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• 130****1212

  我聽說房屋拆遷補償好像要包括房屋價值、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失和附屬物裝修補償這些項目，但具體我也不太清楚，可能還有其他的吧。

  查看全文↓ 2024-12-07 19:30:42
• 150****7681

  房屋拆遷補償必須包括房屋價值、搬遷費用、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失和附屬物裝修補償。

  查看全文↓ 2024-12-03 11:07:07
• 150****5253

  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋拆遷補償必須包括房屋價值補償、搬遷費用補償、臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?。這些項目是保障被拆遷人合法權益的基本要求。

  查看全文↓ 2024-12-02 12:59:49
• 158****7184

  在房屋拆遷補償中，必須性的項目主要包括：1. 房屋價值補償，即對被拆遷房屋的市場價值進行評估并給予相應補償；2. 搬遷費用補償，包括臨時安置費和搬遷過程中產(chǎn)生的費用；3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補償，針對經(jīng)營性房屋的補償；4. 土地使用權補償，針對土地使用權的補償；5. 附屬物和裝修補償，對房屋內附屬設施和裝修的補償。這些項目是拆遷補償?shù)幕窘M成部分，確保被拆遷人的合法權益得到保障。

  查看全文↓ 2024-12-02 10:24:25

相關問題

• 問 房屋拆遷補償包括哪些項目？
  答

  拆遷補償項目多，貨幣、安置房、搬遷費等。作為過來人，建議關注補償是否合理，是否滿足居住需求。

  全部6個回答>
• 問 房屋征收拆遷補償?shù)捻椖堪男?/a>
  答

  房屋征收拆遷補償中，貨幣補償可用于償還房貸或購買新房。建議了解補償金額，評估貸款需求，合理規(guī)劃資金，避免財務壓力。

  房屋拆遷補償有哪些新項目？

  答

  拆遷補償新項目？我的經(jīng)驗是，除了關注貨幣和房產(chǎn)補償，還要留意政策變化，有時候新的補償項目能帶來意想不到的好處。

  全部6個回答>
• 問 ??哪些項目需要征地？征地補償費用具體包括哪些項目？
  答

  根據(jù)《土地管理法》第47條規(guī)定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

  全部5個回答>
• 問 什么是房屋拆遷補償？房屋拆遷補償方式有哪些？
  答

  拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。房屋拆遷補償方式主要有以下兩種：一、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。2、商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。3、重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。二、產(chǎn)權置換產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。產(chǎn)權置換分為兩種形式：1、異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權置換。2、回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均**低面積，如上海人均**低面積為22㎡，所以拆遷安置。兩者相結合的補償方式顧名思意，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。