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• 185****5625

  我聽(tīng)說(shuō)，房產(chǎn)證是證明房子是你的，土地證是證明你可以用這塊地。好像兩者都很重要，缺一不可。具體我也不太清楚，但感覺(jué)沒(méi)有土地證，房子可能就不太完整。

  查看全文↓ 2024-12-08 08:01:28
• 158****5961

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，房產(chǎn)證代表房屋所有權(quán)，而土地證代表土地使用權(quán)。兩者缺一不可，共同構(gòu)成完整的房地產(chǎn)權(quán)利。沒(méi)有土地證，房屋所有權(quán)無(wú)法完整實(shí)現(xiàn)，影響房屋的交易、抵押等權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-07 12:46:55
• 188****4762

  有了房產(chǎn)證，證明房子是你的。但土地證呢，是證明你有權(quán)使用這塊地。就像你買了車，車是你的，但得有駕照才能上路。沒(méi)有土地證，房子可能就建不了，或者以后遇到拆遷、轉(zhuǎn)讓時(shí)會(huì)有麻煩。

  查看全文↓ 2024-12-07 12:04:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 擁有房產(chǎn)證，是否可以辦理土地證
  答

  你好，可以申請(qǐng)補(bǔ)辦，按國(guó)土部門的要求去辦理就可以了。謝謝

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• 問(wèn) 擁有房產(chǎn)證，是不是允許辦理土地證
  答

  一般的房子都是先發(fā)房產(chǎn)證，在發(fā)土地證，為什么你看的這個(gè)房子只有土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證？他為什么沒(méi)有土地證？你問(wèn)過(guò)他嗎？你要搞清楚他為什么沒(méi)有房產(chǎn)證，是丟失啦？還是房產(chǎn)證抵押啦？難道這個(gè)房子是他重新翻建的？ 根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，這樣的房子建議不要買，即使做啦公證，也無(wú)法保證你的權(quán)益（估計(jì)公證處不會(huì)做這樣的公證）。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證如何辦理土地證?有房產(chǎn)證還需要辦理土地證嗎？
  答

  市民有房產(chǎn)證、沒(méi)有土地證，分以下幾種情況：房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房由單位提供資料統(tǒng)一辦理工作人員介紹，這種情況大部分屬于企事業(yè)單位在為職工辦理房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)僅辦理了房產(chǎn)證，未辦理土地證，市民如屬于這種情況，應(yīng)馬上聯(lián)系房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房所占土地的單位，由單位提供如下資料統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)登記：1）申請(qǐng)書（由不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供）2）房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房批復(fù)或通知3）土地證原件及檔案（單位的土地總證）4）地籍調(diào)查表及土地總證測(cè)量圖（土地證為手工版的老證需提供）5）房產(chǎn)證原件（個(gè)人）6）身份證明（包括產(chǎn)權(quán)人和受委托人、單位法人）7）購(gòu)房花名冊(cè)（由單位提供）8）分棟測(cè)量圖、房產(chǎn)總證或測(cè)量報(bào)告9）株洲市房產(chǎn)分戶測(cè)量調(diào)查表和房屋分層分戶平面圖

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• 問(wèn) 擁有房產(chǎn)證后如何貸款？
  答

  擁有房產(chǎn)證后，您可以通過(guò)房產(chǎn)抵押貸款的方式獲得貸款。在簽訂貸款合同時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益不受侵害。如果遇到糾紛，可以依法向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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• 問(wèn) ??有房產(chǎn)證可以辦理土地證嗎?有房產(chǎn)證怎么辦土地證?
  答

  有房產(chǎn)證土地證不是必須要辦不動(dòng)產(chǎn)證的，兩個(gè)都有同等法律效力的。購(gòu)房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說(shuō)，兩證變成一證。不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等信息原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定予以5年過(guò)渡期。

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