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如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。
全部4個回答>小區(qū)物業(yè)費(fèi)通常包括哪些費(fèi)用？
185****0101 | 2024-11-29 21:43:13
已有3個回答
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180****8907
我聽說物業(yè)費(fèi)包括小區(qū)的清潔、保安、綠化等，但具體項目可能每個小區(qū)都不一樣。
查看全文↓ 2024-11-30 15:54:53 -
155****1599
物業(yè)費(fèi)是購房后持續(xù)支付的費(fèi)用，包括公共區(qū)域維護(hù)、安保、清潔等。建議在預(yù)算中考慮物業(yè)費(fèi)，以免影響還貸能力。
查看全文↓ 2024-11-29 22:52:25 -
131****8945
小區(qū)物業(yè)費(fèi)通常包括公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)費(fèi)用應(yīng)公開透明，具體項目和標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會決定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)行。
查看全文↓ 2024-11-29 22:26:15
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商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項目構(gòu)成：(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費(fèi)用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費(fèi)用。(11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費(fèi)用。(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。
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物業(yè)費(fèi)用包括公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施維修、安保等，不同樓盤差異大，購房前要了解清楚。
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物業(yè)費(fèi)主要包括公共區(qū)域的維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、安保、綠化等。不同小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，高檔小區(qū)物業(yè)費(fèi)會更高一些。物業(yè)費(fèi)是小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的重要保障，大家要按時足額繳納。
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物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)遵循《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，明確費(fèi)用的用途和標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司公開物業(yè)費(fèi)的收支情況，維護(hù)自身合法權(quán)益。如遇物業(yè)費(fèi)收取不合理，業(yè)主可依法維權(quán)。
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