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• 181****3845

  房產(chǎn)證面積與合同面積不同，可能涉及違約。建議審查合同，必要時通過法律途徑維護權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-18 07:05:58
• 158****6687

  房產(chǎn)證面積與合同面積不同，可能影響貸款額度。建議核實面積，確保貸款申請準確無誤。

  查看全文↓ 2024-12-15 16:14:34
• 155****1162

  面積差異常見于新開發(fā)項目，受設(shè)計變更、施工誤差影響。數(shù)據(jù)顯示，小面積差異普遍，大面積差異需警惕。

  查看全文↓ 2024-12-13 21:10:07
• 151****2179

  根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，房產(chǎn)證面積與合同面積應(yīng)一致。差異可能源于測量誤差或政策調(diào)整。建議查閱當?shù)卣?，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-12 17:15:00
• 155****3113

  房產(chǎn)證面積與合同面積不同，可能是測量誤差、設(shè)計變更或開發(fā)商故意為之。投資時，務(wù)必核實面積，避免損失。

  查看全文↓ 2024-12-12 11:27:59

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證面積與購房合同面積不符的原因是什么？
  答

  我聽說房產(chǎn)證面積和合同面積不一樣，可能是因為測量誤差或者開發(fā)商改了設(shè)計。買房時，最好請專業(yè)人士幫忙看看，免得吃虧。

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• 問 ??買房房產(chǎn)證面積用哪個？購房合同面積跟房產(chǎn)證建筑面積不同？
  答

  你好，正常房屋測繪分預(yù)測和實測，一般購房合同根據(jù)房屋預(yù)測報告來定面積，**終辦理產(chǎn)權(quán)證是以實測面積為準。如果房屋竣工交房后實測面積與預(yù)測面積相差不大的（一般為正負1%至2%），雙方采取多退少補的方式；如果有較大出入的（一般超過正負3%），則可以終止合同或購房行為。

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• 問 裝修合同上的面積與實際面積不同按什么面積計算
  答

  你好,一般裝修的話按照實際面積計算

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• 問 合同面積與房產(chǎn)證面積不符應(yīng)如何處理？
  答

  合同面積與房產(chǎn)證面積不符，通常涉及開發(fā)商的測量誤差或故意隱瞞。購房者應(yīng)要求開發(fā)商提供測量報告，必要時可自行委托第三方測量。若誤差較大，可要求賠償或解除合同。

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• 問 ??房產(chǎn)證上的面積是什么面積?房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積與實際面積不一樣,是什么原因?
  答

  買房子到**后都出現(xiàn)面積上的糾紛是目前中國房地產(chǎn)市場的通病。先解釋下幾個概念：房屋預(yù)售面積：買房時合同上標明的面積；套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)實得面積，包含套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺面積。房屋公攤面積：套外公共建筑的分攤面積，包括電梯井、樓梯、通道等等。另外，注意房屋與公用建筑之間的分隔墻以及外墻也算在公攤里面的。從這幾個概念出發(fā)，得出：1、房屋預(yù)售面積=套內(nèi)建筑面積+房屋公攤面積2、房屋預(yù)售面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺面積+公攤面積歸納的問題：1、如果房屋面積沒有問題，那么房產(chǎn)證上只記錄了套內(nèi)使用面積+公攤面積；因此會和預(yù)售面積沖突。2、面積有問題，那就是開發(fā)商涉嫌造假，給業(yè)主看的一套圖紙，報審的又是另外一套圖紙。如果房子購買不久的話可以以此為由退房。

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