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• 166****6664

  合同面積與房產(chǎn)證面積不符，通常涉及開發(fā)商的測量誤差或故意隱瞞。購房者應要求開發(fā)商提供測量報告，必要時可自行委托第三方測量。若誤差較大，可要求賠償或解除合同。

  查看全文↓ 2024-11-22 12:13:11
• 151****6091

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證面積是房屋產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。若合同面積與房產(chǎn)證面積不符，應以房產(chǎn)證面積為準。開發(fā)商應承擔相應責任，購房者可要求賠償或解除合同。

  查看全文↓ 2024-11-18 20:17:13
• 151****8766

  遇到合同面積與房產(chǎn)證面積不符，先核實誤差原因。若誤差較大，及時與開發(fā)商溝通，必要時可尋求法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-11-17 22:36:41
• 180****0490

  當合同面積與房產(chǎn)證面積不符時，首先應核實合同和房產(chǎn)證的準確性。若合同面積大于房產(chǎn)證面積，可能涉及開發(fā)商違約，需協(xié)商補償或解除合同。若合同面積小于房產(chǎn)證面積，可與開發(fā)商協(xié)商，按實際面積調(diào)整合同。同時，應檢查房屋測量標準是否一致，確保測量方法和時間點的一致性。建議聘請專業(yè)律師和測量師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-11-17 18:51:15

相關(guān)問題

• 問 交房面積與合同面積不符應如何處理？
  答

  聽別人說，面積不符可以找開發(fā)商。如果他們不解決，好像可以打官司。我也不太懂，最好問問專業(yè)人士。

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• 問 交房時實測面積與合同面積不符應如何處理？
  答

  實測面積與合同面積不符，購房者有權(quán)要求開發(fā)商補足面積或賠償損失。若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，面積誤差超過3%的，購房者有權(quán)解除合同并要求賠償。

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• 問 房屋實際面積與約定面積不符應如何處理？
  答

  房屋實際面積與約定面積不符時，買受人可以根據(jù)《合同法》和《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，要求解除合同或要求開發(fā)商承擔違約責任。如果合同中有關(guān)于面積誤差的處理條款，應按照合同約定執(zhí)行。買受人可以要求開發(fā)商退還多收的房款，或要求開發(fā)商補足面積不足的部分。如果雙方協(xié)商不成，買受人可以向法院提起訴訟，維護自己的合法權(quán)益。

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• 問 購買的商品房面積與合同不符應如何處理？
  答

  我聽說如果買的房子面積和合同上不一樣，應該找開發(fā)商問問是怎么回事。如果不滿意他們的解釋，可能得找律師幫忙了。

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• 問 房產(chǎn)證與實際面積不符拆遷時如何處理
  答

  我多年來一直參與各種征地征收房屋的工作。根據(jù)我們工作中的實際，如果是對土地的補償，只能按土地使用證記載的面積來補，因為超面積是違法的行為，不會予以支持。但對房屋就不一樣了。因為房屋可以拆了重建，有的平房改樓房，面積必然要增加。但這并不是法律禁止的行為。同時，產(chǎn)權(quán)人也的確定為修建房屋付出了一定的財力物力。為了合理解決，一般對房子都會按實際測量的面積來補償。你應該放心，不會讓你在面積上吃虧的。

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