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• 166****5512

  土地使用權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓的情形，涉及未登記、有爭議、被查封等，違反了《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。這些情形下，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為無效，買受人權(quán)益無法得到法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-12-23 20:51:14
• 131****5447

  土地使用權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓條件對市場影響深遠(yuǎn)，限制了土地流動性，影響了房地產(chǎn)市場供需平衡。未登記、有爭議、被查封等情形，導(dǎo)致土地交易風(fēng)險增加，抑制了市場活力。

  查看全文↓ 2024-12-22 19:07:36
• 184****0240

  土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，就像你借了別人的車，但車鑰匙還在別人手里，隨時可能被收回。

  查看全文↓ 2024-12-19 13:27:26
• 155****5055

  根據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，土地使用權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓的條件包括未登記、有爭議、被查封、出讓合同限制等情形。這些規(guī)定旨在維護(hù)土地市場秩序，保護(hù)合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源合理利用。

  查看全文↓ 2024-12-15 16:31:05
• 133****0197

  土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓的情況，就是那些沒拿到土地證的、有糾紛的、被法院凍結(jié)的，或者合同里明確說不能轉(zhuǎn)的。這些情況下，你買了房子，土地還是別人的，不安全。

  查看全文↓ 2024-12-14 22:17:51
• 181****8475

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，土地使用權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓的條件主要包括：1. 土地使用權(quán)未依法登記，未取得土地使用權(quán)證書；2. 土地使用權(quán)有爭議尚未解決；3. 土地使用權(quán)被依法查封、扣押或凍結(jié)；4. 土地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；5. 法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。這些規(guī)定旨在保護(hù)土地資源的合理利用和合法權(quán)益，確保土地市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-12-14 21:12:24

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)類型有哪些？什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓？
  答

  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意：（1）轉(zhuǎn)讓方必須按土地出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)和利用土地。例如，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，屬于房屋建設(shè)工程的，需完成開發(fā)投資總額的25％以上，屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。（4）辦理過戶登記。（5）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。（6）受讓方需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。（7）受讓方使用土地的年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

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• 問 ??土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?2019年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限定條件是什么?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、第三十九條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： a) 按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； b) 按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

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• 問 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些方式？
  答

  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，我經(jīng)歷過買賣和繼承。買賣要簽好合同，辦好過戶；繼承要準(zhǔn)備好相關(guān)證明?？傊?，手續(xù)要齊全，流程要合規(guī)，這樣才能保障權(quán)益。

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• 問 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么？
  答

  我聽說，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓好像需要土地權(quán)屬清楚，用途符合規(guī)定，出讓金交清，沒有糾紛。具體操作可能還要看市場情況和政策要求。

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• 問 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件？
  答

  需要繳納土地出讓金就行了。

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