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公寓適合投資或短期居住，住宅更適合長期居住。買前要看清產權年限和用途。
全部3個回答>住宅公寓和商業(yè)公寓的主要區(qū)別是什么？
155****7049 | 2024-11-09 10:33:51
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181****7192
住宅公寓適合自住，環(huán)境安靜，配套齊全。商業(yè)公寓適合投資，地段繁華，租金回報高。買住宅公寓要關注居住品質，買商業(yè)公寓要關注投資回報。
查看全文↓ 2024-11-17 08:10:30 -
180****9168
住宅公寓和商業(yè)公寓在法律屬性、使用功能、交易稅費等方面存在明顯區(qū)別。住宅公寓主要用于居住，商業(yè)公寓則可用于商業(yè)經營。住宅公寓交易稅費相對較低，商業(yè)公寓稅費較高。購買時需注意區(qū)分，以免權益受損。
查看全文↓ 2024-11-13 15:01:45 -
150****7689
住宅公寓和商業(yè)公寓在產權年限、土地性質、稅費政策等方面存在差異。住宅公寓產權一般為70年，商業(yè)公寓為40-50年。住宅公寓土地性質為住宅用地，商業(yè)公寓為商業(yè)用地。住宅公寓稅費較低，商業(yè)公寓稅費較高。
查看全文↓ 2024-11-10 09:21:51 -
181****2622
住宅公寓更注重居住體驗，配套設施完善，適合家庭生活。商業(yè)公寓則更注重商業(yè)價值，適合投資或辦公。購買時要考慮自己的實際需求。
查看全文↓ 2024-11-09 18:01:30 -
158****0124
住宅公寓適合自住，商業(yè)公寓適合出租。住宅公寓升值空間大，但流動性差；商業(yè)公寓流動性好，但升值空間有限。投資時需考慮資金流動性和回報率。
查看全文↓ 2024-11-09 17:46:12
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我聽說公寓房和商品房的產權年限不一樣，公寓房好像是40年或50年，商品房是70年。公寓房好像更適合投資和出租，商品房更適合自己住。不過我也不是特別確定，還得再了解一下。
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我聽說商業(yè)公寓和住宅公寓不太一樣，商業(yè)公寓好像更適合做生意，水電費用也高一些。住宅公寓更適合自己住，生活成本會低一些。不過具體我也不太清楚，還得多了解一下。
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公寓和住宅有哪些區(qū)別1、產權年限不同要說住宅和公寓有啥區(qū)別，**明顯的就是產權年限了；雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。2、水電收費標準不同另外，除了在產權方面公寓和住宅有區(qū)別，水電收費方面也是不同的。住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收??；而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。3、居住舒適度不同居住的舒適度也是住宅和公寓的區(qū)別，一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密也比較好。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。4、采光條件不同據悉，住宅和公寓在采光條件方面也是有差異的，有些公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內陽臺，采光條件并不是很好。而根據《住宅建筑設計規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件自然要比公寓好很多。
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區(qū)別如下：公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商務客群為主，重視的是優(yōu)秀的軟硬件設施服務和便利的出行條件。住宅一般重視附近的**、醫(yī)療等生活設施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。1. 公寓是商業(yè)地產投資中**為廣泛的一種地產形式。 公寓式住宅**早是舶來品，相對于獨院獨戶的 別墅，更為經濟實用。2. 早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。3. 主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住，還有一部分附設于旅館 酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。4. 公寓普遍的特點是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。5. 普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，**等配套。
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