已有4個(gè)回答

• 150****0810

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，二手房交易中，先付款再過(guò)戶(hù)是主流做法。這有助于保障資金安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-20 11:36:26
• 151****4534

  作為購(gòu)房者，我覺(jué)得應(yīng)該先付款再過(guò)戶(hù)。付款后心里踏實(shí)，過(guò)戶(hù)后房子就真正屬于自己了。

  查看全文↓ 2024-12-17 23:05:47
• 151****0974

  作為房產(chǎn)投資者，我建議先付款再過(guò)戶(hù)。付款是交易的關(guān)鍵，確保資金安全。過(guò)戶(hù)后，房產(chǎn)所有權(quán)才真正轉(zhuǎn)移，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-16 22:19:32
• 184****4937

  在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，通常建議先進(jìn)行付款，再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這是因?yàn)楦犊钍墙灰椎闹匾h(huán)節(jié)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益得到保障。買(mǎi)家支付房款后，雙方可以簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。隨后，買(mǎi)家可以向銀行申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)將貸款直接支付給賣(mài)家。在付款完成后，雙方可以到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)家轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下。在整個(gè)過(guò)程中，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-12-16 21:57:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房是應(yīng)該先付款還是先過(guò)戶(hù)？
  答

  先付款，后過(guò)戶(hù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)中，先過(guò)戶(hù)還是先付款？
  答

  過(guò)戶(hù)時(shí)候付款

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房是先過(guò)戶(hù)還是先付款？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是先付款，后過(guò)戶(hù)。但一定要通過(guò)資金監(jiān)管，避免風(fēng)險(xiǎn)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房是先付款還是先過(guò)戶(hù)
  答

  買(mǎi)二手房一般是先付款再過(guò)戶(hù)，特別是需要走貸款流程的情況之下先要完成貸款的手續(xù)，才能在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰撞块T(mén)進(jìn)行辦理過(guò)戶(hù)，如果是通過(guò)一次性付款的方式，需要注意資金的安全，可以選擇用提存的方法進(jìn)行辦理，盡可能的避免交易時(shí)出現(xiàn)的資金風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)需要注意的是要在當(dāng)?shù)卣?guī)的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所辦理產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，首先要明確房主的真實(shí)身份，可以要求房主出示自己的個(gè)人身份證明以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證核對(duì)真實(shí)身份后，了解清楚房屋所有產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題，是否存在有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，并且需要在相關(guān)部門(mén)了解房屋目前的處境是否存在有凍結(jié)或是被拍賣(mài)。在簽訂合同的過(guò)程當(dāng)中，要明確雙方的違約責(zé)任，并在合同當(dāng)中以文字的形式標(biāo)示清楚。

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)什么時(shí)候過(guò)戶(hù)?是先付款還是先過(guò)戶(hù)?
  答

  二手房要先付**再貸款，然后過(guò)戶(hù)的，銀行看不到**的條子是不會(huì)批貸款的，具體流程如下：1、 遞交材料，提出申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。3、銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門(mén)在同一個(gè)寫(xiě)字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。4、交**，辦理過(guò)戶(hù)審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋**款。然后買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)當(dāng)天便可完成，買(mǎi)方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸買(mǎi)方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣(mài)方賬戶(hù)存入房款，買(mǎi)方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。

  全部3個(gè)回答>