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• 130****5527

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，二手房貸款平均審批周期約45-60天。但受政策、銀行資金等因素影響，時(shí)間可能有所波動(dòng)。

  查看全文↓ 2024-12-05 16:43:50
• 166****5105

  二手房貸款？慢慢等吧，銀行審批像蝸牛，不過(guò)耐心點(diǎn)，總會(huì)批下來(lái)的。

  查看全文↓ 2024-12-01 10:15:14
• 132****9654

  買二手房貸款，通常要等1-2個(gè)月。這期間，可以多看看房子，比較價(jià)格，別急，慢慢來(lái)。

  查看全文↓ 2024-11-30 21:19:56
• 150****9342

  二手房貸款時(shí)間取決于銀行審批速度和個(gè)人信用。一般1-2個(gè)月，但要提前準(zhǔn)備材料，避免拖延。

  查看全文↓ 2024-11-30 08:29:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房貸款審批需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  二手房貸款審批時(shí)間受多種因素影響，包括銀行政策、市場(chǎng)環(huán)境和申請(qǐng)人資質(zhì)。數(shù)據(jù)顯示，平均審批時(shí)間為10個(gè)工作日，但這個(gè)數(shù)字可能會(huì)因銀行和地區(qū)差異而有所變化。

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• 問(wèn) 二手房貸款審批通常需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  我經(jīng)歷過(guò)幾次二手房貸款，審批時(shí)間一般在1-2周。關(guān)鍵是材料要齊全，跟銀行溝通要順暢。耐心等待，好事多磨。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)二手房貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間才能下來(lái)？
  答

  買賣二手房的具體過(guò)戶及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請(qǐng)　　買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱?！　」ぷ魅藛T會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2第2-7日 評(píng)估　　根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)?！　?第8-10日 銀行審批　　銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門(mén)在同一個(gè)寫(xiě)字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。4第11-33日 交**，辦理過(guò)戶　　審批通過(guò)后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5第34-35天 辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸　　買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。

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• 問(wèn) ??二手房公積金貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  二手房公積金貸款一般需要30天左右的時(shí)間，二手房使用公積金辦理按揭貸款的具體流程如下：一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請(qǐng)表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū)；（4）買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）；

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• 問(wèn) 全款購(gòu)買二手房過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  全款購(gòu)買二手房過(guò)戶，法律無(wú)明確時(shí)限。實(shí)踐中，1-2周內(nèi)可完成。建議及時(shí)辦理，避免權(quán)益受損。

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