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• 158****2166

  農(nóng)村危房鑒定結(jié)果影響貸款審批。若鑒定為危房，可能無(wú)法獲得貸款。建議先鑒定，再申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2024-12-01 07:39:09
• 166****6653

  農(nóng)村危房鑒定需綜合考慮房屋結(jié)構(gòu)、材料、環(huán)境等因素。數(shù)據(jù)顯示，結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題占比最高，應(yīng)優(yōu)先關(guān)注。

  查看全文↓ 2024-11-29 20:44:49
• 166****4360

  農(nóng)村危房鑒定應(yīng)依據(jù)《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，重點(diǎn)關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。鑒定結(jié)果將影響房屋改造、重建政策支持。

  查看全文↓ 2024-11-26 20:45:59
• 151****1753

  危房鑒定要關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)和安全，別只看價(jià)格。生活便利和居住體驗(yàn)很重要，別因小失大。

  查看全文↓ 2024-11-25 23:22:02
• 155****4799

  農(nóng)村危房鑒定，先看結(jié)構(gòu)安全，再評(píng)估改造價(jià)值。投資前，務(wù)必了解當(dāng)?shù)卣?，避免資金打水漂。

  查看全文↓ 2024-11-25 15:07:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房程序和注意事項(xiàng)
  答

  買房流程分為新房和二手房，大體的流程步驟就是需要先簽訂購(gòu)房協(xié)議，再繳納完**款，或者是全款之后辦理房產(chǎn)證，等待房屋的落成，或者是直接入住。在購(gòu)買房屋的時(shí)候**為注意的就是開(kāi)發(fā)商是否具備相關(guān)的5證，以及二手房房主的產(chǎn)權(quán)是否清晰。同時(shí)在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，需要比較清晰的標(biāo)注購(gòu)房金額以及交房時(shí)間和所辦理過(guò)戶的時(shí)間。無(wú)論是新房還是二手房，如果存在貸款買房的情況，首先要擁有購(gòu)房的相關(guān)資格，然后憑借著正規(guī)的購(gòu)房合同以及買賣房屋合同，到銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款。經(jīng)過(guò)審批放款成功之后，由開(kāi)發(fā)商或者是購(gòu)房者本人，用房產(chǎn)證換取他項(xiàng)權(quán)證，辦理貸款抵押成功之后，等待房屋進(jìn)行過(guò)戶或者是入住。一直到所有的房款全部還清之后，再去銀行辦理解押手續(xù)，到房管局進(jìn)行房產(chǎn)本解壓，**終房屋才會(huì)百分百屬于個(gè)人所有。

• 問(wèn) 危房鑒定找誰(shuí)?危房改造申請(qǐng)的程序是哪些?
  答

  農(nóng)村危房是指年久失修，損壞嚴(yán)重對(duì)人們構(gòu)成危險(xiǎn)的宅基地。居住不能保證居住使用安全，是屬危險(xiǎn)構(gòu)件。以下是詳細(xì)的危房判別標(biāo)準(zhǔn)：（1）危房標(biāo)準(zhǔn)一：房屋出現(xiàn)嚴(yán)重的下沉、裂縫、變形、等建設(shè)基礎(chǔ)性現(xiàn)象。（2）危房標(biāo)準(zhǔn)二：房屋的承重柱、梁等多處出現(xiàn)嚴(yán)重的裂縫，并且經(jīng)過(guò)處理依然持續(xù)發(fā)展。（3）危房標(biāo)準(zhǔn)三：房屋的承重柱、梁等出現(xiàn)嚴(yán)重的變形。（4）危房標(biāo)準(zhǔn)四：房屋墻體突然出現(xiàn)大面積剝落現(xiàn)象。（4）危房標(biāo)準(zhǔn)五：房屋突然出現(xiàn)異常的聲音，例如“劈拍”聲、爆裂聲等。（6）危房標(biāo)準(zhǔn)六：房屋整體嚴(yán)重傾斜，門窗變形影響正常起居使用。

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• 問(wèn) ??危房鑒定程序是怎樣的呢？
  答

  危房的申請(qǐng)條件:一、申請(qǐng)受理的程序如下：1、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村危改領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)在每年1月至2月底前開(kāi)展農(nóng)村危房改造工程農(nóng)戶申請(qǐng)工作。屬于2008年摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的農(nóng)危房戶的申請(qǐng)，以戶為單位，由戶主本人向戶籍所在地的村民委員會(huì)提出申請(qǐng)。2、自行申請(qǐng)有困難的，由村民委員會(huì)組織人員幫助提出申請(qǐng)，村民委員會(huì)受理申請(qǐng)后應(yīng)如實(shí)登記。申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)家庭基本情況，包括：家庭成員基本情況、居住房屋危險(xiǎn)等級(jí)情況、家庭經(jīng)濟(jì)收入情況、年人均收入情況、是否接受過(guò)其他渠道的建房補(bǔ)助資金情況。同時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提供下列資料：1、農(nóng)村危房改造工程改造補(bǔ)助申請(qǐng)表；2、民政府部門出具的家庭貧困程度相關(guān)證明；3、戶口簿、居民身份證。

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• 問(wèn) ??租房程序及注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  租房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？1、不要輕信低價(jià)虛假?gòu)V告。在個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的廣告中卻標(biāo)價(jià)500、600元，明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，企圖以此吸引客戶，牟取不正當(dāng)利益。目前市國(guó)土房管局已建立住房租賃指導(dǎo)價(jià)定期發(fā)布制度，通過(guò)市國(guó)土房管局各網(wǎng)站及各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向社會(huì)公布。2、認(rèn)真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書(shū)》原件。按現(xiàn)行規(guī)定，無(wú)論是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還是其下設(shè)的每個(gè)分支機(jī)構(gòu)，均應(yīng)辦理注冊(cè)登記及資質(zhì)核準(zhǔn)手續(xù)，并在其住所明顯位置懸掛《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》正本。3、簽好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。簽訂合同之前務(wù)必要認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出示的格式合同有異議的，可對(duì)該合同條款進(jìn)行修改后再簽字或簽訂補(bǔ)充合同。簽訂合同時(shí)要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書(shū)。4、承租、購(gòu)買房屋時(shí)，要事先查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)人(出租人)的身份證明。確認(rèn)房屋具備出租、出售條件后，方可簽訂合同。5、做合法交易、辦正規(guī)手續(xù)。從事房屋租賃活動(dòng)時(shí)，應(yīng)到所在區(qū)縣國(guó)土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)；將房屋出租給外地來(lái)京人員的，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》；租房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？房屋租賃辦理程序？房屋租賃辦理程序？1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理登記2、租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查,對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn)3、在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》5、在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)辦完

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• 問(wèn) ??如何鑒定危房?農(nóng)村危房有等級(jí)劃分嗎?
  答

  《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為4級(jí)：A級(jí)——非危險(xiǎn)房；B級(jí)——危險(xiǎn)點(diǎn)房；C級(jí)——局部危險(xiǎn)房；D級(jí)——整幢危險(xiǎn)房。

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