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• 133****2085

  聽(tīng)說(shuō)備案價(jià)和銷售價(jià)不一樣，買房時(shí)要多留心價(jià)格變化。

  查看全文↓ 2024-12-22 20:55:19
• 185****9966

  備案價(jià)不等于銷售價(jià)。

  查看全文↓ 2024-12-21 14:31:41
• 134****5659

  備案價(jià)與銷售價(jià)不同，貸款時(shí)以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-12-17 17:39:58
• 134****8102

  備案價(jià)是參考，實(shí)際買房時(shí)價(jià)格可能有變動(dòng)，多比較幾家。

  查看全文↓ 2024-12-16 23:47:37
• 184****5284

  樓盤備案價(jià)通常低于銷售價(jià)，投資時(shí)需關(guān)注實(shí)際成交價(jià)。

  查看全文↓ 2024-12-16 15:30:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓盤備案價(jià)是否等同于銷售價(jià)？
  答

  備案價(jià)和銷售價(jià)不一樣。備案價(jià)是政府規(guī)定的上限，銷售價(jià)是開(kāi)發(fā)商定的。我買房時(shí)，銷售價(jià)經(jīng)常比備案價(jià)高，但有時(shí)市場(chǎng)不好，銷售價(jià)也會(huì)低于備案價(jià)。

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• 問(wèn) 樓盤備案價(jià)就是銷售價(jià)嗎
  答

  商品房的備案價(jià)格是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤之前就在建委備案的價(jià)格。銷售價(jià)就是開(kāi)盤后的價(jià)格。當(dāng)然這是指樓盤銷售價(jià)和樓盤的備案價(jià)總體是差不多，具體有一定的浮動(dòng)情況出現(xiàn)，這也是被允許的。如果您正常購(gòu)買房屋，在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將合同發(fā)送給房屋管理局進(jìn)行法律記錄。商品房預(yù)售需要支付所有土地使用權(quán)必須交付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并取得土地使用權(quán)證。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司實(shí)施的必要條件。如果沒(méi)有這一基礎(chǔ)的情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和預(yù)售，以及在沒(méi)有土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)的房屋是非法建筑物。商品房的申請(qǐng)價(jià)格是開(kāi)發(fā)商在市場(chǎng)開(kāi)放前向建筑委員會(huì)提交的價(jià)格。售價(jià)是開(kāi)盤后的價(jià)格。一般來(lái)說(shuō)，許多商品房的售價(jià)都會(huì)高于申請(qǐng)價(jià)。商品房銷售價(jià)格記錄是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須提交商品房預(yù)售計(jì)劃，包括預(yù)售價(jià)格和變更范圍，預(yù)售基金監(jiān)管賬戶和監(jiān)管協(xié)議。

• 問(wèn) 網(wǎng)簽是否等同于購(gòu)房合同備案？
  答

  網(wǎng)簽是購(gòu)房合同的電子化形式，而備案則是合同的法律確認(rèn)。網(wǎng)簽后，合同具有初步效力，但備案后，合同才具有完整的法律效力，保障雙方權(quán)益。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽是否等同于購(gòu)房合同備案？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)網(wǎng)簽和購(gòu)房合同備案不一樣，但具體區(qū)別我也不太清楚。好像是先網(wǎng)簽，然后再去房管局備案。不過(guò)還是聽(tīng)專業(yè)人士的吧，他們更懂這些。

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• 問(wèn) 意向金是否等同于定金？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)意向金和定金好像不一樣，意向金就是表示我想買房，定金好像是簽合同后給的，如果反悔可能要不回來(lái)。不過(guò)我也不太確定，最好還是問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

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