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• 132****2975

  在二手房交易中，先解抵押是確保交易合法、保障買賣雙方權(quán)益的重要步驟。解抵押流程通常包括向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)、還清貸款、注銷抵押登記等環(huán)節(jié)，需遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-06-29 21:31:51
• 188****7151

  買二手房要先確定房子是不是還有抵押。如果有抵押，賣家要先去銀行還清貸款，解除抵押，這樣我們才能放心過戶。流程挺簡單的，賣家會(huì)跟銀行辦理好，我們?cè)俎k理過戶就好啦。

  查看全文↓ 2024-06-28 18:24:16
• 158****6514

  賣二手房需先解抵押以確保交易順暢，降低風(fēng)險(xiǎn)。解抵押流程一般包括向貸款銀行申請(qǐng)解押，辦理過戶后提供結(jié)款憑證及身份證明完成。

  查看全文↓ 2024-06-28 11:29:48

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣交易為何要先解抵押？
  答

  解抵押是確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免交易糾紛。買家貸款時(shí)，銀行需要房產(chǎn)無抵押，降低風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 ??房屋解抵押流程是什么
  答

         房屋解抵押流程是贖回抵押房產(chǎn)的流程，一般分為以下步驟：首先結(jié)清貸款（方式不限），然后向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)注銷，**后前往辦理解押手續(xù)?！　?、結(jié)清貸款。結(jié)清貸款分為兩種情況，一種是按時(shí)還款完成，辦完了結(jié)清手續(xù)，另一種是辦理提前還款的手續(xù)，不管哪種方式，完成后去銀行領(lǐng)取解押材料，開具貸款結(jié)清通知單?！　?、申請(qǐng)注銷。帶上銀行開具的貸款結(jié)清通知單，和房屋的他項(xiàng)權(quán)證，到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)注銷抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取解抵押回執(zhí)單。　　3、辦理解押。材料提交后，兩個(gè)工作日之內(nèi)可以前往房地產(chǎn)管理部門憑回執(zhí)和身份證領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，整個(gè)注銷抵押過程就完成了。　　房屋解抵押是按揭貸款買房后拿到可以上市交易憑證的一種途徑，整個(gè)流程并不復(fù)雜，但是前提是已還清貸款，所以如果要辦理的話，一定要注意各種環(huán)節(jié)，辦理完成后房子才能交易。

• 問 解抵押流程有哪些？ 什么是抵押？
  答

  還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書，之后當(dāng)事人帶著身份證、還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書到房屋屬地房管部門要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門會(huì)馬上注銷抵押登記、辦好該事宜！貸款條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款。

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• 問 二手房解抵押時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  解抵押要產(chǎn)權(quán)清晰，抵押明確，資金可靠，過戶及時(shí)。

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• 問 房屋解抵押的流程
  答

  還清貸款之后，銀行出一份結(jié)清證明，他項(xiàng)權(quán)利證，撤押表2張，然后到房管局遞交，大概10個(gè)工作日就可以領(lǐng)回自己的房產(chǎn)證了。

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