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一、缺點(diǎn)： 1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對(duì)較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷?！ ?、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些?！ ?、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。 4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對(duì)于不喜運(yùn)動(dòng)的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子?！ ?、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜?，心理上時(shí)時(shí)會(huì)有莫名的不安，擔(dān)心會(huì)有隕石降落，呵呵?！ ?、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路?！ ⅰ 《?、優(yōu)點(diǎn)： 有缺點(diǎn)就必然有優(yōu)點(diǎn)，否則誰愿意買頂樓？ 1、視野好，當(dāng)站在陽臺(tái)上極目遠(yuǎn)眺，心情會(huì)豁然開朗?！ ?、適合裝太陽能熱水器，當(dāng)你家裝了一個(gè)180升以上的太陽能熱水器后，可以節(jié)約不少電費(fèi)，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個(gè)字：爽?！ ?、采光通風(fēng)好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風(fēng)效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風(fēng)起時(shí)，家里風(fēng)大得可以把人吹倒（夸張一點(diǎn)，呵呵）。 4、樓道干凈、室內(nèi)干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔(dān)心有東西會(huì)發(fā)霉?！ ?、蚊蟲、蒼蠅相對(duì)較少，不用擔(dān)心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西。 6、基本上不用擔(dān)心下水管道會(huì)被堵塞?！ ?、不用擔(dān)心樓上會(huì)有人走來走去，制造令人煩惱的噪音。
全部5個(gè)回答>購買頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
151****2775 | 2024-12-09 16:41:42
已有6個(gè)回答
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134****5930
頂樓適合喜歡安靜的人，但要忍受溫差和維護(hù)成本。投資需謹(jǐn)慎，自住要舒適。
查看全文↓ 2024-12-19 09:26:19 -
185****6798
頂樓：視野好，安靜；缺點(diǎn)：漏水，溫差大。
查看全文↓ 2024-12-15 22:05:47 -
180****5255
購買頂樓需注意產(chǎn)權(quán)清晰，檢查是否有違建。簽訂合同時(shí)明確維修責(zé)任。
查看全文↓ 2024-12-12 19:28:00 -
133****1288
根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，頂樓應(yīng)有良好的隔熱和防水措施。政策支持綠色建筑，頂樓可利用太陽能。
查看全文↓ 2024-12-10 23:07:44 -
155****8762
頂樓安靜，采光好，但夏天熱，冬天冷，注意防水和隔熱。
查看全文↓ 2024-12-09 21:43:56 -
166****0123
頂樓視野開闊，私密性好，但可能面臨漏水和高溫問題。投資時(shí)考慮維護(hù)成本和市場需求。
查看全文↓ 2024-12-09 19:20:25
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頂樓的優(yōu)點(diǎn)有：視野好，通風(fēng)采光好，噪音小空氣好，隱私好，少蚊蟲，價(jià)格優(yōu)勢(shì)。頂樓的缺點(diǎn)有：防水問題隱患，保溫隔熱性差，供水隱患，物業(yè)費(fèi)用高，停電隱患?！ №敇鞘且粋€(gè)樓盤樓棟的頂層，頂樓對(duì)比起其他的樓層來說一般有比較好的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。頂樓擁有良好的視野，會(huì)有一種會(huì)當(dāng)凌絕頂?shù)母杏X，視野開闊，風(fēng)景好。頂樓因?yàn)樗幍母叨龋苌儆薪ㄖ锏恼趽?，所以其通風(fēng)和采光的條件也會(huì)更好。頂樓樓上沒有住戶，所以不會(huì)有噪音的干擾，并且來自外界的噪音到這個(gè)高度也基本全部衰減消失了。頂樓的衛(wèi)生比較好，可能會(huì)有更大的贈(zèng)送面積，比較寬敞。頂樓的揚(yáng)塵小，空氣質(zhì)量好。頂樓隱秘性較好，不容易被窺視。頂樓蚊蟲不易到達(dá)，蚊蟲隱患可能性小。但是頂樓也容易出現(xiàn)漏水滲水問題，并且頂樓的隔熱保溫性差，很容易出現(xiàn)冬冷夏熱的情況。頂樓的位置決定了水壓小，水電消耗會(huì)比較大，且頂樓的物業(yè)費(fèi)用比較高。并且頂樓一旦停電，上下樓非常的困難，對(duì)于有老人孩子的家庭很不友好?！ №敇堑膬?yōu)缺點(diǎn)都是很明顯，消費(fèi)者可以自己斟酌，判斷是否適合自己，對(duì)于一些消費(fèi)者來說，頂樓的性價(jià)比還是很高的，應(yīng)該依據(jù)自己的實(shí)際需求和情況進(jìn)行選購。
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頂樓：視野好，安靜，但需防漏水和高溫。
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一、頂樓房子優(yōu)缺點(diǎn)大PK1、優(yōu)勢(shì)頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢；通風(fēng)、采光的效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，比較安靜;贈(zèng)送閣樓、天臺(tái)，個(gè)人空間較多，私密性好；蚊蟲等四害比較少；頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節(jié)省不少開支。2、不足頂樓冬冷夏熱，使用空調(diào)降溫或取暖需要耗費(fèi)更多的電資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象；頂樓水壓一般比較小，且萬一電梯停運(yùn)，爬樓困難。二、購買頂樓時(shí)要注意什么？1、看屋頂坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂層的“一覽眾山小”，那選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?、看頂層設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材頂層要尤為在意隔熱和防水的功能性如何，這就要求業(yè)主在購買時(shí)注意頂層的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，業(yè)主可以要求開發(fā)商提供頂層的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房產(chǎn)品，還可以根據(jù)外立面頂層的一些標(biāo)記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25cm厚。3、查看滲水和排水雨后是檢驗(yàn)房屋質(zhì)量的一個(gè)好時(shí)機(jī)，購房者可在雨后對(duì)屋頂進(jìn)行檢測，同時(shí)也看看室內(nèi)有無漏水、滲水痕跡的情況，排水是否暢通。4、看水壓頂層因樓層高，水壓不足，使自來水流小，影響居住舒適度，所以水壓問題一定要注意。購房者可以直接打開水龍頭查看水流大小，也可通過詢問頂層的鄰居了解供水情況。5、看消防設(shè)施如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。購房者可以在樓道查看是否有堆砌物擁堵，檢查設(shè)施時(shí)看下消防設(shè)施的日期，確保設(shè)施能用。同時(shí)，確認(rèn)消防連廊是否符合標(biāo)準(zhǔn)，包括數(shù)量以及是否通暢等問題。6、閣樓的交房標(biāo)準(zhǔn)很多頂樓贈(zèng)送閣樓、露臺(tái)，一些樓盤的閣樓與成品房的交房標(biāo)準(zhǔn)有很大差距，甚至?xí)霈F(xiàn)未做防水、無供暖的情況。買房時(shí)，要看好閣樓或者露臺(tái)的防水情況。PS：“送閣樓”應(yīng)注意4個(gè)方面
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比如站的高，看的遠(yuǎn)，視野開闊，清靜，通風(fēng)足，光照好；房間安靜；私密性比較好，樓道中不會(huì)經(jīng)常有人走來走去；蚊蟲少，老鼠等一般不會(huì)到頂樓?，F(xiàn)在的許多樓頂露臺(tái)多會(huì)開發(fā)利用，種些花草，是比較理想的晨練，活動(dòng)場所。也比較適宜涼曬等。買房就買頂層，住過的人，才知道頂樓的好！有些開發(fā)商在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點(diǎn)——— 房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲(chǔ)藏室或茶室。買房就買頂層，住過的人，才知道頂樓的好
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