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1、簽訂合同。房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人較好都在場。2、提交申請。申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
全部3個回答>房子過戶需要哪些手續(xù)？
133****0510 | 2024-12-03 21:43:17
已有3個回答
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188****1891
過戶流程涉及多個環(huán)節(jié)，包括合同簽訂、稅費繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶成本受房價、稅率等因素影響，不同城市差異顯著。近年來，政策調(diào)整對過戶流程和成本產(chǎn)生影響，需關(guān)注最新政策動態(tài)。
查看全文↓ 2024-12-04 09:06:55 -
166****3544
過戶就是把房子從A名下轉(zhuǎn)到B名下，得有房產(chǎn)證、買賣合同，還得交稅。記得帶好身份證，別忘帶錢。
查看全文↓ 2024-12-03 23:41:44 -
132****1699
房產(chǎn)過戶需遵循《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)。需提供房產(chǎn)證、買賣合同、身份證明等文件。過戶流程包括申請、審核、繳納稅費、登記等步驟。具體要求可能因地區(qū)而異，建議咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。
查看全文↓ 2024-12-03 22:04:59
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房產(chǎn)過戶在房產(chǎn)局所需辦理手續(xù)如下：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。2、申請人身份證明。3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。
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聽說農(nóng)村房子過戶要辦土地證、房產(chǎn)證，簽買賣合同，交稅，最后去登記。具體流程可能因地區(qū)而異，建議咨詢專業(yè)人士。
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房屋過戶需要什么手續(xù)？首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當載明的主要內(nèi)容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權(quán)證的編號)，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。其次，應(yīng)當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。房產(chǎn)過戶在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：①房屋權(quán)證書; ②買賣合同(原件); ③雙方當事人身份證原件及復(fù)印件; ④房屋權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶規(guī)定市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：1、當事人提供的材料是否合法、有效；2、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；8、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。房產(chǎn)過戶需要準備的資料：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。2、申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。4、有關(guān)機關(guān)的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件。8、劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明。10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)。11、拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書。12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。13、收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件。14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件。15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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房子辦理過戶手續(xù)需要去房產(chǎn)局辦理。過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場。如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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