已有4個回答

• 185****3134

  變更土地證，要原證、身份證、變更申請書、合同協(xié)議。這些材料缺一不可，我的經(jīng)驗之談，準備齊全，免得來回跑。

  查看全文↓ 2024-12-03 20:28:20
• 151****6307

  根據(jù)數(shù)據(jù)分析，變更土地使用證需原證、身份證、變更申請書、合同協(xié)議等。這些材料的準備，直接影響變更效率。

  查看全文↓ 2024-11-30 16:00:09
• 155****0776

  變更土地證，得有原證、身份證、變更申請，還有合同協(xié)議。記得，別忘帶腦子，不然跑斷腿。

  查看全文↓ 2024-11-29 23:23:51
• 181****0772

  變更土地使用證，需準備原證、身份證、變更申請書、相關(guān)合同或協(xié)議。經(jīng)驗之談，提前準備好這些，能省去不少麻煩。

  查看全文↓ 2024-11-29 21:03:59

相關(guān)問題

• 問 辦理《國有土地使用證》變更登記需要提供哪些資料？
  答

  土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件（驗原件）、身份證雙面復(fù)印件（第二代雙面復(fù)?。炘厥馇闆r附書面說明。（一）因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”（成都市土地礦權(quán)交易中心出具）；（二）因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”（成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件（驗原件）、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件。（上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致；）（三）因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》（原件）。（四）因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書復(fù)印件（驗原件）；（五）因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

• 問 土地使用證的作用是什么 辦理《國有土地使用證》注銷登記需要哪些材料
  答

  摘要： 土地使用證的作用主要是為了保障產(chǎn)權(quán)安全：通過土地登記對購房人土地合法權(quán)益進行保障，經(jīng)登記的住房用地，如果登記錯了，購房人的土地合法權(quán)益受到損害，登記機關(guān)負賠償責(zé)任;如果沒登記，購房人就不能對抗惡意第三人，購房人的土地合法權(quán)益就得不到保障。保障交易安全：通過查詢住房用地登記資料，可以判定所要購買的房屋土地是否合法，是否有合法的產(chǎn)權(quán)，以此保證房屋交易的安全。 相關(guān)閱讀推薦： 土地出讓金計算 土地使用證 土地使用證 我國土地是屬于國有的，開發(fā)商再拿地的時候，那拿到了土地的使用權(quán)，而不像是房子一樣拿到了產(chǎn)權(quán)就有了所有權(quán)以及抵押權(quán)，典當(dāng)權(quán)等，如果產(chǎn)權(quán)能辦理下來，土地使用證應(yīng)該也是沒有問題的，有了使用證，至少保證在使用年限內(nèi)，國家在拆遷的時候會給補償。如果沒有土地使用證將來拆遷的時候，使用年限有沒有到期那就很難得到保障。 土地使用證注銷登記 按規(guī)定，所有在本市行政轄區(qū)內(nèi)取得商品房、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房的人除辦理房產(chǎn)證外，還必須辦理土地使用證。 辦理《國有土地使用證》注銷登記所需資料包括： (一)出具書面申請和土地登記申請書; (二)申請人為個人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗原件); (三)申請人為單位應(yīng)提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。 (四)原土地證書; (五)政府批文或土地權(quán)利終止的有效文件 土地使用證變更登記 辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料： 土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗原件，特殊情況附書面說明。 (一)因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易中心出具); (二)因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;) (三)因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》(原件)。 (四)因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗原件); (五)因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

• 問 ??如何申請土地使用證?需要哪些材料?
  答

  （一）原土地使用類型為劃撥的《國有土地使用證》1、《國有土地使用證》原件1份，復(fù)印件5份。2、已交易過戶的《房屋所有權(quán)》復(fù)印件4份。3、賣方身份證復(fù)印件2份，買方身份證復(fù)印件3份。4、房地產(chǎn)買賣契約（房管處格式）原件1份（如沒有就去房管處查檔案資料并蓋章），復(fù)印件2份。5、辦理房產(chǎn)證時所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復(fù)印件3份。待所有資料準備齊全后，進行測繪制圖及地價評估，繳納土地出讓金，簽定國有土地使用權(quán)出讓合同，待政府審批。（二）原土地使用類型為出讓的《國有土地使用證》1、《國有土地使用證》原件1份，復(fù)印件1份。2、已交易過戶的《房屋所有權(quán)》復(fù)印件2份。3、買賣雙方身份證復(fù)印件各1份。4、房地產(chǎn)買賣契約（房管處格式）原件1份。5、辦理房產(chǎn)證時所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復(fù)印件3份。待所有資料準備齊全后，進行測繪制圖，到國土辦進行審核，完善資料，交行政服務(wù)中心二樓國土局窗口辦理。

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• 問 ??農(nóng)村如何辦理土地使用證?需要哪些材料?
  答

  一、農(nóng)村自建房要辦理土地使用證1、土地證可以證明該土地面積歸您享有，在遇到司法問題或強買強占時可以受到法律保護。每塊需要建房的土地都是需要辦理房屋土地使用證的，這樣才能保障好您的權(quán)益。2、土地來源分為很多種，比如農(nóng)村機關(guān)單位劃分房、福利分房等公房轉(zhuǎn)私房的房子，在進行土地使用證時需要過戶，過戶必須按照農(nóng)村當(dāng)?shù)氐?%地價來付出讓金。所以農(nóng)村自建房是要辦理土地使用證的。二、農(nóng)村辦理土地使用證程序1、申請（1）由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取到土地登記申請審批表。（2）提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。（3）土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權(quán)屬來源的證明書；82年的5月14日以后，提交農(nóng)村建房的使用證；97年的4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準書等)。2、調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍的調(diào)查表以及繪制出宗地草圖。

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• 問 ??怎樣申請土地使用證?需要準備哪些材料？
  答

  辦理土地使用證所需資料：1、土地登記申請書;2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;3、土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料);4、初始登記頒發(fā)的土地證書;5、地上附著物權(quán)屬證明；6、建設(shè)用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書);7、批準用地繳稅費發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。

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