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• 166****5153

  作為銀行房貸顧問，我建議在提前還款時，同時償還公積金和商業(yè)貸款部分。這樣可以避免違約風(fēng)險，同時享受公積金貸款的低利率優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-12-17 08:26:41
• 132****0295

  從行業(yè)數(shù)據(jù)看，組合貸款提前還款時，通常需同時償還公積金和商業(yè)貸款部分。這種還款方式有助于平衡兩種貸款的償還進度，降低違約風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-12-13 20:44:31
• 151****3863

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，組合貸款提前還款時，應(yīng)同時償還公積金和商業(yè)貸款部分。政策規(guī)定，提前還款需按比例償還，確保兩種貸款都得到相應(yīng)償還。

  查看全文↓ 2024-12-12 22:59:49
• 184****9349

  作為房產(chǎn)投資者，我的經(jīng)驗是，提前還款時，通常不能只還商業(yè)貸款部分。組合貸款需按比例還款，確保公積金和商業(yè)貸款都得到償還。

  查看全文↓ 2024-12-12 22:50:32

相關(guān)問題

• 問 組合貸款買房可以提前還商業(yè)貸款部分嗎？
  答

  根據(jù)《合同法》和《貸款通則》，借款人有權(quán)提前償還貸款本金。但提前還款可能觸發(fā)合同中的違約金條款。建議仔細(xì)審查貸款合同，必要時咨詢專業(yè)律師，以保護自身權(quán)益。

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• 問 組合貸款可以提前還商業(yè)貸款部分嗎？
  答

  從法律角度來看，借款人有權(quán)提前償還商業(yè)貸款部分，但需遵守合同約定，支付相應(yīng)的違約金。建議在提前還款前，仔細(xì)閱讀貸款合同條款，了解提前還款的具體條件和費用，以保護自身權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

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• 問 組合貸款提前還款時先還哪部分？
  答

  我聽說提前還款時，應(yīng)該先還商業(yè)貸款部分，因為利率高。

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• 問 組合貸款提前還款可以嗎? 組合貸款如果要提前還貸，可以先還商業(yè)貸款那部分嗎
  答

  要看當(dāng)?shù)匾?guī)定，如：深圳地區(qū)，商貸和公積金貸款分開貸款額度，兩種模式，可以根據(jù)您的實際情況進行選擇。

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• 問 組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎? 組合貸款如果要提前還貸，可以先還商業(yè)貸款那部分嗎
  答

  很多城市則規(guī)定，如果用公積金貸款賬戶余額提前還款，必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是，如果購房者不是用公積金余額提前還款，而是用自有資金，那么可以選擇先還利率較高的商貸部分。有些地區(qū)的公積金管理中心及大部分銀行對提前還款時間和次數(shù)都有所規(guī)定，不合規(guī)定的需要繳納違約金，所以大家在還款前**好了解清楚當(dāng)?shù)氐木唧w執(zhí)行政策再作打算。拓展資料貸款買房**常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。所謂等額本金還款，貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日后壓力，其特點是隨著時間的推移，越到后來還款越少，越輕松。

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