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• 131****4590

  聽說房屋買賣契稅和房子的大小、價格、是不是首套房有關，還有地區(qū)政策可能也會影響。具體我也不太清楚，可能還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-16 07:09:37
• 151****4729

  房屋買賣契稅受法律規(guī)范，包括房屋性質、面積、交易價格及政策規(guī)定。法律明確了不同類型房產的契稅標準，如普通住宅與非普通住宅的稅率不同。同時，契稅政策會根據市場調控需要調整，保護購房者合法權益。

  查看全文↓ 2024-12-15 22:00:24
• 132****4703

  影響房屋買賣契稅的因素包括房屋類型、面積、交易價格、地區(qū)政策和購房者身份等。例如，首套房和非首套房的契稅稅率不同，面積大小也會影響稅率。此外，不同地區(qū)的契稅政策有所差異，購房者的個人情況如是否為首套房購買者也會影響契稅。

  查看全文↓ 2024-12-15 16:42:16

相關問題

• 問 房屋買賣契稅怎么算
  答

  在買房的時候契稅應納稅額=計稅依據×稅率，法定的契稅稅率在3%到5%，而且現在國家出臺了契稅的優(yōu)惠政策，在實際進行契稅計算的時候，需要具體情況具體分析，主要分為以下的這幾種情況：1、首次購買普通住房，房屋的建筑面積小于90平米，無論是新房還是二手房，都按照房屋總額的1%收取。2、首次購買普通住房建筑面積不超過144平米，但已經大于90平米的則按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、首次購買普通住房，但所購買的房屋面積比較大，已經超過144平米，不再屬于普通住房的范圍，就按照3%的標準收取契稅，不再享受優(yōu)惠政策。5、有一部分購房者購買的是商業(yè)住房，或者是第2次購買住房，這種情況也不再享受契稅的優(yōu)惠政策，按照房屋總額的3%收取契稅。

• 問 房屋買賣契稅是多少
  答

  房屋買賣時契稅的征收稅率在1%~3%之間，房屋套數、房子面積大小不同、房屋的性質不同，需要繳納的契稅稅率也是不同的，契稅的征收稅率分為以下4種：1、稅率3%在購買個人或家庭的三套及以上住房時，或是購買的房屋是非普通住宅類型的房子，契稅不享受任何優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。2、2%在購買個人或家庭的二套住房時，若房屋面積大于90平方米，享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。3、稅率1.5%在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積大于90平方米，享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。4、稅率1%在購買個人、家庭的首套或二套住房時，若房屋面積小于90平方米，此時可以享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。

• 問 房屋買賣契稅是多少？
  答

  　房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。　　印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。 公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。 律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人?！　∫皇址课萁灰?　　契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。　　二手房房屋交易：　　非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年?！　》勘静粷M五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應繼續(xù)堅持執(zhí)行，切實達到‘支持合理住房需求，抑制投機性需求’的政策目的?！　⊥恋卦鲋刀悾悍课莓a權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納?！　∷枚悾悍课莓a權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算），萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。

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• 問 影響房屋采光的因素有哪些
  答

         影響房屋采光的因素有：1、房屋的朝向。2、采光的面。3、戶型的布局。4、房屋的開間和進深?！　?、房屋的朝向。房屋的朝向是影響采光的主要因素，南向朝向的房子采光一般**好，南北通透，夏天陽光不能直射，冬天陽光可以入戶。南北方向一致的時候西南方向比東南方向的好?！　?、采光的面。采光面就是光線能進入房子的面，主要是窗戶和陽臺，采光效果好的房子一般是東、西、南三面采光的。而且房屋窗戶是落地窗，景觀好。落地窗看起來也很高大上。但是大窗戶也要同時注意密閉保溫性能?！　?、戶型的布局。戶型布局也會影響采光的效果，因為有些戶型存在暗角和遮蔽，光線分布不均，建筑的外立面不規(guī)則的話，凸起的外立面會影響與其相鄰的房間的采光。并且如果小區(qū)樓棟高低不一，低層住宅會被影響?！　?、房屋的開間和進深。房屋的開間就是房間的主采光面，是指橫向的墻之間的距離，垂直的就是進深了，房間的開間越大，進深越小，那么房間的采光就比較好，反之就比較差?！　》块g的采光對于居住的質量影響還是很大的。如果房間的采光不好，**好還是不要選擇了。在以后的居住中會很不舒服，所以選房時一定不能忽視這個問題。

• 問 農村房屋買賣契稅如何征
  答

  你好,為您解答!!車庫和房產證一起辦,國家規(guī)定契稅由承受方,就是買方承擔,可以重新估價

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