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• 150****6812

  公積金貸款是“經(jīng)濟(jì)適用房”，商業(yè)貸款是“豪宅”。

  查看全文↓ 2024-12-12 21:43:59
• 166****3204

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，公積金貸款利率低于同期商業(yè)貸款利率，且主要用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。商業(yè)貸款則無(wú)此限制，但利率相對(duì)較高。

  查看全文↓ 2024-12-09 15:03:58
• 130****3796

  公積金貸款像家里的存錢罐，利息少，但拿的不多；商業(yè)貸款像銀行的信用卡，額度大，但利息高。

  查看全文↓ 2024-12-06 10:25:09
• 150****6413

  公積金貸款利率低，適合自住；商業(yè)貸款額度高，適合投資。

  查看全文↓ 2024-12-05 23:06:20
• 188****1822

  公積金貸款和商業(yè)貸款的主要區(qū)別在于資金來(lái)源、利率、申請(qǐng)條件和使用范圍。公積金貸款是由住房公積金管理中心提供的，利率較低，申請(qǐng)條件相對(duì)寬松，主要用于購(gòu)買自住住房。商業(yè)貸款則是由商業(yè)銀行發(fā)放，利率較高，申請(qǐng)條件較為嚴(yán)格，用途相對(duì)廣泛。公積金貸款的優(yōu)勢(shì)在于成本較低，但額度有限；商業(yè)貸款則額度較高，但成本較高。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身情況和需求，合理選擇貸款方式。

  查看全文↓ 2024-12-05 22:54:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款和商業(yè)貸款的主要區(qū)別是什么？
  答

  公積金貸款一般利率較低，適合長(zhǎng)期穩(wěn)定的購(gòu)房計(jì)劃；商業(yè)貸款則靈活，額度高，但利率稍高。選擇貸款方式需結(jié)合個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和銀行政策。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款和公積金貸款在購(gòu)房時(shí)有哪些主要區(qū)別？
  答

  據(jù)說(shuō)公積金貸款利率更低，但具體不太清楚，可以問(wèn)問(wèn)銀行的專業(yè)人員。

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• 問(wèn) ??公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是什么？
  答

  1、房屋的類型不同住房公積金貸款只能用于購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)使用，除此之外的商住等類型的房屋是不能申請(qǐng)公積金貸款的；商業(yè)貸款面對(duì)的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請(qǐng)。2、貸款額度和利率不同住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個(gè)利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日?qǐng)?zhí)行新的利率，額度則根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r為標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)貸款的利率則根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行而定，一般無(wú)上限，具體則根據(jù)家庭總收入而定。雖然公積金貸款利率一年一定，但利率還是比商業(yè)貸款低很多。3、貸款年限不同公積金貸款要求總貸款年限不超過(guò)30年（各地略有不同），而商業(yè)貸款期限則比較靈活，可供還款的期限也更長(zhǎng)。4、審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)不同商業(yè)貸款大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)房貸主要通過(guò)銀行審批，決定權(quán)在銀行；公積金房貸則需要通過(guò)公積金管理核心審批，決定權(quán)在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

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• 問(wèn) 住宅公寓和商業(yè)公寓的主要區(qū)別是什么？
  答

  住宅公寓適合自住，環(huán)境安靜，配套齊全。商業(yè)公寓適合投資，地段繁華，租金回報(bào)高。買住宅公寓要關(guān)注居住品質(zhì)，買商業(yè)公寓要關(guān)注投資回報(bào)。

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• 問(wèn) ??哪位清楚商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別是什么？
  答

  1、貸款性質(zhì)不同：公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，而商業(yè)銀行貸款是以贏利為目的。2、審批機(jī)構(gòu)不同：公積金貸款必須經(jīng)過(guò)公積金管理中心審批通過(guò)，商業(yè)貸款直接經(jīng)銀行審批即可。3、審批時(shí)間不同：公積金貸款周期相對(duì)較長(zhǎng)，審核比較嚴(yán)格，商業(yè)貸款相對(duì)比較靈活，周期較短。4、貸款利率不同：公積金貸款利率相對(duì)商業(yè)貸款利率而言要低很多，一般是**優(yōu)惠利率。目前我國(guó)住房公積金貸款利率統(tǒng)一如下：5年以上公積金貸款利率為4.25%，5年以下為3.75%。5、貸款對(duì)象不同：住房公積金貸款對(duì)象是繳存公積金人員，而商業(yè)貸款是具有完全民事行為能力的自然人，包含住房公積金繳存員工。6、貸款額度不同：各地區(qū)公積金貸款限額不同，一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的**高貸款額不得超過(guò)購(gòu)房款的80%。7、貸款期限不同：雖然公積金貸款和商業(yè)貸款的**長(zhǎng)貸款期限均為30年，但是一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款不會(huì)做到30年，而公積金貸款可以。

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