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• 188****1892

  我買房時(shí)，就是用公積金貸款的。先查了公積金賬戶，看能貸多少。然后選了套合適的房子，用公積金貸了款。利率比商貸低，省了不少利息。不過(guò)，公積金貸款手續(xù)比較繁瑣，要有耐心。

  查看全文↓ 2024-12-12 13:54:58
• 158****5699

  購(gòu)房者使用公積金購(gòu)房時(shí)，應(yīng)確保符合當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的條件，如連續(xù)繳存時(shí)間、賬戶余額等。簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確貸款額度、利率、還款方式等。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-09 18:01:27
• 132****7379

  買房用公積金，就是用國(guó)家的錢給自己買房。不過(guò)別高興太早，公積金不是想用就能用的，得先攢夠時(shí)間。攢夠了，就能享受低利率，省下不少錢。

  查看全文↓ 2024-12-05 08:04:31
• 155****3259

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，職工購(gòu)買自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，能有效降低購(gòu)房成本。但需注意，公積金貸款額度有限，且需滿足連續(xù)繳存一定時(shí)間等條件。建議購(gòu)房者提前規(guī)劃，合理使用公積金。

  查看全文↓ 2024-12-04 23:48:02
• 181****2130

  作為投資者，我建議先了解當(dāng)?shù)毓e金政策，比如貸款額度、利率等。然后，評(píng)估自己的公積金余額和月繳存額，選擇合適的貸款年限和額度。最后，利用公積金貸款利率低的優(yōu)勢(shì)，降低購(gòu)房成本。

  查看全文↓ 2024-12-04 20:10:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何使用公積金購(gòu)買房子？
  答

  用公積金買房，關(guān)鍵是要提前規(guī)劃，合理使用。我當(dāng)年就是先攢夠首付，再申請(qǐng)公積金貸款，減輕了不少負(fù)擔(dān)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何使用公積金來(lái)購(gòu)買房子？
  答

  聽(tīng)說(shuō)用公積金買房劃算，但具體怎么操作，還得多了解了解。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何使用住房公積金購(gòu)買房子，有哪些流程？
  答

  使用公積金購(gòu)房需要首先向公積金中心咨詢，然后提交貸款申請(qǐng)，通過(guò)審批后可用于購(gòu)房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何使用公積金貸款買房子？
  答

  住房公積金貸款額度怎么計(jì)算大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度。其次，住房公積金貸款額度較高不超過(guò)房款總額的70%。住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長(zhǎng)可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款較高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人較高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定：a.購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購(gòu)買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的**款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%;所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的**款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。職工家庭貸款購(gòu)買第2套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的**款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%。職工家庭貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。購(gòu)買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。b.購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所建修住房所需費(fèi)用的70%。

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• 問(wèn) ??公積金貸款怎么買房子?如何使用住房公積金貸款買房子？
  答

  一、怎么用住房公積金貸款買房1、借款人向銀行或者貸款公司提出申請(qǐng)。這是**基本的也是**首要的，不先提出申請(qǐng)銀行怎么能貸款給你呢？2、向銀行提供貸款材料。材料大概有住房公積金貸款申請(qǐng)審批表3份、借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。家庭收入證明等等。貸款畢竟涉及到不少的錢財(cái)，所以需要的材料多且繁雜是很正常的。而且，一次帶不全材料也是比較正常的，有很多人辦理貸款時(shí)，都會(huì)因?yàn)椴牧蠋Р蝗芎枚嗵恕?、填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料。在填寫(xiě)證明時(shí)，貸款人如果不明白的可以向有關(guān)工作人員咨詢一下，他們會(huì)很耐心的解答的哦。4、銀行審核借款人提供的材料。銀行在審核時(shí)審核時(shí)間的長(zhǎng)短是不一定的，還請(qǐng)想要貸款的朋友們不要著急，耐心等待。5、如果銀行審核通過(guò)了之后，貸款銀行就聯(lián)系貸款人。銀行和貸款人簽訂合同。銀行向借款人放款，但是貸款人也要注意要按時(shí)還款哦。怎么用住房公積金貸款買房？住房公積金貸款需要哪些材料二、住房公積金貸款資料(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū);(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;(4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;(5)借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù);(6)有效的擔(dān)保證明;(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

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