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• 133****6132

  宅基地證過戶需滿足《土地管理法》和《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定的條件，包括轉讓雙方均為同一集體經(jīng)濟組織成員，受讓人符合宅基地申請條件，轉讓需經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意等。轉讓雙方應依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)，保護自身合法權益。

  查看全文↓ 2024-12-11 18:20:58
• 181****0259

  宅基地證過戶在理論上可行，但實際操作中限制較多。宅基地轉讓需滿足一定條件，且需辦理土地使用權變更登記。從數(shù)據(jù)看，宅基地轉讓案例較少，市場活躍度低。

  查看全文↓ 2024-12-07 20:08:58
• 188****8737

  宅基地證過戶？可以是可以，但條件一大堆，還得看集體臉色。想過戶，先問問村里同意不。

  查看全文↓ 2024-12-05 15:15:53
• 132****1080

  根據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村宅基地管理辦法》，宅基地使用權可以依法轉讓，但必須符合一定條件，包括轉讓雙方均為同一集體經(jīng)濟組織成員，受讓人符合宅基地申請條件，轉讓需經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意等。宅基地轉讓需辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-12-02 23:05:48
• 134****9318

  宅基地證可以過戶，但要滿足一定條件。轉讓雙方必須是同一集體經(jīng)濟組織成員，受讓人要符合申請條件，轉讓要經(jīng)集體同意。實際操作中，宅基地轉讓限制較多，需謹慎評估風險。

  查看全文↓ 2024-12-01 22:51:11
• 166****4131

  宅基地證過戶是有條件的。根據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村宅基地管理辦法》，宅基地使用權可以依法轉讓，但必須符合以下條件：1. 轉讓雙方均為同一集體經(jīng)濟組織成員；2. 受讓人符合宅基地申請條件；3. 宅基地使用權轉讓需經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意；4. 轉讓后，轉讓人不得再申請宅基地。此外，宅基地轉讓需辦理土地使用權變更登記手續(xù)?？傊刈C過戶需滿足一定條件，建議咨詢專業(yè)律師和相關部門，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-12-01 20:06:41

相關問題

• 問 農(nóng)村宅基地是否可以過戶？
  答

  我聽說農(nóng)村宅基地不能像城里房子那樣過戶買賣，好像只有特殊情況下才能變更使用權。具體我也不太清楚，建議你還是咨詢專業(yè)人士，別盲目投資。

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• 問 宅基地可以買賣么？ 宅基地是否可以買賣？
  答

  農(nóng)村宅基地可以買賣。一、根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設?！?農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬于無效的買賣。二、農(nóng)村宅基地買賣3大原則1、農(nóng)村宅基地買賣需進行權利（使用權）主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過買賣轉移宅基地使用權（使用權主體發(fā)生變化），應當依照規(guī)定進行審查、批準，完成權利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，還要進行宅基地使用權的主體變更。如果不進行宅基地使用權的變更，房屋根本就沒有發(fā)生轉移。2、宅基地購買者的資格有限制宅基地使用權主體應是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。因經(jīng)濟發(fā)展、人口流動等，原使用權人不再使用宅基地，依法可以轉讓，但宅基地使用權的購買者（受讓主體），有資格限制。宅基地使用權只可在本集體經(jīng)濟組織內部自由轉讓，如果轉讓給城市居民或其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員，將不符合法定的條件。解決方法：轉讓時，購買者已經(jīng)將戶口遷入本鄉(xiāng)或本村，成為本集體經(jīng)濟組織內部成員。3、轉讓后原則：“一戶一宅”《土地管理法》明確規(guī)定，宅基地遵守“一戶一宅”的標準。雙方進行宅基地買賣是，應該滿足這個標準的限制。如果宅基地數(shù)量超標，以后進行分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設時，超過部分需歸還集體經(jīng)濟組織。

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• 問 農(nóng)村宅基地過戶可以嗎? 農(nóng)村宅基地證怎樣過戶
  答

  土地證去縣級土地管理部門，房產(chǎn)證去發(fā)證部門過戶?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》規(guī)定：因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權發(fā)生轉移的，當事人必須辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當事人或者房屋繼承人應當在依法辦理房屋產(chǎn)權變更登記證后15日內，持有關證明文件、材料，向當?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

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• 問 宅基地是否可以收回
  答

  這個可以起訴，我國法律規(guī)定：土地不得買賣，及時買賣也是沒有法律效力的。

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• 問 宅基地是否可以繼承？
  答

  宅基地使用權可繼承。

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