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• 132****0324

  公積金貸款利率低，適合有穩(wěn)定公積金繳存的購房者。但額度有限，建議先評估個人公積金賬戶余額，再決定是否申請。如額度不足，可考慮組合貸款。

  查看全文↓ 2024-12-08 21:12:06
• 180****0723

  公積金貸款作為政策性住房金融工具，能有效降低購房者的融資成本。但受貸款額度限制，購房者需結合自身經(jīng)濟狀況，合理規(guī)劃貸款方案。

  查看全文↓ 2024-12-06 09:58:54
• 180****9881

  用公積金貸款買房挺方便的，利率低，能省不少利息。就是得先交夠一定時間的公積金，然后準備好材料去申請。額度可能不夠，可能還得辦點商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2024-12-05 15:56:46
• 184****7100

  利用公積金進行貸款，首先需滿足當?shù)毓e金中心的貸款條件，如連續(xù)繳納一定時間的公積金、信用良好等。購房者需準備身份證明、收入證明、購房合同等材料，向公積金中心或合作銀行提交申請。公積金貸款利率較低，但貸款額度有限，通常與賬戶余額、繳存比例等因素相關。購房者可結合自身情況，選擇公積金貸款或組合貸款（公積金+商業(yè)貸款），以降低購房成本。

  查看全文↓ 2024-12-05 10:16:40

相關問題

• 問 如何利用公積金進行購房貸款？
  答

  公積金購房貸款，先查額度，挑選有投資潛力的房產，然后提交材料申請貸款，流程不復雜。

  全部6個回答>
• 問 如何利用公積金進行異地購房？
  答

  異地公積金貸款需關注貸款額度、利率及還款方式。建議提前咨詢公積金中心和銀行，了解具體政策，合理規(guī)劃貸款方案，確保資金流動性和還款能力。

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• 問 如何利用住房公積金進行貸款購房？公積金貸款購房的流程是什么？
  答

  利用公積金貸款購房，需先確認公積金賬戶余額和貸款資格。提交申請，銀行審核，通過后簽訂合同，按期還款。建議提前規(guī)劃，合理使用公積金。

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• 問 純商業(yè)貸款壓力過大時，如何利用公積金進行組合貸款？
  答

  用公積金組合貸款，分擔商業(yè)貸款壓力，是個好辦法。

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• 問 如何利用住房公積金貸款
  答

  去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。(4)辦理擔保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料： 1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數(shù)的復印件。 2、房屋建審資料：商品房預（銷）售許可證或房改批復；建設工程規(guī)劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規(guī)劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。 符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。 首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。 流程：1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財產和收入證明；（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；（4）抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；（5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的**款；（6）自建住房的，應出具計劃、建設、規(guī)劃、土地等有關部門的批準文件；（7）對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明；（8）有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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