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• 130****5433

  老房子抵押貸款可以，但銀行會(huì)考慮房屋價(jià)值和剩余使用年限。

  查看全文↓ 2024-12-14 16:27:18
• 166****6922

  房齡大的房子可以申請(qǐng)抵押貸款。

  查看全文↓ 2024-12-13 21:05:22
• 133****6223

  老房子也能貸款，但銀行可能要你“年輕”的證明哦！

  查看全文↓ 2024-12-13 14:56:15

相關(guān)問題

• 問 ??房齡超過20年還能抵押貸款嗎
  答

  20年房齡的房子在滿足條件的情況下可以做抵押貸款。一般家庭唯一一套住房不可抵押的，銀行評(píng)估認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)太大，不會(huì)接受抵押。20年房齡不是影響抵押的關(guān)鍵因素，主要看房屋價(jià)值和房屋地段；貸款利率較高，基準(zhǔn)利率上浮約20%；銀根緊縮時(shí)銀行放貸速度較慢。注：建議使用房屋作為抵押，進(jìn)行公積金貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房齡20年的房子還能貸款么
  答

  雖然說房齡超過20年繼續(xù)貸款的可能性比較低，但有一些商業(yè)銀行在結(jié)合房齡和貸款人的年齡后還是可以進(jìn)行貸款的，但**長二者相加的時(shí)間不超過30年，因?yàn)槎址糠魁g越老相應(yīng)的價(jià)值也就越低，銀行批款的可能性也會(huì)隨之降低。而且房齡越長抵押到時(shí)間也就越少，同樣能夠獲得的抵押款額度也就越低。房齡除了會(huì)影響到貸款的額度和時(shí)間之外，因?yàn)槠胀ㄗ≌漠a(chǎn)權(quán)年限一般為70年，所以房齡越老，所剩余的使用年限也就越大，雖然產(chǎn)權(quán)到期后可以進(jìn)行續(xù)期，不影響正常的交易，但因?yàn)榉课荼旧硪灿幸欢ǖ氖褂脡勖?，房屋時(shí)間越長磨損也就越大，從性價(jià)比而言不如新房的性價(jià)比高。此外新建的房屋無論是戶型的設(shè)計(jì)，還是整個(gè)小區(qū)的綠化，都會(huì)更為人性化，也會(huì)更加關(guān)注于居住的舒適度。

• 問 按揭買的房子可以抵押貸款嗎?按揭的房子還能申請(qǐng)抵押貸款嗎?
  答

  有貸款還能按揭買房嗎？個(gè)人已經(jīng)在銀行申請(qǐng)了房貸且房貸還沒有還完的情況下，可不可以再申請(qǐng)貸款，要看申請(qǐng)人目前的收入以及還款能力。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行要求申請(qǐng)人有足夠的還款能力才可以申請(qǐng)貸款的。而個(gè)人的房貸還沒有還清，已經(jīng)有了一定的欠款。再到銀行申請(qǐng)貸款，銀行就會(huì)看申請(qǐng)人兩種貸款相加的還款情況。一般來說，個(gè)人每個(gè)月還款額度不能超過月收入的50％，若超過了就表示申請(qǐng)人沒有足夠的還款能力。所以，房貸沒有還完想再申請(qǐng)貸款，只要申請(qǐng)人有足夠的還款能力就可以再申請(qǐng)貸款。另外，若申請(qǐng)人再申請(qǐng)貸款可以提供多方擔(dān)保，也可以提高成功貸款的機(jī)率。因此，本身有房貸負(fù)債的朋友想要再申請(qǐng)銀行貸款，需要有一定的還款能力，而且個(gè)人資質(zhì)一定要良好，否則，很難再次申請(qǐng)貸款。有貸款還能按揭買房嗎？按揭的房子還能申請(qǐng)抵押貸款嗎？按揭的房子還能申請(qǐng)抵押貸款嗎？據(jù)小編了解，貸款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的貸款機(jī)構(gòu)都支持按揭房抵押貸款的。因?yàn)樯暾?qǐng)人既然申請(qǐng)了房貸，那么自身的負(fù)債是相對(duì)較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機(jī)構(gòu)是不會(huì)放貸的。當(dāng)然，不同的貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款的房子申請(qǐng)抵押貸款要求不同。例如農(nóng)業(yè)銀行要求房屋在本地，并且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，房產(chǎn)的抵押成數(shù)在5成。而興業(yè)銀行則規(guī)定，房屋必須在當(dāng)?shù)氐氖袇^(qū)內(nèi)，除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請(qǐng)，但是房屋的房齡較長不得超過15年。有貸款還能按揭買房嗎？其實(shí)對(duì)于這個(gè)問題并不是固定不變的，主要還是要看房子的類型以及業(yè)主的個(gè)人情況而定的。按揭的房子還能申請(qǐng)抵押貸款嗎？按揭的房子申請(qǐng)貸款是沒有什么問題的，一般貸款是要看個(gè)人的還款能力以及經(jīng)濟(jì)收入情況，所以并沒有準(zhǔn)確的答案，可以去當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢。

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• 問 房齡10多年的房子還能貸款7成嗎？
  答

  如果你現(xiàn)在是首套購房，銀行會(huì)審核你的自身資質(zhì)和收入情況，還有房屋所在的區(qū)域。對(duì)于二手房銀行貸款。七成是評(píng)估值的七成，而不是成交價(jià)的七成，通常情況下，評(píng)估價(jià)要比成交價(jià)低一些。 

• 問 30年房齡的房子能抵押貸款嗎
  答

  一般情況下，可以抵押貸款。但是，具體情況要根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的要求而定。一般來說，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)抵押房屋的房齡有一定的要求，一般不會(huì)超過20年，30年的房子可能會(huì)有些限制。另外，抵押貸款的額度也會(huì)受到限制，一般也不會(huì)超過房屋市場(chǎng)價(jià)值的70%。

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