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• 155****2545

  聽說選浮動利率可能省錢，還有提前還款可以減少利息。不過，這些我也不是很清楚，最好還是咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-27 17:40:44
• 184****7571

  辦理房貸時(shí)，務(wù)必審閱合同條款，確保利率、還款方式、提前還款條款等符合自身利益。了解相關(guān)法律法規(guī)，避免不必要的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-26 14:08:17
• 184****6912

  房貸省錢？簡單，選對銀行，比比利率，長貸短還，提前還款，別讓銀行賺你太多利息。

  查看全文↓ 2024-11-26 12:25:10

相關(guān)問題

• 問 房貸有沒有什么省錢技巧沒？
  答

  公積金轉(zhuǎn)賬還貸：在申請購房組合貸款時(shí)，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，**大程度地降低每月公積金的還款額;**大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。這樣，月還款額的結(jié)構(gòu)中就會呈現(xiàn)公積金份額少、商業(yè)份額多的狀態(tài)。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業(yè)性貸款，這樣節(jié)省的利息就很可觀。

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• 問 還銀行房貸有哪些技巧？
  答

  在還房貸過程中，務(wù)必遵守合同約定，按時(shí)足額還款，避免違約。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與銀行溝通，爭取寬限期或調(diào)整還款計(jì)劃。同時(shí)，注意保護(hù)個(gè)人信息，防止被不法分子利用。

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• 問 還房貸有哪些技巧可以節(jié)省資金？
  答

  我聽說還房貸有技巧，比如選等額本金還是等額本息，還有提前還款什么的。但具體怎么操作，我還得再問問。

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• 問 還房貸有什么技巧
  答

  三種情況不建議提前還貸情況一：如果你正享受著公積金貸款或7折利率，那么不必急于還款。因?yàn)槟壳?折的5年期貸款利率低于5年期存款利率，即使是把這些錢存入銀行，收益也要比提前還貸合適。如果提前還貸后再貸款購房，你就絕對不可能借到這么便宜的錢了。情況二：如果你選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還房貸一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。情況三：做生意的買賣人，手里需要更多的流動資金。如果投資回報(bào)率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。兩類人可提前還款類型一：目前還處于還款初期和執(zhí)行上浮利率的貸款人可以考慮提前還房貸。還貸初期的朋友，在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。類型二：執(zhí)行上浮利率的貸款人，由于執(zhí)行上浮利率已經(jīng)較高，所以如果此類貸款人有能力一次還清貸款，相對會比較劃算。兩種按揭貸款方式明確是否提前還款后，購房者就要考慮如何按揭貸款了。當(dāng)前有兩種按揭貸款方式：等額本息還款法和等額本金還款法。方式一：前者每月以相等的金額償還貸款本金和利息，雖然每月還的額度一樣，但在早期還款中大部分為利息，后期還款中大部分為本金。方式二：后者每月以相等的額度償還貸款本金，由于利息隨著本金逐月遞減，每月總的還款額亦逐月遞減。在貸款時(shí)間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。在兩種按揭貸款方式中，無論哪一種，在還款初期可以提前還款，這樣支付的利息更少。如果還款期已到中期，利息已經(jīng)減少，提前還款則沒有太大意義?？梢钥紤]其他投資渠道，特別是年收益率超過銀行房貸利率的渠道。提前還貸三種方式第一種，全部提前還款，即將剩余的全部貸款一次性還清(不用還利息，但已付的利息不退)。第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短(節(jié)省利息較多)。第三種，部分提前還款，將剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）。

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• 問 提前還部分房貸有哪些技巧？
  答

  提前還款要量力而行，避免影響家庭財(cái)務(wù)安全。

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