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• 184****0581

  農(nóng)村房屋拆遷補償是否根據(jù)樓層進行，需要綜合考慮當(dāng)?shù)氐恼攮h(huán)境、經(jīng)濟發(fā)展水平和房地產(chǎn)市場狀況。從全國范圍來看，大多數(shù)地區(qū)的農(nóng)村房屋拆遷補償并沒有將樓層作為主要依據(jù)。但部分經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)可能會將樓層作為參考因素之一?？傮w而言，農(nóng)村房屋拆遷補償受多種因素影響，樓層因素的權(quán)重相對較低。

  查看全文↓ 2024-12-18 14:57:59
• 133****3912

  根據(jù)《土地管理法》和《城市房屋拆遷管理條例》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷補償主要依據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素來確定，并沒有明確規(guī)定樓層作為補償?shù)囊罁?jù)。但在實際操作中，部分地方可能會將樓層作為參考因素之一。總的來說，農(nóng)村房屋拆遷補償是否根據(jù)樓層進行，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策和補償標(biāo)準(zhǔn)來綜合判斷。

  查看全文↓ 2024-12-17 22:18:07
• 134****0510

  農(nóng)村房屋拆遷補償是否根據(jù)樓層進行，需要依據(jù)具體的拆遷政策和補償標(biāo)準(zhǔn)來確定。通常情況下，拆遷補償會考慮房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、新舊程度等因素。如果拆遷政策中明確提到了樓層作為補償?shù)囊罁?jù)，那么補償金額可能會因樓層不同而有所差異。但在實際操作中，很多地區(qū)的農(nóng)村房屋拆遷補償并沒有將樓層作為主要的補償依據(jù)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補償標(biāo)準(zhǔn)，以便更準(zhǔn)確地評估拆遷補償?shù)慕痤~。如果您有任何疑問，歡迎隨時咨詢，我會為您提供專業(yè)的解答和建議。

  查看全文↓ 2024-12-17 21:15:18

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• 問 農(nóng)村無證房屋拆遷是否有補償？
  答

  農(nóng)村無證房拆遷，補償？別太天真。買房前，一定要看房產(chǎn)證，否則可能血本無歸。

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• 問 2024年農(nóng)村無證房屋拆遷是否有補償？
  答

  聽說無證房屋拆遷補償可能受影響，具體不太清楚。建議多了解政策，咨詢專業(yè)人士。

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• 問 農(nóng)村房屋拆遷補償有哪些方式，農(nóng)村房屋拆遷怎么補償？
  答

  國家有專門的政策，規(guī)定下限**少多少，但沒有規(guī)定**多是多少。

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• 問 農(nóng)村拆遷如何補償？農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。備注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

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• 問 農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  幾代人、多少面積!看您要面積還是要幾套房子

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