已有4個回答

• 180****4303

  房貸審批時長受銀行政策、客戶資料等因素影響，一般1-2周。如銀行無故拖延審批，侵犯消費者權益，可依法維權。建議及時跟進審批進度，必要時咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-12-18 15:05:32
• 180****0385

  根據《個人住房貸款管理辦法》，銀行應在收到貸款申請后15個工作日內完成審批。實際操作中，審批時長通常在1-2周。但受銀行政策、市場環(huán)境等因素影響，審批時長可能有所波動。

  查看全文↓ 2024-12-16 09:01:32
• 181****7709

  房貸審批一般要1-2周，主要看銀行效率和資料準備情況。我們提前準備好資料，配合銀行審核，審批會更快一些。

  查看全文↓ 2024-12-15 23:36:57
• 158****5151

  正常情況下，房貸審批流程包括提交申請、銀行審核、評估房產、審批通過等環(huán)節(jié)。從提交申請到最終審批通過，一般需要1-2周時間。具體時長受銀行審批效率、房產評估速度、客戶資料完整性等因素影響。作為房產經紀人，我們會全程協助客戶準備資料，加快審批進度，爭取早日放款。

  查看全文↓ 2024-12-15 19:35:04

相關問題

• 問 二手房正常情況下需要多久能賣掉？
  答

  經濟適用房5年之內不允許交易商品房辦證不滿兩年，交易要收取營業(yè)稅其他的還有契稅，評估費，土地收益金，交易手續(xù)費，房屋登記費，土地登記費，印花稅，測繪費等具體費用需要你房屋詳細情況但是你房值低，**多也就2000-3000元

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• 問 ??通常情況下房子過戶后銀行多久放款
  答

  您好,要根據購房所在城區(qū),及貸款方式從而確定房款時間。1、申請商業(yè)貸款,朝陽過戶后2.5-3月放款;豐臺過戶后1一個月左右。2、申請組合貸款的時效總時效比較長,一般6個月左右業(yè)主收到尾款(具體時效以實際操作為準)。3、申請公積金貸款,從過戶到放款,時效:? 市屬:出房產證15-20個工作日(每個城區(qū)出房產證的時間不一樣);? 國管:出房產證7-10個工作日簽署借款合同,簽完后4個工作日放款

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• 問 ??2019什么情況下房貸審批不過
  答

  一些人因為資金問題、地段因素亦或其他原因選擇購買二手房，對于二手房貸款，一些事項勿必要注意，稍不留神容易給自己制造大麻煩。今天就二手房貸款這個問題，編輯整理了以下這篇文章供你閱讀、參考。1、明確貸款時雙方的義務責任在合同中明確約定貸款手續(xù)辦理過程中雙方的義務，以分清責任。不論貸款手續(xù)由誰負責辦理，均應在合同中約定買賣各方應當提供的資料清單、提供期限以及不能按時提供資料時所應當承擔的違約責任。這樣，如果購房者不能按期取得貸款，就可以根據合同約定追究責任人的違約責任。2、明確貸款未獲批的處理方式在合同中明確約定貸款未批準或批準的額度、期限沒有達到購房者預期要求時的處理方式。建議買賣雙方在合同中約定以下內容：買受人已在合同約定的時間內辦理了貸款申請手續(xù)，貸款銀行不能按買受人申請的貸款金額和貸款年限發(fā)放貸款的，雙方所簽二手房買賣合同解除，買受人已支付的購房款全額退還，還款不計利息，即不能將貸款作為合同解除且不用承擔違約責任的條件。3、簽約前充分了解自身支付能力和銀行貸款政策購房者在簽訂合同之初一定要充分了解自身的支付能力和銀行的信貸情況，如果中介公司承諾在現有備件下購房者能獲得貸款的，一定要讓其出具書面承諾或體現在合同條款里。4、每月還款額度要量力而行在申請個人住房貸款時，借款人應當對自己目前的經濟狀況、還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收入支出有所預測，避免出現無法足額還款的困境。5、要妥當選擇貸款銀行對借款人來說，如果購買的是二手房，就可以自行選擇貸款銀行。各貸款銀行提供的服務品種不一樣，收費標準也不一樣，對借款人的要求也不盡相同，貸款額度和**長貸款期限也可能不同，借款人可以根據自己的實際情況選擇服務好、收費低、手續(xù)簡便快捷的貸款銀行。6、要選擇適合自己的還貸方式目前商貸主要有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，一種是等額本金還款方式。前者每十月的月供相等，多還利率遞減，本金遞增；后者每月還款金額不同，但每月所還本金相等，利率遞減。等額本息還款方式的優(yōu)點在于借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的支出，而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強，并希望在還款初期歸還較大款項以減少利息支出的人?？傮w來說，采用等額本金方式一般要比等額本息方式還給銀行的利息少一些。7、向銀行提供貸款材料要真實申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來講，應提供真實的個人職業(yè)和近期經濟狀況證明。因為如果借款人收入未達到一定水平，又沒有足夠的能力還貸款卻夸大收入水平，經銀行調查證實借款人提供了虛假證明，就會使銀行對其信任度大大降低，從而影響貸款的審批。8．提供本人住址要準確及時借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單，遇到人民銀行調整貸款利率，還可收到銀行寄出的調整利率通知單。購買二手房選擇貸款時以上事項一定要注意，不論是買賣雙方簽合同還是向銀行申請貸款辦理手續(xù)，都需要用心注意，以免造成不必要的麻煩。

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• 問 正常情況下開發(fā)商辦理房產證**長需要多上時間？
  答

  按照正常的合法的房地產開發(fā)程序，自房屋竣工交付之日起一年左右應該能夠取得房屋所有權證，**多不會超過兩年。如果超過兩年，則可能是開發(fā)商沒有足夠的資金交納全部土地出讓金，且后期也沒有能力交納，或者項目本身不合法，永遠也不可能取得房屋所有權證。

• 問 哪些情況下房貸需要提前還款？
  答

  房貸提前還款適用于：1. 利率下降，重新貸款以降低成本；2. 財務狀況改善，減少利息支出；3. 房產出售或轉讓，需結清貸款。建議提前還款前咨詢銀行，了解相關政策和費用。

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