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• 180****4303

  房貸審批時(shí)長(zhǎng)受銀行政策、客戶(hù)資料等因素影響，一般1-2周。如銀行無(wú)故拖延審批，侵犯消費(fèi)者權(quán)益，可依法維權(quán)。建議及時(shí)跟進(jìn)審批進(jìn)度，必要時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-12-18 15:05:32
• 180****0385

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。實(shí)際操作中，審批時(shí)長(zhǎng)通常在1-2周。但受銀行政策、市場(chǎng)環(huán)境等因素影響，審批時(shí)長(zhǎng)可能有所波動(dòng)。

  查看全文↓ 2024-12-16 09:01:32
• 181****7709

  房貸審批一般要1-2周，主要看銀行效率和資料準(zhǔn)備情況。我們提前準(zhǔn)備好資料，配合銀行審核，審批會(huì)更快一些。

  查看全文↓ 2024-12-15 23:36:57
• 158****5151

  正常情況下，房貸審批流程包括提交申請(qǐng)、銀行審核、評(píng)估房產(chǎn)、審批通過(guò)等環(huán)節(jié)。從提交申請(qǐng)到最終審批通過(guò)，一般需要1-2周時(shí)間。具體時(shí)長(zhǎng)受銀行審批效率、房產(chǎn)評(píng)估速度、客戶(hù)資料完整性等因素影響。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們會(huì)全程協(xié)助客戶(hù)準(zhǔn)備資料，加快審批進(jìn)度，爭(zhēng)取早日放款。

  查看全文↓ 2024-12-15 19:35:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房正常情況下需要多久能賣(mài)掉？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房5年之內(nèi)不允許交易商品房辦證不滿(mǎn)兩年，交易要收取營(yíng)業(yè)稅其他的還有契稅，評(píng)估費(fèi)，土地收益金，交易手續(xù)費(fèi)，房屋登記費(fèi)，土地登記費(fèi)，印花稅，測(cè)繪費(fèi)等具體費(fèi)用需要你房屋詳細(xì)情況但是你房值低，**多也就2000-3000元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??通常情況下房子過(guò)戶(hù)后銀行多久放款
  答

  您好,要根據(jù)購(gòu)房所在城區(qū),及貸款方式從而確定房款時(shí)間。1、申請(qǐng)商業(yè)貸款,朝陽(yáng)過(guò)戶(hù)后2.5-3月放款;豐臺(tái)過(guò)戶(hù)后1一個(gè)月左右。2、申請(qǐng)組合貸款的時(shí)效總時(shí)效比較長(zhǎng),一般6個(gè)月左右業(yè)主收到尾款(具體時(shí)效以實(shí)際操作為準(zhǔn))。3、申請(qǐng)公積金貸款,從過(guò)戶(hù)到放款,時(shí)效:? 市屬:出房產(chǎn)證15-20個(gè)工作日(每個(gè)城區(qū)出房產(chǎn)證的時(shí)間不一樣);? 國(guó)管:出房產(chǎn)證7-10個(gè)工作日簽署借款合同,簽完后4個(gè)工作日放款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??2019什么情況下房貸審批不過(guò)
  答

  一些人因?yàn)橘Y金問(wèn)題、地段因素亦或其他原因選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，對(duì)于二手房貸款，一些事項(xiàng)勿必要注意，稍不留神容易給自己制造大麻煩。今天就二手房貸款這個(gè)問(wèn)題，編輯整理了以下這篇文章供你閱讀、參考。1、明確貸款時(shí)雙方的義務(wù)責(zé)任在合同中明確約定貸款手續(xù)辦理過(guò)程中雙方的義務(wù)，以分清責(zé)任。不論貸款手續(xù)由誰(shuí)負(fù)責(zé)辦理，均應(yīng)在合同中約定買(mǎi)賣(mài)各方應(yīng)當(dāng)提供的資料清單、提供期限以及不能按時(shí)提供資料時(shí)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。這樣，如果購(gòu)房者不能按期取得貸款，就可以根據(jù)合同約定追究責(zé)任人的違約責(zé)任。2、明確貸款未獲批的處理方式在合同中明確約定貸款未批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的額度、期限沒(méi)有達(dá)到購(gòu)房者預(yù)期要求時(shí)的處理方式。建議買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定以下內(nèi)容：買(mǎi)受人已在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理了貸款申請(qǐng)手續(xù)，貸款銀行不能按買(mǎi)受人申請(qǐng)的貸款金額和貸款年限發(fā)放貸款的，雙方所簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除，買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款全額退還，還款不計(jì)利息，即不能將貸款作為合同解除且不用承擔(dān)違約責(zé)任的條件。3、簽約前充分了解自身支付能力和銀行貸款政策購(gòu)房者在簽訂合同之初一定要充分了解自身的支付能力和銀行的信貸情況，如果中介公司承諾在現(xiàn)有備件下購(gòu)房者能獲得貸款的，一定要讓其出具書(shū)面承諾或體現(xiàn)在合同條款里。4、每月還款額度要量力而行在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)狀況、還款能力作出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入支出有所預(yù)測(cè)，避免出現(xiàn)無(wú)法足額還款的困境。5、要妥當(dāng)選擇貸款銀行對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，就可以自行選擇貸款銀行。各貸款銀行提供的服務(wù)品種不一樣，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，對(duì)借款人的要求也不盡相同，貸款額度和**長(zhǎng)貸款期限也可能不同，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇服務(wù)好、收費(fèi)低、手續(xù)簡(jiǎn)便快捷的貸款銀行。6、要選擇適合自己的還貸方式目前商貸主要有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，一種是等額本金還款方式。前者每十月的月供相等，多還利率遞減，本金遞增；后者每月還款金額不同，但每月所還本金相等，利率遞減。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的支出，而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以減少利息支出的人。總體來(lái)說(shuō)，采用等額本金方式一般要比等額本息方式還給銀行的利息少一些。7、向銀行提供貸款材料要真實(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)講，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)和近期經(jīng)濟(jì)狀況證明。因?yàn)槿绻杩钊耸杖胛催_(dá)到一定水平，又沒(méi)有足夠的能力還貸款卻夸大收入水平，經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)借款人提供了虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)其信任度大大降低，從而影響貸款的審批。8．提供本人住址要準(zhǔn)確及時(shí)借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單，遇到人民銀行調(diào)整貸款利率，還可收到銀行寄出的調(diào)整利率通知單。購(gòu)買(mǎi)二手房選擇貸款時(shí)以上事項(xiàng)一定要注意，不論是買(mǎi)賣(mài)雙方簽合同還是向銀行申請(qǐng)貸款辦理手續(xù)，都需要用心注意，以免造成不必要的麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 正常情況下開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證**長(zhǎng)需要多上時(shí)間？
  答

  按照正常的合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序，自房屋竣工交付之日起一年左右應(yīng)該能夠取得房屋所有權(quán)證，**多不會(huì)超過(guò)兩年。如果超過(guò)兩年，則可能是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有足夠的資金交納全部土地出讓金，且后期也沒(méi)有能力交納，或者項(xiàng)目本身不合法，永遠(yuǎn)也不可能取得房屋所有權(quán)證。

• 問(wèn) 哪些情況下房貸需要提前還款？
  答

  房貸提前還款適用于：1. 利率下降，重新貸款以降低成本；2. 財(cái)務(wù)狀況改善，減少利息支出；3. 房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞Y(jié)清貸款。建議提前還款前咨詢(xún)銀行，了解相關(guān)政策和費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>