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• 184****4905

  選低利率，用公積金，長(zhǎng)期限，少利息。

  查看全文↓ 2024-12-04 09:42:38
• 131****8919

  優(yōu)先考慮固定利率貸款，避免利率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；適時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃，減少利息支出。

  查看全文↓ 2024-12-03 17:43:00
• 134****3597

  選擇低利率時(shí)期貸款，利用公積金貸款，延長(zhǎng)還款期限降低月供，合理選擇還款方式。

  查看全文↓ 2024-12-03 13:19:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)有哪些省錢(qián)技巧？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要比較價(jià)格，選好地段，貸款要?jiǎng)澦?，裝修別超支。

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• 問(wèn) 如何買房省錢(qián)？買房省錢(qián)的技巧有哪些？
  答

  貸款買房要怎么用才能**省錢(qián)?首先，我們要了解**新的貸款政策。1、客戶(以家庭為單位)購(gòu)買首套住房;或客戶家庭名下有一套房，并且房貸已全部結(jié)清，再買第二套房：用純商業(yè)貸款的，**25%，貸75%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)，即：4.9%用純公積金貸款的，**20%，貸80%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)，即：3.25%用公積金+商業(yè)組合貸款的，**25%，貸75%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)。2、客戶家庭名下有一套房，并且商貸未結(jié)清，再買房用：純商業(yè)貸款：**40%，貸60%，利率上浮10%，即5.39%純公積金貸款：**30%，貸70%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)，即3.25%公積金+商業(yè)組合貸款的，**40%，貸60%，商貸部分上浮10%即5.39%，公積金部分執(zhí)行基準(zhǔn)3.25%3、客戶家庭名下有兩套或兩套以上都無(wú)貸款或貸款已全部結(jié)清，再買房用：純商業(yè)貸款，可按首套，**25%貸75%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即4.9%4、客戶家庭名下有兩套或兩套以上住房，其中有一套未結(jié)清，再買房：用商業(yè)貸款的，按二套，**40%，貸60%，利率上浮10%5、客戶家庭名下有兩套或兩套以上住房，都未結(jié)清貸款的，再買房不能貸。若貸款還清期間只打算購(gòu)買一套房，那么優(yōu)先選擇公積金貸款。目前公積金貸款的利率5年(含5年)以下是2.75%，5年以上是3.25%;而商貸的利率是4.9%。貸款60萬(wàn)元為例，等額本息貸款30年，公積金貸款將比商業(yè)貸款節(jié)省近20萬(wàn)元利息。若還貸期間還打算再購(gòu)買一套房，那么第一套房?jī)?yōu)先使用商業(yè)貸款，第二套房再使用公積金貸款。舉例說(shuō)明：分別以貸款60萬(wàn)元，等額本息貸30年為例。第一種方法：首套房使用純商業(yè)貸款，貸款利率大部分銀行可以打九折，也就是4.64%，利息總額是512481.29元，有的銀行折扣更低。還款期內(nèi)再購(gòu)二套房，根據(jù)現(xiàn)有政策，可按首套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款利率是3.25%，利息總額340045.65元。兩套房加起來(lái)利息總共是852526.94元。第二種方法：若首套房使用公積金貸款，貸款利率是3.25%，利息總額340045.65元。還款期內(nèi)再購(gòu)二套房，根據(jù)現(xiàn)有政策，商業(yè)貸款將執(zhí)行二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)，貸款利率上浮1.1倍，沒(méi)有任何折扣，也就是5.39%。利息是611558.54元。兩套房的利息總額加起來(lái)951604.19元。利息比第一種方法多花9萬(wàn)元多。在買房時(shí)，不僅要有對(duì)未來(lái)的規(guī)劃，更要算好賬，看看哪種貸款方式更適合自己。

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• 問(wèn) 買房時(shí)有哪些砍價(jià)技巧？
  答

  砍價(jià)要知己知彼，合理出價(jià)。

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• 問(wèn) 買房時(shí)有哪些砍價(jià)的技巧
  答

  買房時(shí)有哪些砍價(jià)的技巧1、在開(kāi)盤(pán)之前就提前認(rèn)購(gòu)，在開(kāi)盤(pán)之前開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有確定最終的售價(jià)，對(duì)于市場(chǎng)進(jìn)行摸底的時(shí)候，會(huì)對(duì)提前登記的買家提供一定幅度的折扣。2、參加各種名義的團(tuán)購(gòu)也能夠省掉一部分的資金。3、電商和房地產(chǎn)商最緊密的合作形式莫過(guò)于電商公司在開(kāi)發(fā)商這邊設(shè)立展點(diǎn)，通過(guò)參與這種電商活動(dòng)可以享受額外的優(yōu)惠。4、有一些樓盤(pán)會(huì)推出尾盤(pán)或者是特價(jià)房。一般的商品住宅銷售量超過(guò)80%之后就會(huì)進(jìn)入到清盤(pán)的銷售階段，這個(gè)時(shí)候買房往往會(huì)比較實(shí)惠。5、買樓砍價(jià)打折找老業(yè)主介紹也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。6、可以找銷售人員談?lì)~外的折扣。7、找急售的業(yè)主和急于成交的中介。8、買房選擇一次性付款時(shí)，折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi)。買房注意事項(xiàng)1、盡量買一期開(kāi)發(fā)的大部分的一期房子不僅價(jià)格便宜，而且質(zhì)量比較好。2、無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，一定要查看清楚房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，如果是期房的話，要有預(yù)售許可證。3、買房子要注意不要買臨街的不僅噪音比較大，而且影響之后的居住體驗(yàn)。4、盡可能不要購(gòu)買周邊有空地的房子，容易被別人當(dāng)成停車場(chǎng)。5、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無(wú)限延長(zhǎng)。

• 問(wèn) 買房時(shí)有哪些選房技巧？
  答

  購(gòu)房時(shí)，務(wù)必仔細(xì)審查房屋買賣合同，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，避免日后糾紛。同時(shí)，要關(guān)注房屋質(zhì)量保證和開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)，必要時(shí)可要求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定。如遇問(wèn)題，及時(shí)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

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