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• 181****2117

  物業(yè)管理服務合同是業(yè)主和物業(yè)公司權利義務的法律依據(jù)。合同內(nèi)容應合法、明確，保障雙方權益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-12-04 07:51:01
• 155****6834

  物業(yè)管理服務合同中的費用條款對房貸還款計劃有影響。了解物業(yè)費用，合理規(guī)劃財務，避免影響還款能力。

  查看全文↓ 2024-12-03 19:29:12
• 151****0272

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)管理服務合同應包括物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、收費項目和標準、雙方權利義務、合同期限等。合同內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)要求，保障業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益。

  查看全文↓ 2024-11-29 14:58:14
• 180****2699

  物業(yè)管理合同要關注服務內(nèi)容、費用和違約責任。服務內(nèi)容要全面，費用要合理，違約責任要明確。

  查看全文↓ 2024-11-28 11:15:10
• 181****7618

  物業(yè)管理服務合同通常包含以下內(nèi)容：合同雙方信息、物業(yè)服務范圍、服務標準、費用及支付方式、合同期限、雙方權利與義務、違約責任、爭議解決方式等。合同中會詳細規(guī)定物業(yè)管理公司提供的服務內(nèi)容，如保安、清潔、綠化、維修等，并明確收費標準和周期。同時，合同還會涉及業(yè)主的權利和義務，如按時繳納物業(yè)費、遵守管理規(guī)定等。此外，合同還會對違約責任進行規(guī)定，以保障雙方權益。

  查看全文↓ 2024-11-28 10:12:44

相關問題

• 問 ??物業(yè)管理服務內(nèi)容包括哪些？？物業(yè)服務合同應當包括哪些內(nèi)容？
  答

  現(xiàn)實問題某小區(qū)業(yè)主委員會擬與一家物業(yè)管理公司訂立物業(yè)服務合同，但該合同是由物業(yè)管理公司提供的，合同內(nèi)容只規(guī)定了相關物業(yè)管理費，但是對于專項維修資金的管理和使用等均未在合同中約定，業(yè)主委員會看了后感到很困惑。那么，物業(yè)服務合同究竟應該包括哪些內(nèi)容呢？律師解答業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同，具體內(nèi)容應當包括：第一，物業(yè)管理事項，主要包括物業(yè)共用部位的維護與管理，物業(yè)共用設備設施及其運行的維護和管理，環(huán)境衛(wèi)生、綠地綠化管理服務，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)助管理事項的服務，物業(yè)裝飾裝修管理服務，專項維修資金的代管服務，物業(yè)檔案資料的管理；第二，服務質(zhì)量，即對物業(yè)服務企業(yè)提供的服務的質(zhì)量上的具體要求；第三，服務費用，目前主要有兩種計算方式：一是按照每平方米多少元來計算，二是按照每戶多少元來計算；第四，雙方的權利義務；第五，專項維修資金的管理和使用；第六，物業(yè)管理用房；第七，合同期限，期限條款應當盡量明確、具體，或者明確規(guī)定計算期限的方法；

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• 問 物業(yè)管理服務內(nèi)容包括哪些？？物業(yè)服務合同應當包括什么內(nèi)容？
  答

  物業(yè)管理服務合同應當包含的內(nèi)容：　　(1)雙方當事人和委托管理物業(yè)的基本情況;　　(2)物業(yè)管理服務事項和服務質(zhì)量要求;　　(3)物業(yè)管理服務費用的標準及收取方法;　　(4)合同的期限、合同終止和解約的約定、合同終止時預收物業(yè)管理服務費用、結余維修費用、物業(yè)管理用房、物業(yè)資料等的移交方法;　　(5)違約責任及解決糾紛的途徑;　　(6)雙方當事人約定的其他事項?！　∥飿I(yè)管理合同也稱“物業(yè)管理服務合同”，是委托方和物業(yè)服務企業(yè)在根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂的合同?！　』谄跫s自由原則，當事人在不違背法律強制規(guī)定或公序良俗的范圍內(nèi)，得訂立任何內(nèi)容的債權契約，是為債權契約自由原則?！　∶穹m對契約不采類型強制原則，但對于若干日常生活常見的合同，各國合同法一般均在分則以有名合同加以規(guī)定，按學者解釋，這不外基于兩項機能，其一、以任意規(guī)定補充當事人約定之不備。其二、以強制規(guī)定保護當事人的利益?！　〔楝F(xiàn)行合同法相關規(guī)定，可以發(fā)現(xiàn)并沒有對物業(yè)管理合同作出的任何特別規(guī)定，在現(xiàn)行立法上，物業(yè)管理合同自應屬于無名合同之一種。

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• 問 ??物業(yè)管理服務包括哪些服務內(nèi)容？
  答

  從全國范圍來看，物管對小區(qū)停車提供的服務主要分為以下三類。第一類是管理服務。即提供停車場清潔、燈光、消防設施等管理服務，不提供車輛保管服務，對車輛安全不負責任，收費相對較低。第二類是保管服務。對車輛具有保管義務，車輛發(fā)生安全責任，有賠償義務，收費高。第三類是管理和保管兼顧服務。即兼顧一定的保管義務，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。

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• 問 ??什么是物業(yè)管理服務?物業(yè)管理服務包括哪些內(nèi)容?
  答

  從全國范圍來看，物管對小區(qū)停車提供的服務主要分為以下三類。第一類是管理服務。即提供停車場清潔、燈光、消防設施等管理服務，不提供車輛保管服務，對車輛安全不負責任，收費相對較低。第二類是保管服務。對車輛具有保管義務，車輛發(fā)生安全責任，有賠償義務，收費高。第三類是管理和保管兼顧服務。即兼顧一定的保管義務，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。

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• 問 小區(qū)物業(yè)管理通常包括哪些服務？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，小區(qū)物業(yè)管理服務應包括公共區(qū)域維護、安全保障、設施設備管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。高質(zhì)量的物業(yè)服務是提升居民生活質(zhì)量和房產(chǎn)價值的重要因素。

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