已有4個回答

• 181****4925

  土地使用權(quán)質(zhì)押，稅費是免不了的。印花稅、土地增值稅、契稅、營業(yè)稅及附加和個人所得稅，這些都要提前準備好。各地政策有差異，具體金額要咨詢當?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2024-12-01 19:06:03
• 130****2263

  土地使用權(quán)質(zhì)押，稅費就像五味瓶，有印花稅、土地增值稅、契稅、營業(yè)稅及附加和個人所得稅，味道復雜，得慢慢品。

  查看全文↓ 2024-11-28 18:49:17
• 130****9327

  土地使用權(quán)質(zhì)押，主要稅費有印花稅、土地增值稅、契稅、營業(yè)稅及附加和個人所得稅。具體比例和金額，各地政策不同，要提前了解清楚。

  查看全文↓ 2024-11-27 20:20:46
• 133****0213

  土地使用權(quán)質(zhì)押涉及的稅費主要包括：1. 印花稅，按照土地使用權(quán)出讓金額的0.05%繳納；2. 土地增值稅，根據(jù)土地增值額的不同，稅率分為30%-60%不等；3. 契稅，按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的3%-5%繳納；4. 營業(yè)稅及附加，按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的5.6%繳納；5. 個人所得稅，按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得的20%繳納。具體稅費標準可能因地區(qū)政策差異而有所變化，建議咨詢當?shù)囟悇?wù)部門獲取詳細信息。

  查看全文↓ 2024-11-27 19:57:05

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)可以質(zhì)押嗎
  答

  土地使用權(quán)能質(zhì)押么所謂抵押擔保，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有，而將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照擔保法的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。《物權(quán)法》第180條規(guī)定：“債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：㈠建筑物和其他土地附著物;㈡建設(shè)用地使用權(quán);㈢以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);㈣生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;㈤正在建造的建筑物、船舶、航空器;㈥交通運輸工具;㈦法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押?！钡?84條規(guī)定：“下列財產(chǎn)不得抵押：㈠土地所有權(quán);㈡耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;㈢**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;㈣所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);㈤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);㈥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。”《擔保法》也有基本相同的規(guī)定)按照以上規(guī)定，符合規(guī)定的土地使用權(quán)可以作為抵押財產(chǎn)為債務(wù)履行提供擔保。但并非所有的土地使用權(quán)都可以作為抵押財產(chǎn)，比如農(nóng)村非建設(shè)用地使用權(quán)，主要包括耕地、宅基地、自留地、自留山等農(nóng)村集體所有的土地使用權(quán)，除法律另有規(guī)定外，均不得設(shè)定抵押;一些公益性建設(shè)用地，如**、幼兒園、醫(yī)院等，連同地上建筑物也不能設(shè)定抵押。此外，由于我國實行土地公有制、土地所有權(quán)歸全民所有或者農(nóng)村集體所有，故土地所有權(quán)不能設(shè)定抵押。而土地使用權(quán)作為從所有權(quán)分離出來的用益物權(quán)，具有相對獨立性，且是具有價值和使用價值的財產(chǎn)權(quán)利，以其設(shè)定抵押既可以充分發(fā)揮物的效用，也可有效保護債權(quán)的安全，在經(jīng)濟生活中被普遍采用。

  全部5個回答>
• 問 ??請問土地使用權(quán)可以質(zhì)押嗎？
  答

  土地出讓方式是土地使用權(quán)取得者取得用地的一種方式，同時也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國家購買的一種財產(chǎn)權(quán)，土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，還可以獨立支配和處置土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓方式有協(xié)議、招標和拍賣三種形式。

  全部3個回答>
• 問 土地使用權(quán)是否可以進行抵押或質(zhì)押？
  答

  我買房多年，土地使用權(quán)確實可以抵押或質(zhì)押。但要謹慎，一旦違約，土地可能被收走。我建議，除非必要，否則不要輕易抵押土地使用權(quán)。

  全部6個回答>
• 問 ??土地使用權(quán)質(zhì)押貸款要怎么辦理？
  答

  一、抵押登記應(yīng)當以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。二、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財產(chǎn)進行處置。辦 理抵押登記應(yīng)當符合下列程序：1、集體土地所有者出具同意抵押的證明;2、對抵押的土地使用權(quán)進行地價評估;3、確認土地估價結(jié)果;4、抵押雙方簽訂抵押合同;5、申請抵押登記;6、審核、登記;7、核發(fā)抵押證明書。

  全部5個回答>
• 問 國有土地使用權(quán)出讓是什么意思 出讓涉及的稅費有哪些
  答

  土地出讓方式是土地使用權(quán)取得者取得用地的一種方式，同時也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國家購買的一種財產(chǎn)權(quán)，土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，還可以獨立支配和處置土地使用權(quán)。 國有土地出讓涉及哪些稅費？ 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及三項稅：土地增值稅、契稅、土地使用稅。 土地增值稅 根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令[1993]138號）第二條 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當依照本條例繳納土地增值稅。的規(guī)定貴公司不是納稅義務(wù)人可不繳納土地增值稅。 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令[1997]224號）第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。貴公司應(yīng)該繳納契稅。根據(jù)第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。貴公司可以到土地所在地區(qū)的土地管理部門查詢。 土地使用稅 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務(wù)院令[1988]17號)第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下: 一、大城市0.5元至10元； 二、中等城市0.4元至8元； 三、小城市0.3元至6元；