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• 184****8433

  聽(tīng)別人說(shuō)，買(mǎi)房面積有誤差很正常，但超過(guò)3%好像可以要求退錢(qián)或者解除合同。我也不太懂，還是問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2024-12-13 23:13:08
• 151****8189

  房屋面積誤差超過(guò)3%，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同或要求賠償。建議及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，依法維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-12 19:36:03
• 184****1548

  房屋面積誤差問(wèn)題普遍存在，影響因素包括測(cè)量技術(shù)、政策規(guī)定等。誤差在3%以?xún)?nèi)屬正常，超過(guò)則需開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-12-08 18:57:30
• 188****6080

  買(mǎi)房遇到面積縮水，就像買(mǎi)西瓜切開(kāi)發(fā)現(xiàn)不甜，要么換要么退，別吃啞巴虧。

  查看全文↓ 2024-12-05 23:32:56
• 133****6416

  遇到房屋面積誤差大，先看合同約定。誤差小，按合同結(jié)算；誤差大，超過(guò)3%，可要求解除合同或賠償。

  查看全文↓ 2024-12-04 23:57:20
• 181****5866

  在遇到房屋面積誤差較大的情況時(shí)，首先應(yīng)核實(shí)房屋的實(shí)際面積與合同約定面積的差異。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人。若誤差超過(guò)3%，買(mǎi)受人有權(quán)要求解除合同或要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的賠償。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)建議客戶(hù)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-04 22:53:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋面積出現(xiàn)誤差應(yīng)如何處理？
  答

  買(mǎi)房時(shí)，面積誤差是常有的事。記住，誤差3%以?xún)?nèi)是可以接受的。如果超過(guò)，可以要求開(kāi)發(fā)商退錢(qián)或退房。合同一定要仔細(xì)看，別讓自己吃虧。

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• 問(wèn) 房屋面積出現(xiàn)誤差應(yīng)如何處理？
  答

  面積誤差可能影響貸款額度。建議先解決面積問(wèn)題，再根據(jù)實(shí)際面積重新評(píng)估貸款。保持溝通，確保貸款順利進(jìn)行。

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• 問(wèn) 房屋面積誤差過(guò)大應(yīng)如何處理？
  答

  聽(tīng)說(shuō)面積誤差大了可以找開(kāi)發(fā)商，但具體怎么辦我也不清楚，還是問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士吧。

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• 問(wèn) 房屋面積誤差什么時(shí)候算? 房屋面積誤差怎么算，房屋面積有誤差該如何處理
  答

  產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比=─────────────　×100%合同約定面積即 （71-65）/65=9.2%。您買(mǎi)的房子，誤差已經(jīng)超過(guò)3%。面積誤差比：指購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積之差和預(yù)測(cè)面積的比值。面積誤差比是商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中處理面積差異的一種方法。面積誤差比=（實(shí)測(cè)面積－預(yù)測(cè)面積）×100%÷預(yù)測(cè)面積面積誤差比絕對(duì)值=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對(duì)值*100%/合同約定計(jì)價(jià)面積

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• 問(wèn) 二手房房屋面積存在誤差應(yīng)如何處理？
  答

  買(mǎi)房時(shí)，面積誤差難免。關(guān)鍵是合同要明確，誤差大可退可補(bǔ)，小誤差就當(dāng)是意外驚喜。經(jīng)驗(yàn)之談，合同是關(guān)鍵。

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