已有4個回答

• 132****6936

  聽說買二手房要查清楚產權，看房子有沒有問題，合同要寫清楚，不懂就問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-22 10:07:16
• 158****4290

  核實產權，實地考察，明確合同。

  查看全文↓ 2024-12-18 13:35:41
• 132****1021

  貸款前評估還款能力，選擇適合的貸款產品，了解利率和還款方式，避免違約風險。

  查看全文↓ 2024-12-17 22:48:23
• 166****2402

  投資二手房，務必核實產權清晰，實地考察房屋狀況，合同條款要明確，避免口頭承諾。

  查看全文↓ 2024-12-17 22:36:39

相關問題

• 問 如何防范二手房戶口糾紛？
  答

  聽朋友說，買二手房要查戶口，不然可能會有麻煩。我也不是很懂，但覺得還是小心為好。

  全部6個回答>
• 問 [購房流程]#二手房#如何防范二手房交易糾紛?
  答

  (一)選擇具有合法權屬證件的二手房。買房人要選擇有房地產權證(或公產租賃合同)的房產并實地查看，可到房地產管理部門查詢證件的真實性及房產權利是否存在抵押、涉訟等限制轉移事項。特別須注意，集體土地上的住宅房屋不能買賣;只有購房合同和發(fā)票未辦產權證的期房不要購買;(二)賣房人須具有房產處置權。買房人要仔細查驗賣房人與產權證上的所有權人是否一致，不一致的，有無所有權人經公證的授權;有無其他共有權人，是否取得共有人同意出售的證明等;(三)房產買賣協(xié)議應嚴謹規(guī)范。買賣雙方要對房產基本情況、價款、付款方式及時間、房屋交驗時間、雙方權利義務、違約責任等進行明確約定。以貸款方式購房的，協(xié)議簽訂前，買房人應先到銀行進行咨詢，避免因貸款問題影響協(xié)議履行;(四)慎重選擇房款支付方式。購房款應在房屋所在地的房地產管理部門辦理交易資金監(jiān)管，保證房屋交易資金安全;(五)盡快辦理房屋過戶手續(xù)。在房產買賣協(xié)議簽訂后，雙方應及時到房地產管理部門辦理過戶手續(xù)，避免單方違約帶來不必要的麻煩;(六)做好房屋交驗。房產過戶后，買賣雙方要及時對房屋接收前的物業(yè)、暖氣、水、電、煤氣、電話、有線電視費等進行清理和結算。

• 問 二手房買賣中如何防范騙局？
  答

  買房要耐心，多比較，找信譽好的中介。合同要細看，條款要明確，避免口頭承諾。

  全部4個回答>
• 問 如何避免二手房買賣糾紛
  答

  依據我國《合同法》及業(yè)務實踐，下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的：一、當事人的名稱或姓名、住所。這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。二、標明。這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。.三、價款。這里也是很主要的內容，主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。四、履行期限、地點、方式。這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;配合與協(xié)調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。.五、違約責任。這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。六、解決爭議的方式。這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。七、合同生效條款。雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。八、合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。九、合同的變更與轉讓。在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。十、附件。在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

• 問 如何避免二手房買賣糾紛？
  答

  要不你就去房屋所在的派出所找民警聯系一下他，聯系上就好辦了！

  全部9個回答>