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• 166****9705

  合同要詳盡，條款要明確，交房標準、違約責任要具體，必要時請律師把關。

  查看全文↓ 2024-12-04 09:13:46
• 180****0111

  細讀合同，不輕信口頭承諾。

  查看全文↓ 2024-12-03 19:56:34
• 184****4701

  審查合同條款，關注交房標準、違約責任，實地考察，咨詢律師。

  查看全文↓ 2024-12-03 17:43:22

相關問題

• 問 簽訂購房合同應注意什么 如何避開簽訂購房合同的陷阱
  答

  購房者在簽訂購房合同時要注意的地方很多，比如面積、價格、收費、房屋質量等多個方面，不要被開發(fā)商忽悠了。 （一）要注意關于面積的條款 購房者在簽訂購買現房合同時在此條款中要求寫明建筑面積，建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數、使用面積平米數、建筑面積與使用面積的比例；另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。 （二）要注意關于價格、收費、付款額方面的條款 在一般合同中，價格條款應是比較明確的，每平方米多少元錢。發(fā)展商要求購房者付出的各種款項、稅費，購房者都可要求售房方出示有關的規(guī)定和證明文件，對于一些不合理的、缺少依據的收費，如發(fā)展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續(xù)費等，購房者有權拒付。 （三）要注意有關房屋質量的條款 購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準、等級；建材配備清單、等級；屋內設備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級等等上下內外的質量要求都應涉及到。同時合同中還可以規(guī)定房屋的保質期、附屬設備保質期等。 商品房認購協(xié)議須同時具備如下兩個條件方能生效： 1、取得預售許可證明， 2、房產部門已辦理登記備案。

• 問 購房簽訂購房合同時，要如何防范商品房預售風險？
  答

  （一）尋求簽約機會平等，**好集團聯合購買，以增加談判的能力和減少節(jié)約購房成本。預購人在選購房產時，應對欲購房產的開發(fā)商有所了解，對他們的有關情況進行調查，尋找到合適的交易對象。現在房地產市場逐漸擴大，選擇的余地也在增大，不要圖一時小利，被一些表面現象所蒙騙。（二）合同條款的爭取?，F在預售房屋除簽訂標準合同外，還需另簽補充協(xié)議。這些補充協(xié)議在實踐中都由開發(fā)商單方擬定，其中有的有很多不合理條件和誘騙條款。對于此預購人應親自或委托律師進行識別、據理力爭，以求簽訂公平合理的補充協(xié)議，避免自己在合同中居于不利地位。（三）在簽約之后對合同的執(zhí)行上，預購人要利用合同中的權利擔保和瑕疵擔保條款的規(guī)定，確保自己獲得一幢滿意的房屋。對于開發(fā)商的訛詐、違約行為要及時依合同追究違約責任，請求損害賠償或解除合同。

• 問 如何簽訂購房合同？
  答

  簽訂購房合同時，務必審查合同條款的合法性，確保雙方權益得到保護。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，避免法律風險。

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• 問 如何簽訂購房合同? 如何簽訂正式的購房合同
  答

  一、怎樣簽定正式購房合同前期一般會和開發(fā)商簽房屋認購書，簽完認購書后，接下來就是簽定正式的購房合同。簽完認購書后，接下來就是簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現房)區(qū)別：購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。二者區(qū)別在于：（一）預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。（二）商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。因此，如果是現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。二、購房合同的主要內容購房合同的主要內容包括以下幾方面：

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• 問 如何簽訂購房合同? 如何簽訂購房合同？簽署購房合同的七個要點
  答

  買房離不開簽訂購房合同，它能保障我們的財產不受損失，還能在一定程度上起到約束買賣雙方隨意毀約的行為。簽訂合同很重要，如何簽訂購房合同更有講究，一起來看看哪些事項我們尤其要注意。一、“不可抗力”的約定條款要有一般情況下，因不可抗力導致的購房合同無法履行的，可以免除部分或者全部責任。所以在簽購房合同時一定要寫明確各種不可抗力。諸如你買房子時交了定金或者**，房子出問題了，你不想要了；再或者定金付了，新的調控政策出來了，你沒有了購房資格，沒法進行網簽，你交的定金或者**可能就拿不回來了。這些問題就可能會導致你損失幾十萬，甚至上百萬。如果有了關于“不可抗力”的約定，那么就能幫助你降低損失。對于定金、**或者預付款退還的各種情況，賣方則會無條件把定金或**退還給購房者。

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