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• 185****7783

  聽說(shuō)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿到地開始算的，住宅70年，商業(yè)40年。具體怎么算，還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-11 07:34:19
• 181****4742

  產(chǎn)權(quán)年限影響貸款期限，住宅70年產(chǎn)權(quán)可貸款年限長(zhǎng)，商業(yè)40年短。貸款時(shí)，產(chǎn)權(quán)剩余年限很重要。

  查看全文↓ 2024-12-07 12:40:08
• 132****9662

  產(chǎn)權(quán)年限？就是開發(fā)商拿到地皮后，你的房子能合法住多久。住宅70年，商業(yè)40年，記得算算還剩多少年哦。

  查看全文↓ 2024-12-06 21:03:12
• 130****1073

  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限從開發(fā)商拿地那天算起，住宅一般70年，商業(yè)40年。記得看房產(chǎn)證上的日期，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-12-06 20:12:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)如何計(jì)算？
  答

  產(chǎn)權(quán)年限=70年-（當(dāng)前年份-土地出讓合同簽訂年份）。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)年限如何計(jì)算？產(chǎn)權(quán)年限到期后應(yīng)如何處理？
  答

  聽說(shuō)產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，住宅好像是70年。到期了好像可以續(xù)，但可能要交錢，具體不太清楚。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)年限怎么算？房屋產(chǎn)權(quán)年限如何計(jì)算？
  答

  是從房產(chǎn)證下發(fā)的日期開始算的，你今年才拿到的房產(chǎn)證，就是從今年才開始算。辦理過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用，跟你的房屋年限有關(guān)，還跟你房屋的面積也有關(guān)系。如果不滿年限，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)稅等。

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• 問(wèn) ??如何查詢產(chǎn)權(quán)年限？房屋產(chǎn)權(quán)年限如何計(jì)算查詢？
  答

  房屋的產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算：商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房的產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地之日開始算起。不同的房子，產(chǎn)權(quán)年限不同。例如，開發(fā)商拿地時(shí)間是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年購(gòu)買了該開發(fā)商的房屋，則其剩余的年限為65年（2070年-2005年）；公房的產(chǎn)權(quán)年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計(jì)算，由于土地使用性質(zhì)不同，一般上市時(shí)要補(bǔ)交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。例如，一個(gè)建成于1980年的公房小區(qū)，某棟樓在2000年第一次出現(xiàn)了二手房交易，那么這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時(shí)間是2070年。產(chǎn)權(quán)年限到期：按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)；經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)年限如何計(jì)算？
  答

  房產(chǎn)年限從開發(fā)商拿地算起，住宅70年，商業(yè)40年。買二手房時(shí)，年限已減少，影響投資回報(bào)。

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