已有5個(gè)回答

• 180****5445

  買二手房，一定要看房產(chǎn)證、土地證是否齊全，有沒(méi)有抵押查封，有沒(méi)有違建，有沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。這些房子買了麻煩多，盡量避開。

  查看全文↓ 2024-12-04 20:22:38
• 155****3474

  不能買權(quán)屬不清、無(wú)證、查封、抵押、違建、危房。

  查看全文↓ 2024-11-30 18:51:36
• 158****7579

  購(gòu)買二手房時(shí)，務(wù)必注意房屋權(quán)屬是否清晰，是否存在抵押查封等情況，以免影響貸款審批。建議提前咨詢銀行，了解貸款政策和要求。

  查看全文↓ 2024-11-27 22:45:29
• 185****6628

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《物權(quán)法》，未取得房產(chǎn)證、存在權(quán)屬糾紛、被查封或抵押的房產(chǎn)不得交易。購(gòu)買前應(yīng)查驗(yàn)房屋權(quán)屬證明，確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2024-11-26 23:44:29
• 133****0504

  在二手房交易中，以下幾類房子不建議購(gòu)買：1. 權(quán)屬不清或存在糾紛的房產(chǎn)；2. 未取得房產(chǎn)證或土地使用證的房產(chǎn)；3. 被法院查封或抵押的房產(chǎn)；4. 存在違章建筑或改建的房產(chǎn)；5. 房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患的房產(chǎn)；6. 房屋所在區(qū)域規(guī)劃有重大不利變化的房產(chǎn)；7. 房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的房產(chǎn)。購(gòu)買前務(wù)必做好盡職調(diào)查，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-11-26 20:56:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易中哪些房子最好不要購(gòu)買？
  答

  不買權(quán)屬不清、有結(jié)構(gòu)問(wèn)題、有法律糾紛的房子。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買賣中哪些房產(chǎn)是不能交易的呢？
  答

  以下產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子不能上市交易：　 　　1.中央直屬機(jī)關(guān)的公房；　 　　2.軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(**)產(chǎn)的公房與本單位的辦公場(chǎng)所在一個(gè)大院里的；　 　　3.使用權(quán)的房屋；　 　　4.以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款的；　 　　5.在農(nóng)村集體土地上興建的房屋，所持鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的二手商品房；　 　　6.已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的；　 　　7.所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的； 　　8.所有權(quán)有糾紛的；　 　　9.已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的；　 　　10.上市出售后會(huì)形成新的住房困難的；　 　　11.依法被查封或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；　 　　12.房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等權(quán)益的。

• 問(wèn) 二手房交易中購(gòu)買抵押房屋有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  購(gòu)買抵押房屋風(fēng)險(xiǎn)較高，務(wù)必核查房屋抵押狀況、解押條款及債權(quán)人信息。簽訂合同時(shí)明確責(zé)任，保護(hù)自身權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 在房產(chǎn)交易中，哪些二手房是不能買的?
  答

  據(jù)有關(guān)規(guī)定,已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房但不是所有的公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房都可以上市交易,千萬(wàn)不要只貪圖便宜而買賣法律規(guī)定不得上市出售的房屋,這種房子主要有以下幾種類型: 1.以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買而且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的; 2.住房面積超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市人民**規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn),或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修,且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的; 3.處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的; 4.產(chǎn)權(quán)共有的房屋,其他共有人不同意出售的; 5.已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的; 6.上市出售后形成新的住房困難的; 7.擅自改變房屋使用性質(zhì)的; 8.法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上人民**規(guī)定其他不宜出售的。根據(jù)房改有關(guān)政策,已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購(gòu)公有住房。

• 問(wèn) 二手房交易市場(chǎng)中哪些房子是堅(jiān)決不能買的？
  答

  未住滿5 年的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房　　經(jīng)濟(jì)適用住房是政府提供紿特定對(duì)象的政策性優(yōu)惠住房，因此其在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候是有一定限制的，未住滿5 年的不得以市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)讓。同樣由于限價(jià)商品住房屬于政策性商品房，因此二次轉(zhuǎn)讓時(shí)，要受到一些限制，購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書后5 年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可像戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門中申請(qǐng)回購(gòu)。

  全部6個(gè)回答>