已有4個回答

• 150****0810

  根據市場數據，二手房交易中，先付款再過戶是主流做法。這有助于保障資金安全，降低交易風險。

  查看全文↓ 2024-12-20 11:36:26
• 151****4534

  作為購房者，我覺得應該先付款再過戶。付款后心里踏實，過戶后房子就真正屬于自己了。

  查看全文↓ 2024-12-17 23:05:47
• 151****0974

  作為房產投資者，我建議先付款再過戶。付款是交易的關鍵，確保資金安全。過戶后，房產所有權才真正轉移，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-16 22:19:32
• 184****4937

  在二手房買賣過程中，通常建議先進行付款，再辦理過戶手續(xù)。這是因為付款是交易的重要環(huán)節(jié)，確保買賣雙方的權益得到保障。買家支付房款后，雙方可以簽訂正式的買賣合同，明確雙方的權利和義務。隨后，買家可以向銀行申請貸款，銀行會將貸款直接支付給賣家。在付款完成后，雙方可以到房產交易中心辦理過戶手續(xù)，將房產所有權從賣家轉移到買家名下。在整個過程中，房產經紀人會協助雙方辦理相關手續(xù)，確保交易的順利進行。

  查看全文↓ 2024-12-16 21:57:40

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• 問 購買二手房是應該先付款還是先過戶？
  答

  先付款，后過戶。

  全部5個回答>
• 問 二手房買賣中，先過戶還是先付款？
  答

  過戶時候付款

  全部6個回答>
• 問 買二手房是先過戶還是先付款？
  答

  我的經驗是先付款，后過戶。但一定要通過資金監(jiān)管，避免風險。

  全部6個回答>
• 問 買二手房是先付款還是先過戶
  答

  買二手房一般是先付款再過戶，特別是需要走貸款流程的情況之下先要完成貸款的手續(xù)，才能在當地的房屋交易部門進行辦理過戶，如果是通過一次性付款的方式，需要注意資金的安全，可以選擇用提存的方法進行辦理，盡可能的避免交易時出現的資金風險，同時需要注意的是要在當地正規(guī)的房地產交易場所辦理產權的轉讓手續(xù)，繳納相應的稅費。二手房交易的過程當中，首先要明確房主的真實身份，可以要求房主出示自己的個人身份證明以及房屋所有產權證核對真實身份后，了解清楚房屋所有產權的歸屬問題，是否存在有多個產權人，并且需要在相關部門了解房屋目前的處境是否存在有凍結或是被拍賣。在簽訂合同的過程當中，要明確雙方的違約責任，并在合同當中以文字的形式標示清楚。

• 問 二手房買賣什么時候過戶?是先付款還是先過戶?
  答

  二手房要先付**再貸款，然后過戶的，銀行看不到**的條子是不會批貸款的，具體流程如下：1、 遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。2、評估根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。3、銀行審批銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務審批時間1-2天即可完成。4、交**，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。5、辦房產抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

  全部3個回答>