已有3個回答

• 158****5122

  解抵押是確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免交易糾紛。買家貸款時，銀行需要房產(chǎn)無抵押，降低風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-12-17 10:14:02
• 150****1547

  解抵押，就是讓房子從“欠債”狀態(tài)變“單身”，買家才能“娶”回家。

  查看全文↓ 2024-12-16 16:58:05
• 134****7099

  解抵押是為了讓房子“自由身”，這樣買家才能順利過戶。就像你買二手車，得先讓前車主把車貸還清，車才能歸你。

  查看全文↓ 2024-12-16 15:41:59

相關(guān)問題

• 問 為何賣二手房需先解抵押？解抵押流程是什么？
  答

  在二手房交易中，先解抵押是確保交易合法、保障買賣雙方權(quán)益的重要步驟。解抵押流程通常包括向貸款機構(gòu)申請、還清貸款、注銷抵押登記等環(huán)節(jié)，需遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 二手房交易資金托管為何重要？
  答

  二手房交易資金托管對于確保交易資金的安全和合規(guī)性至關(guān)重要。作為房貸顧問，我們建議在交易過程中選擇正規(guī)托管機構(gòu)，以確保資金流動的透明性和可追溯性。

  全部4個回答>
• 問 二手房解抵押時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  解抵押要產(chǎn)權(quán)清晰，抵押明確，資金可靠，過戶及時。

  全部6個回答>
• 問 二手房交易要交哪些費用? 二手房買賣要交哪些稅
  答

  一、契稅：在購買任何房產(chǎn)時，對于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個城市中購買二手房時，稅率高達3%。二、增值稅及其附加稅這個稅費和房產(chǎn)證時間有直接關(guān)系,房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。三、中介費目前市場上90%的二手房時通過中介交易的，一般中介費為成交價的1%-3%之間，具體收費標(biāo)準(zhǔn)要看中介機構(gòu)。四、個人所得稅滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個人所得稅。其他的在出售二手房時，都需要繳納個稅，稅率為房屋計稅價格的1%或者是買賣交易差額的20%。五、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權(quán)證印花稅，價格為5元/本。

  全部3個回答>
• 問 二手房解抵押時需要注意哪些問題？
  答

  解抵押時，要仔細核查貸款是否已還清，拿到銀行的結(jié)清證明，然后盡快辦理過戶，避免夜長夢多。

  全部5個回答>