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• 188****5086

  我聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)房就是已經(jīng)建好的，可以直接住；期房就是還在建的，要等一段時(shí)間?，F(xiàn)房?jī)r(jià)格高，但風(fēng)險(xiǎn)??；期房?jī)r(jià)格低，但風(fēng)險(xiǎn)大。

  查看全文↓ 2024-12-09 11:44:54
• 185****4556

  購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房時(shí)，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)；購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，購(gòu)房者需關(guān)注合同中關(guān)于交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。

  查看全文↓ 2024-12-05 23:09:30
• 181****1353

  現(xiàn)房貸款審批快，利率低；期房貸款審批慢，利率高。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房時(shí)，可考慮短期貸款；購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，可考慮長(zhǎng)期貸款。

  查看全文↓ 2024-12-02 23:32:32
• 188****5136

  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，現(xiàn)房銷(xiāo)售需取得竣工驗(yàn)收備案表，期房銷(xiāo)售需取得預(yù)售許可證。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房時(shí)，購(gòu)房者權(quán)益更有保障；購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，購(gòu)房者需關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)度和開(kāi)發(fā)商信譽(yù)。

  查看全文↓ 2024-11-30 09:13:01
• 134****6900

  現(xiàn)房適合短期投資，風(fēng)險(xiǎn)小，但價(jià)格高；期房適合長(zhǎng)期投資，價(jià)格低，但風(fēng)險(xiǎn)大。投資時(shí)要考慮資金流動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。

  查看全文↓ 2024-11-29 19:51:51
• 181****2940

  現(xiàn)房指的是已經(jīng)建成并通過(guò)驗(yàn)收的房屋，購(gòu)房者可以立即入住或出租。期房則是在建或尚未建成的房屋，購(gòu)房者需等待一段時(shí)間才能交付使用?，F(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)在于所見(jiàn)即所得，風(fēng)險(xiǎn)較低；期房的優(yōu)勢(shì)在于價(jià)格相對(duì)較低，且有更多選擇空間。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房時(shí)，需關(guān)注房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等；購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，需關(guān)注開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、項(xiàng)目進(jìn)度等。

  查看全文↓ 2024-11-29 14:21:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)期房與現(xiàn)房有什么區(qū)別？
  答

  從法律角度看，買(mǎi)期房和現(xiàn)房的合同條款和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不同。期房合同需明確交房時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益；現(xiàn)房交易則更注重房屋現(xiàn)狀和權(quán)屬清晰。建議購(gòu)房者在簽訂合同前，仔細(xì)審查條款，必要時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)房合同與期房合同有什么區(qū)別？
  答

  現(xiàn)房即買(mǎi)即住，期房需等待交付。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別
  答

  現(xiàn)房和期房的區(qū)別就在于現(xiàn)房能夠直接裝修入住，而期房需要等到1~2年的時(shí)間才能夠入住，期房有爛尾房的風(fēng)險(xiǎn)，而現(xiàn)房是沒(méi)有的，簡(jiǎn)單來(lái)講，現(xiàn)房已經(jīng)完全裝修完畢，在簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同之后就可以直接裝修，而有些現(xiàn)房如果是精裝房的話，都能夠做到拎包入住，不需要等太長(zhǎng)的時(shí)間，對(duì)于一些剛需用戶來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房是比較好的選擇，但正因?yàn)椴恍枰鹊教L(zhǎng)的時(shí)間，現(xiàn)房的價(jià)格會(huì)比期房的價(jià)格要高很多。期房要等到房子整體竣工驗(yàn)收之后才能夠交付，而期房在出售的時(shí)候一般都是建造到一半，在取得預(yù)售許可證之后就能夠出售，簽署的是商品房預(yù)售合同，而機(jī)房比較大的隱患就是可能遇到開(kāi)發(fā)商資金周轉(zhuǎn)不靈而出現(xiàn)的爛尾，導(dǎo)致后續(xù)沒(méi)有辦法，按照規(guī)定的時(shí)間交付給業(yè)主，所以期房會(huì)比現(xiàn)房要便宜一些。

• 問(wèn) 期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？
  答

  ①配套設(shè)施現(xiàn)房的配套設(shè)施相對(duì)期房來(lái)說(shuō)是要成熟一些的，但是對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，配套設(shè)施都是從銷(xiāo)售人員口中得知的，等到房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說(shuō)了。②入住時(shí)間一般購(gòu)買(mǎi)期房之后是要等上一到兩年的時(shí)候才可以入住，而現(xiàn)房一般都是即買(mǎi)即住的。③風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)現(xiàn)房都是已經(jīng)修建好并且大家購(gòu)買(mǎi)之后都可以入住的房子，能夠通過(guò)親自看房來(lái)全面的了解房子的好壞的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的風(fēng)險(xiǎn)就很大了。

• 問(wèn) 現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別?
  答

  其實(shí)這三個(gè)概念并不是有很?chē)?yán)謹(jǐn)?shù)膭澐值?，加上部分開(kāi)發(fā)商為了促銷(xiāo)，故意混淆概念也很正常。 一般來(lái)說(shuō)，三者中，只有現(xiàn)房是有明確定義的。就是指已經(jīng)通過(guò)交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收（各地對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。 準(zhǔn)現(xiàn)房一般是從一個(gè)樓盤(pán)腳手架開(kāi)始拆除，外立面顯現(xiàn)出來(lái)一直到園區(qū)內(nèi)道路景觀都已經(jīng)做好，尚未通過(guò)驗(yàn)收的這一階段。 期房則是從開(kāi)發(fā)商拿地，做好項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。

  全部8個(gè)回答>