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• 180****2473

  作為購房者，我的經(jīng)驗是：商品房預售必須有“五證”：土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證和銷售許可證。開發(fā)商資金投入要達到總投資的25%以上，確保項目能按時完工。這些條件是保障我們購房者權益的關鍵，缺一不可。

  查看全文↓ 2024-12-03 18:51:36
• 180****6169

  商品房預售必須滿足以下法律條件：開發(fā)商已取得土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證；預售項目已投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上；已確定施工進度和竣工交付日期；已辦理預售登記，取得商品房預售許可證。這些條件旨在保護購房者的合法權益，防止開發(fā)商違規(guī)預售，維護房地產(chǎn)市場秩序。

  查看全文↓ 2024-11-29 23:09:03
• 158****1235

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》，商品房預售必須滿足以下條件：開發(fā)商已取得土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證；預售項目已投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上；已確定施工進度和竣工交付日期；已辦理預售登記，取得商品房預售許可證。這些規(guī)定旨在保護購房者權益，確保房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-11-28 22:18:44
• 188****6146

  商品房預售需要滿足以下條件：首先，開發(fā)商必須取得《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》。其次，開發(fā)商應與購房者簽訂《商品房預售合同》，并按照規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記。此外，開發(fā)商需在項目竣工后，取得《商品房銷售許可證》。預售資金應?？顚Ｓ?，不得挪作他用。開發(fā)商還應按照規(guī)定向購房者提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。以上條件缺一不可，以確保購房者的合法權益得到保障。

  查看全文↓ 2024-11-28 21:11:45

相關問題

• 問 商品房預售需要滿足哪些具體條件？
  答

  聽說預售房要開發(fā)商有資質，房子得建到一定高度，還得有預售許可證和規(guī)范合同。這些我不太懂，但感覺挺重要的。

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• 問 商品房預售需要滿足哪些條件？
  答

  聽說預售房得有許可證，開發(fā)商得靠譜，房子得建到一定高度，合同得簽好，還得有監(jiān)管賬戶。這些是保障我們權益的，但具體我也不太清楚，還得多問問。

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• 問 商品房預售需要滿足哪些條件？
  答

  預售房要五證齊全，這是基本保障。開發(fā)商信譽也很重要，避免爛尾樓，影響居住體驗。

  全部3個回答>
• 問 預售商品房需要滿足哪些條件？
  答

  五證齊全，投資達標，合同規(guī)范。

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• 問 商品房預售需要滿足哪些條件？
  答

  商品房預售必須取得預售許可證，且項目投資需達25%以上。購房者應審查開發(fā)商資質，確保合同條款明確，維護自身權益。

  全部4個回答>