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• 185****1854

  辦理土地使用權證，就是向政府證明這塊地是你的。我的經(jīng)驗是，準備好所有文件，按照政府的要求一步步來，雖然過程有點繁瑣，但拿到證后心里就踏實了。

  查看全文↓ 2024-12-13 17:36:38
• 132****0477

  辦理土地使用權證流程包括申請、審核、簽訂合同、繳納費用和發(fā)證五個環(huán)節(jié)。這一流程反映了政府對土地資源的管理和控制，也體現(xiàn)了土地使用權的法律效力。數(shù)據(jù)顯示，辦理土地使用權證的時間和成本是影響土地交易的重要因素。

  查看全文↓ 2024-12-11 17:14:52
• 150****3748

  根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，辦理土地使用權證需提交土地使用權申請，經(jīng)國土資源部門審核批準后，簽訂土地使用權出讓合同，并繳納土地出讓金及相關稅費。土地使用權證是土地使用權的法律憑證，保障土地使用權人的合法權益。

  查看全文↓ 2024-12-07 11:21:27
• 134****7043

  辦理土地使用權證，就是向政府申請證明土地是你的。需要準備一些文件，比如土地權屬證明，然后交一些費用。政府審核通過了，就會給你發(fā)個證，證明你可以合法使用這塊地。

  查看全文↓ 2024-12-06 23:47:16
• 134****5258

  辦理土地使用權證，首先需向當?shù)貒临Y源部門提交申請，包括土地使用權申請表、土地權屬證明文件、土地利用現(xiàn)狀圖等。經(jīng)審核通過后，繳納土地出讓金及相關稅費，簽訂土地使用權出讓合同。最后，國土資源部門頒發(fā)土地使用權證。整個過程需注意土地用途、使用年限等規(guī)定，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-12-06 23:18:38

相關問題

• 問 如何辦理土地使用權證
  答

  土地使用證是非常重要的物權，不按合同辦出土地使用證就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權力”的侵犯。國有土地使用證不僅是住宅不動產(chǎn)的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。（一）可以有效保護不動產(chǎn)產(chǎn)權的完整性。缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權”不完整。因為《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權和土地使用權，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權給了業(yè)主，而土地使用權沒有交給業(yè)主。（二）可以保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的土地使用權的法律效力。缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權的部分不發(fā)生法律效力?！段餀喾ā返诰艞l規(guī)定：“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權”。（三）可以有效體現(xiàn)房地產(chǎn)的實際價值。缺少《國有土地使用證》房地產(chǎn)價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價值呢。土地使用者應按照以程序辦理：（一）土地登記申請。申請人持上述材料到土地登記機關填寫《土地登記申請書》；（二）地籍調(diào)查。包括權屬調(diào)查和地籍測量兩部分。權屬調(diào)查包括核實土地權屬來源，認定土地權屬界線、設立權屬界讓等內(nèi)容。地籍測量分兩步完成。第一步地籍平面控制測量；第二步地籍勘丈。（三）權屬審核。內(nèi)容有：土地登記申請人的資格審核；宗地自然狀況審核；土地權屬來源，權屬性質(zhì)和土地使用期限的審核。（四）注冊登記。由土地登記機關按照人民政府對土地登記的批準意見，對批準土地登記的土地所有權、使用權或他項權利進行登記、裝簿、造冊、繕證。（五）頒發(fā)證書。由土地管理部門向領證人分送領證通知。以上就是關于“土地使用證有什么作用”、“土地使用證怎么辦理”相關問題的介紹。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。然而現(xiàn)實生活中，土地使用證引發(fā)的糾紛一般都難以處理，而關于辦理土地使用證是個相對復雜的問題。

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• 問 如何辦理土地使用權證？
  答

  準備材料，提交申請，審核通過發(fā)證。

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• 問 ??土地使用權證如何辦理?辦理土地使用權證需要什么手續(xù)?
  答

  國有土地使用權證由用地者到當?shù)貒临Y源局申請辦理。辦理程序（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權屬來源證明文件。（2）地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質(zhì)、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。

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• 問 如何辦理土地使用權證? 如何辦理土地使用證
  答

  一手房：　　1、購房者在辦好房權證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證；　　2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進入審批程序；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可?！　《址浚骸　∞k理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶、之后才能過戶土地證，如下：　　1、辦好房權證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；　　2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可。

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• 問 已購公房如何辦理土地使用權證
  答

  公房的土地性質(zhì)屬于劃撥，在開發(fā)建房時由于是給職工的住房帶社會福利性質(zhì)，是國家免費劃撥給單位使用的，所以在土地使用權上面沒有明確約定使用權期限，劃撥地的住房每交易一次都需要向國土局繳納土地出讓金。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

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