房買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：印花稅：房款的0.05%契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米交易費(fèi)：3元/平方米權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。三、經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程買賣雙方按照約定銷售價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進(jìn)行填寫。這個(gè)過程需要注意合同中房屋的銷售價(jià)款，因?yàn)檫^戶契稅繳納的依據(jù)就是銷售價(jià)；網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報(bào)核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過戶號(hào)；交土地出讓金，也就是上市補(bǔ)交土地收益；持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此過程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購房者親自到場(chǎng)并填寫相應(yīng)資料。在這個(gè)過程中，房地產(chǎn)管理部門會(huì)驗(yàn)證房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過戶費(fèi)用等，購房者需要領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發(fā)票；登記過戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。

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• 問 如何購買二手經(jīng)濟(jì)適用房，購買二手經(jīng)濟(jì)適用房注意啥？
  答

  在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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