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• 143****0065

         頂樓的優(yōu)點(diǎn)有：視野好，通風(fēng)采光好，噪音小空氣好，隱私好，少蚊蟲，價(jià)格優(yōu)勢。頂樓的缺點(diǎn)有：防水問題隱患，保溫隔熱性差，供水隱患，物業(yè)費(fèi)用高，停電隱患。
  
  　　頂樓是一個(gè)樓盤樓棟的頂層，頂樓對比起其他的樓層來說一般有比較好的價(jià)格優(yōu)勢。頂樓擁有良好的視野，會有一種會當(dāng)凌絕頂?shù)母杏X，視野開闊，風(fēng)景好。頂樓因?yàn)樗幍母叨?，很少有建筑物的遮擋，所以其通風(fēng)和采光的條件也會更好。頂樓樓上沒有住戶，所以不會有噪音的干擾，并且來自外界的噪音到這個(gè)高度也基本全部衰減消失了。頂樓的衛(wèi)生比較好，可能會有更大的贈送面積，比較寬敞。頂樓的揚(yáng)塵小，空氣質(zhì)量好。頂樓隱秘性較好，不容易被窺視。頂樓蚊蟲不易到達(dá)，蚊蟲隱患可能性小。但是頂樓也容易出現(xiàn)漏水滲水問題，并且頂樓的隔熱保溫性差，很容易出現(xiàn)冬冷夏熱的情況。頂樓的位置決定了水壓小，水電消耗會比較大，且頂樓的物業(yè)費(fèi)用比較高。并且頂樓一旦停電，上下樓非常的困難，對于有老人孩子的家庭很不友好。
  
  　　頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)都是很明顯，消費(fèi)者可以自己斟酌，判斷是否適合自己，對于一些消費(fèi)者來說，頂樓的性價(jià)比還是很高的，應(yīng)該依據(jù)自己的實(shí)際需求和情況進(jìn)行選購。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-26 19:07:28

相關(guān)問題

• 問 購買頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
  答

  頂樓適合喜歡安靜的人，但要忍受溫差和維護(hù)成本。投資需謹(jǐn)慎，自住要舒適。

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• 問 請問18高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
  答

  1、電梯房沒有什么關(guān)系，現(xiàn)在的建筑有幾個(gè)不是電梯房，基本上都是。你的樓層夠高，視野好，光線好，不處在揚(yáng)塵層，起碼空氣還可以2、現(xiàn)在的建筑對于頂樓的防寒保暖做得相對來說都是不錯(cuò)的，不用太擔(dān)心冬冷夏熱的問題，3、頂樓的房子大家都擔(dān)心漏水，其實(shí)沒有必要，因?yàn)閷τ陧敇堑姆孔觼碚f，開發(fā)商和物業(yè)會特別注意，以免引起麻煩，但是沒有不漏的頂樓，如果長時(shí)間不進(jìn)行修繕，肯定會漏的，現(xiàn)在的防水和施工，頂樓的房子的防水1次大約能堅(jiān)持10年左右（不包括特別差的），另外你不住頂樓，樓上鄰居的房子也可能漏水，也會影響到你，都是小概率事件，不要影響住房子的心情。4、關(guān)于電梯，停電的時(shí)候肯定會有的，就是不知道你一年能碰到幾次，你自己覺得這算問題嗎5、自來水壓力不高，也是好事，起碼不擔(dān)心爆管淹了樓下鄰ju，另外現(xiàn)在水壓基本都夠6、做一個(gè)唯物論者，如果覺得有點(diǎn)鬧心，你就想想，18還是：要發(fā)“的意思，你住這個(gè)樓可定會事業(yè)順利的。

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• 問 頂樓房子的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
  答

  頂樓：視野好，安靜，但需防漏水和高溫。

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• 問 購買高層頂樓好么？住高層頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
  答

  　一、缺點(diǎn)：　　1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。　　2、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些?！　?、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺?！　?、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對于不喜運(yùn)動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子?！　?、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜?，心理上時(shí)時(shí)會有莫名的不安，擔(dān)心會有隕石降落，呵呵。　　6、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路。　　、　　二、優(yōu)點(diǎn)：　　有缺點(diǎn)就必然有優(yōu)點(diǎn)，否則誰愿意買頂樓？　　1、視野好，當(dāng)站在陽臺上極目遠(yuǎn)眺，心情會豁然開朗?！　?、適合裝太陽能熱水器，當(dāng)你家裝了一個(gè)180升以上的太陽能熱水器后，可以節(jié)約不少電費(fèi)，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個(gè)字：爽?！　?、采光通風(fēng)好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風(fēng)效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風(fēng)起時(shí)，家里風(fēng)大得可以把人吹倒（夸張一點(diǎn)，呵呵）?！　?、樓道干凈、室內(nèi)干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔(dān)心有東西會發(fā)霉?！　?、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔(dān)心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西?！　?、基本上不用擔(dān)心下水管道會被堵塞?！　?、不用擔(dān)心樓上會有人走來走去，制造令人煩惱的噪音。

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• 問 買房頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)是什么??？
  答

  比如站的高，看的遠(yuǎn)，視野開闊，清靜，通風(fēng)足，光照好；房間安靜；私密性比較好，樓道中不會經(jīng)常有人走來走去；蚊蟲少，老鼠等一般不會到頂樓?，F(xiàn)在的許多樓頂露臺多會開發(fā)利用，種些花草，是比較理想的晨練，活動場所。也比較適宜涼曬等。買房就買頂層，住過的人，才知道頂樓的好！有些開發(fā)商在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點(diǎn)——— 房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室。買房就買頂層，住過的人，才知道頂樓的好

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