已有6個(gè)回答

• 188****6060

  我聽(tīng)說(shuō)貸款買(mǎi)房要1-3個(gè)月，具體時(shí)間要看銀行審批?？梢远嘧稍儙准毅y行，選個(gè)審批快的。

  查看全文↓ 2024-12-14 12:36:37
• 134****4302

  我買(mǎi)房時(shí)，貸款審批大概用了2個(gè)多月。每個(gè)銀行速度不同，材料準(zhǔn)備齊全的話會(huì)快一些。耐心等待，同時(shí)多了解幾家銀行政策。

  查看全文↓ 2024-12-13 14:33:15
• 134****5435

  從法律角度看，銀行應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成貸款審批。但實(shí)際操作中，審批時(shí)間受多種因素影響，可能較長(zhǎng)。建議購(gòu)房者與銀行保持溝通，及時(shí)補(bǔ)充材料，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-08 22:10:09
• 184****6849

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。但實(shí)際操作中，從申請(qǐng)到放款一般需要1-3個(gè)月。各地政策有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

  查看全文↓ 2024-12-06 09:40:50
• 133****0840

  我的經(jīng)驗(yàn)是，貸款買(mǎi)房從申請(qǐng)到放款，快的話1-2個(gè)月，慢的話可能要3個(gè)月以上。關(guān)鍵看銀行審批速度和個(gè)人材料準(zhǔn)備情況。

  查看全文↓ 2024-12-05 22:48:45
• 180****0206

  貸款買(mǎi)房的流程通常包括：選房、簽訂購(gòu)房合同、申請(qǐng)貸款、銀行審批、簽訂貸款合同、辦理抵押登記、放款、交房等環(huán)節(jié)。具體時(shí)間因地區(qū)、銀行、個(gè)人信用等因素而異。一般來(lái)說(shuō)，從申請(qǐng)到放款需要1-3個(gè)月。建議提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，如收入證明、征信報(bào)告等，以加快審批速度。

  查看全文↓ 2024-12-05 12:47:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房的流程需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  貸款買(mǎi)房流程一般需1-3個(gè)月，涉及合同簽訂、銀行審批等。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房的流程需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  按揭買(mǎi)房流程平均耗時(shí)約60-90天，受銀行審批效率、政策調(diào)整和市場(chǎng)供需影響。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款的流程需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  公積金貸款流程順利的話，一般兩三個(gè)月就能辦完。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房需要多長(zhǎng)時(shí)間房產(chǎn)證才能夠辦下來(lái)？
  答

  房產(chǎn)證一般在房屋交付使用后90-180天內(nèi)辦理下來(lái)，具體要看和開(kāi)發(fā)商《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上具體約定。1. 根據(jù)購(gòu)房合同里的約定，一般是在開(kāi)發(fā)商交房入住后，90個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體要看購(gòu)房合同里的關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的詳細(xì)約定。2. 產(chǎn)權(quán)登記由合同約定的買(mǎi)受人或買(mǎi)受人委托人到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)證既可。3. 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有狹義和廣義之分。廣義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指在規(guī)定登記的范圍內(nèi)的土地和房屋的土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人按照有關(guān)登記辦法的規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記狹義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記只包括房屋所有權(quán)登記和房屋的他項(xiàng)權(quán)利登記。辦理房產(chǎn)證的流程:1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。3、拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請(qǐng)材料,主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 銀行按揭貸款審批流程需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  銀行按揭貸款審批時(shí)間受多種因素影響，包括銀行內(nèi)部流程、市場(chǎng)狀況和法律要求?？蛻魬?yīng)確保所有法律文件齊全，以避免不必要的延誤。在審批過(guò)程中，保護(hù)客戶權(quán)益至關(guān)重要，包括確保貸款條件公平合理。

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