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• 155****1236

  買房賣房，最怕產(chǎn)權(quán)不清、合同有坑、房子漏水。經(jīng)驗(yàn)告訴我，一定要找專業(yè)律師把關(guān)，合同條款要仔細(xì)，驗(yàn)房要認(rèn)真。

  查看全文↓ 2024-12-20 21:24:36
• 166****7606

  私人房屋買賣中，常見(jiàn)的糾紛包括產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、合同違約、房屋瑕疵等。根據(jù)《合同法》和《物權(quán)法》，買賣雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保交易合法有效，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-17 08:41:51
• 134****3550

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，私人房屋買賣糾紛主要集中在產(chǎn)權(quán)、合同和質(zhì)量三大領(lǐng)域。產(chǎn)權(quán)糾紛占比約30%，合同爭(zhēng)議約40%，質(zhì)量問(wèn)題約20%。

  查看全文↓ 2024-12-15 16:05:50
• 131****9898

  買房賣房，糾紛多得像菜市場(chǎng)討價(jià)還價(jià)，產(chǎn)權(quán)不清、合同有坑、房子漏水，都是家常便飯。

  查看全文↓ 2024-12-14 13:49:52
• 155****7920

  私人房屋買賣中可能遇到的糾紛包括產(chǎn)權(quán)不清晰、合同條款爭(zhēng)議、房屋質(zhì)量問(wèn)題、交易價(jià)格不公、稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，買賣雙方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2024-12-14 11:51:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 私人房屋買賣中可能遇到哪些糾紛？
  答

  買房時(shí)，我遇到過(guò)產(chǎn)權(quán)不清、賣方臨時(shí)漲價(jià)等問(wèn)題。提醒大家，一定要仔細(xì)查看房產(chǎn)證，了解房屋真實(shí)情況，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)人士把關(guān)，避免不必要的麻煩。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)可能遇到哪些糾紛？
  答

  產(chǎn)權(quán)糾紛涉及物權(quán)歸屬、共有權(quán)、抵押權(quán)等。購(gòu)房者應(yīng)通過(guò)法律途徑維護(hù)權(quán)益，必要時(shí)可訴諸法院。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 遇到房屋買賣糾紛該怎么解決？
  答

  你好，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)不規(guī)范的情形很多，房屋買賣過(guò)程中的糾紛屢見(jiàn)不鮮。那么，房屋買賣糾紛有哪些？如果購(gòu)房者遭遇類似情形，該如何解決房屋買賣糾紛呢？下面整理了一些相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助到你。如何解決房屋買賣糾紛？1、協(xié)商解決糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭(zhēng)議雙方之間的房產(chǎn)糾紛。如果糾紛各方無(wú)法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。2、行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理爭(zhēng)議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對(duì)行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟。除終局復(fù)議以外，須在收到復(fù)議決定書(shū)之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。3、仲裁或訴訟程序解決如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管，當(dāng)事人可申請(qǐng)仲裁或提起民事訴訟。申請(qǐng)仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無(wú)約定，不可申請(qǐng)仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實(shí)行一裁終局制，裁決作出后，當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。房屋買賣糾紛有哪些？1、商品房預(yù)售糾紛商品房預(yù)售制度有利于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)及時(shí)籌集資金投入到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中去，加速了商品房的流轉(zhuǎn)，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，因此，近年來(lái)商品房的買賣大多采用預(yù)售的方式。但是，當(dāng)購(gòu)買者依售房宣傳廣告、規(guī)劃設(shè)計(jì)訂立預(yù)售合同后，在房屋正式交付使用時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)標(biāo)的與原來(lái)的廣告宣傳不同或是開(kāi)發(fā)商在預(yù)售之后，不能辦理產(chǎn)權(quán)證；或者是開(kāi)發(fā)商不能按期交房，或有其他違約行為而發(fā)生糾紛。2、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛根據(jù)國(guó)務(wù)院的房改政策，單位建設(shè)的含有職工福利性質(zhì)的住房基本上已出售歸職工所有，不過(guò)對(duì)這些房屋的上市交易還有一定的限制條件，不允許隨意轉(zhuǎn)讓。而有些職工在條件好，想購(gòu)買新商品房時(shí)，會(huì)將房改房出售，但縣一級(jí)的房改房出售又未制定相關(guān)政策，或是有些職工為了逃避交納稅金和出售收益，許多房屋都是私下出售，根本無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。結(jié)果是由于違反了限制性規(guī)定，造成了大量買賣行為無(wú)效而發(fā)生糾紛。3、私有房屋和二手房買賣糾紛房屋是不動(dòng)產(chǎn)，依據(jù)法律規(guī)定在轉(zhuǎn)讓時(shí)必須辦理變更登記，而且要交納稅款。社會(huì)上大量存在因不愿交納稅款，在房屋買賣后不變更登記（俗稱過(guò)戶）的行為，隨著房?jī)r(jià)的上漲或遇到房屋拆遷時(shí)，有些人對(duì)原賣價(jià)反悔，以合同未變更登記為由，起訴要求解除合同。4、商品房出售糾紛商品房的出售過(guò)程中，主要是因出售方違約造成糾紛。有因商品房面積不足、質(zhì)量存在瑕疵、出售方不出具發(fā)票、辦理房產(chǎn)證等問(wèn)題而發(fā)生糾紛。也有買房人未能如期支付房款，出讓人要求履行付款義務(wù)，甚至是主張解除合同的。

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• 問(wèn) 遇到房屋買賣糾紛該怎么解決？
  答

  可以選擇采取訴訟的方式解決問(wèn)題，根據(jù)《民事訴訟法》第三條　人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

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• 問(wèn) 買房過(guò)程中可能遇到哪些類型的糾紛？
  答

  買房糾紛多，產(chǎn)權(quán)、合同、資金流，處處留心，步步為營(yíng)。

  全部6個(gè)回答>